Дата принятия: 24 ноября 2010г.
Номер документа: А73-10573/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-10573/2010
«24» ноября 2010 г.
Резолютивная часть решения объявлена 17.11.2010.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е. Н. Захаренко
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.М. Сыч
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края
к Открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания»
о взыскании 60 160руб. 59 коп.
при участии
от истца: Пак Ю.В., доверенность № 09/3827 от 03.08.2010,
от ответчика: Подорожного К.С., доверенность № 7/83 от 02.02.2010;
Управление лесами Правительства Хабаровского края (далее – Управление лесами) обратилось в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (далее - ОАО «ДЭК») о взыскании задолженности по арендной плате в размере 60 160 руб. 59 коп.
Иск мотивирован необоснованным уклонением арендатора от оплаты аренды с момента подписания акта приема-передачи лесного участка (13.08.2009) до государственной регистрации соглашения о расторжении договора (23.10.2009), а также внесением арендной платы в исковой период в меньшем размере без учета индексации ставок на 2009 год.
Представитель истца в ходе судебного рассмотрения требование поддержал в заявленном размере.
Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на внесение оплаты по договору в полном объеме.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд
У С Т А Н О В И Л:
29 января 2008 г. между Министерством природных ресурсов Хабаровского края (арендодатель) и ОАО «ДЭК» (арендатор) заключен договор № 39/2008, по условиям которого в пользование ответчику предоставлены участки лесного фонда общей площадью 30,1 гек., расположенные в Кизинском лесничестве (кварталы № 48, 49, 55, 56, 57, 69, 78, 103).
Срок аренды определён на 3 года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.
Пунктом 2.2 договора сторонами согласован следующий порядок внесения арендной платы: ежеквартально равными долями не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Размер аренды и её исчисление определены в приложении № 4.
Соглашением от 23.10.2009 контрагенты расторгли спорный договор.
Из представленных суду документов следует, что долг ответчика по арендным платежам в федеральный бюджет за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составил 60 160 руб. 59 коп., в связи с чем истец в порядке ст. 6, п. 2 ст. 160.1 БК РФ и п. 3 Положения об Управлении лесами обратился с настоящим иском в суд.
Исследовав доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
На основании части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Таким образом, в данном случае цены по договорам аренды устанавливаются уполномоченными органами и являются регулируемыми.
Ставки арендной платы на 2007 г. утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310.
Статьей 3 Федерального закона «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011» от 24.11.2008 № 204-ФЗ предусмотрено, что ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящиеся в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2009 году с коэффициентов 1, 13.
На 2007 год минимальная ставка определена в приложении № 4 к договору аренды в размере 185 143 руб. 17 коп.
Следовательно, размер ежеквартальной минимальной ставки в федеральный бюджет на 2009 с коэффициентом 1, 13 составляет 52 302 руб. 94 коп. (185 143 руб. 17 коп. х 1,13 : 4).
Исходя из положений ст. 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.
Материалами дела подтверждается, что 13.08.2009 ответчик передал спорные участки по акту представителям Администрации Ульчского муниципального района и КГУ «Ульчское лесничество».
В дело не представлено доказательств пользования земельным участком после указанной даты.
При изложенных обстоятельствах, обязанность по внесению арендной платы для ОАО «ДЭК» прекращена с 14.08.2009, в связи с чем, её начисление по 23.10.2009 является неправомерным.
Итого, с 01.01.2009 по 13.08.2009 ответчик обязан к уплате 129 620 руб. 33 коп. с учетом частичных платежей в 2009 г. на сумму 120 625 руб. 67 коп. (в том числе, переплаты на 01.01.2009 в размере 632 руб. 23 коп.), суд считает обоснованным взыскание с ОАО «ДЭК» 8 994 руб. 66 коп.
Доводы истца относительно прекращения обязательств только с момента государственной регистрации соглашения о расторжении договора признаны судом ошибочными.
Согласно общим нормам, изложенным в Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. 131) и Законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 2, 17) государственной регистрации подлежат сделки, связанные с возникновением, изменением и прекращение права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" с 01.01.2007 введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации.
Согласно положениям ст. 71 названного Кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.
Специальной нормой (ст. 651 ГК РФ) установлено правило об обязательной регистрации заключенного в установленном порядке договора аренды нежилых зданий и сооружений.
Нормы, обязывающей стороны регистрировать расторжение договоров аренды, глава 34 ГК РФ не содержит, следовательно, позиция истца о продолжении действия договора до дня государственной регистрации соглашения о его расторжении не соответствует действующему законодательству, и не может быть признана судом обоснованной.
Госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в порядке ст. 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета ввиду освобождения заявителя от уплаты обязательного платежа по ст. 333.37 НК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в пользу Управления лесами Правительства Хабаровского края задолженность по арендной плате 8 994 руб. 66 коп., в остальной части требований отказать.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину 359 руб. 79 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента принятия.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Е. Н. Захаренко
