Дата принятия: 25 октября 2010г.
Номер документа: А73-10624/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73 – 10624/2010
«25» 10 2010
Резолютивная часть решения объявлена 18.10.2010. Полный текст решения изготовлен 25.10.2010.
Арбитражный суд в составе:
судьи Соколова В.Ф.
при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовым В.Ф.
рассмотрев в заседании суда дело по иску ЗАО «Али»
к предпринимателю Козловой Валентине Николаевне
о взыскании 663 954 руб. 84 коп.
при участии:
от истца: Черных С.С., дов. от 22.03.2010 № 151
установил:
Истец обратился с иском к ответчице о взыскании 663 954 руб. 84 коп., в том числе 307 300 руб. задолженности и 353 282 руб. 30 коп. пеней по договору аренды от 10.04.2009 от 61/1-1, а также 3 372 руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебное заседание ответчица не явилась.
Поскольку о времени и месте судебного разбирательства ответчица была извещена надлежащим образом, то суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 14 час. 30 мин. 18.10.2010.
Материалами дела установлено, что 10.04.2009 между истцом (арендодателем) и ответчицей (арендатором) был заключен договор аренды № 61/1-1 (далее – договор), согласно которому истец предоставил ответчице в аренду стационарное торговое место № 61 общей площадью 13 кв.м., в том числе площадь торгового зала 10,8 кв.м, в торговом зале № 1-1 здания, расположенного по адресу: г.Хабаровск, проспект 60-летия Октября, 156, а ответчица обязалась вносить арендные платежи ежемесячно путем внесения денежных средств в кассу истца или путем перечисления денежных средств на расчет счет истца не позднее 10 числа текущего (расчетного) месяца (п. 3.4. договора).
В силу п. 3.1. договора арендная плата составляет 2 900 руб. в месяц за квадратный метр.
Таким образом, ежемесячная арендная плата составила 37 700 руб.
Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый просрочки за первые 5 дней просрочки и в размере 0,7 % от неуплаченной суммы за последующие дни просрочки.
Указанное торговое место было передано истцом ответчице по акту приема-передачи 10.04.2010.
Срок действия договора определен сторонами с 10.04.2009 по 09.05.2009, после чего договор был продлен на неопределенный срок в силу п. 5.2. договора.
Соглашением от 01.07.2010 договор был сторонами расторгнут с 01.07.2010(л.д. 15) и указанное торговое место было передано ответчицей истцу по акту приема-передачи от 01.07.2010 (л.д.16).
В августе, сентябре, октябре, декабре 2009 года, январе, феврале, марте, апреле, мае 2010 года указанное торговое место находилось в пользовании у ответчицы, однако оплата за аренду торгового места была произведена частичная, в результате чего у ответчицы образовалась задолженность перед истцом в размере 307 300 руб.
Поскольку на момент рассмотрения дела по существу указанная задолженность ответчицей не погашена, то требования истца о взыскании 307 300 руб. задолженности подлежат удовлетворению на основании ст. 309 ГК РФ.
Требования истца о взыскании 353 282 руб. 30 коп. пеней нашли подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ, исходя из просрочки внесения указанных выше арендных платежей по состоянию на 30.06.2010.
Однако суд находит возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить подлежащие уплате пени до 100 000 руб., так как они явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.
При этом суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в п. 42 постановления № 6/8 от 01.07.1996, согласно которым при оценке последствий нарушения обязательства судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Установленные договором размеры пеней в 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый просрочки за первые 5 дней просрочки и в 0,7 % от неуплаченной суммы за последующие дни просрочки суд расценивает как очень высокие.
Требования истца о взыскании 3 372 руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами также нашли подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению на основании ст. 395 ГК РФ, исходя из просрочки внесения указанных выше арендных платежей за период с 01.07.2010 по 20.08.2010 включительно.
Расходы по госпошлине суд распределяет в соответствии со ст. 110 АПК РФ, учитывая что истцом уплачена госпошлина в размере 16 279 руб. 09 коп.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с предпринимателя Козловой Валентины Николаевны в пользу ЗАО «Али» 307 300 руб. задолженности, 100 000 руб. пеней, 3 372 руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 16 279 руб. 09 коп. государственной пошлины, а всего – 426 951 руб. 63 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд и в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путем подачи жалоб через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья В.Ф. Соколов
