Решение от 14 октября 2014 года №А73-10417/2014

 
Арбитражный суд Хабаровского края
 
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Хабаровск                                                                дело № А73-10417/2014
 
    14 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 07.10.2014.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе:
 
    судьи  И. Е. Пичининой
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Т.В.Цвирко,
 
    рассмотрев в заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и развитию предпринимательства администрации Хабаровского муниципального района (ОГРН 1032700248690, 680510,Хабаровский край, Хабаровский район, с. Тополево, ул. Пионерская, 8)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «МО «Теплоэнергетик» (ОГРН 1072720001155, 680520, Хабаровский край, Хабаровский район, с.Восточное, ул.Центральная, 3)
 
    о взыскании 354 182 руб. 66 коп.
 
    При участии в заседании:
 
    от истца - Кон Д. С. по доверенности № 3 от 09.01.2014, Тихонова О.В. по доверенности №39 от 06.10.2014,
 
    ответчика - представитель не явился.
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом и развитию предпринимательства администрации Хабаровского муниципального района обратился в суд с иском к ООО «МО «Теплоэнергетик» о взыскании задолженности по договору № 99 от 08.06.2011 за период с 10.07.2011 по 30.06.2014 в размере 331 932 руб. 72 коп., пени за период с 25.12.2013 по 10.06.2014 в размере 22 249 руб. 94 коп., всего – 354 182 руб. 66 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 503 102 руб. 46 коп., в том числе основной долг в размере 470 680 руб. 08 коп. за период с 01.06.2013 по 30.10.2014, пени в размере 32 422 руб. 38 коп. за период с 10.07.2011 по 06.10.2014.
 
    Ввиду отсутствия доказательств направления заявления об увеличении исковых требований в адрес ответчика, чем нарушен принцип состязательности сторон, а также принимая во внимание заявление истцом нового периода взыскания, ходатайство об увеличении размера иска отклонено судом.
 
    Истец уточнил сумму иска в связи с уточнением расчета за заявленный в иске период, просит взыскать задолженность за период с 01.06.2013 по 30.06.2014 в размере 332 111 руб. 85 коп.,  пени за период с 10.07.2011 по 10.06.2014 в размере 19 864 руб. 12 коп.
 
    Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.
 
    Ответчик, извещенный о рассмотрении дела в соответствии со ст. 123 АПК РФ, отзыв на иск не представил.
 
    В соответствии со ст. 156 АПК РФ, судебное заседание рассмотрено в отсутствии представителя истца.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    14.06.2011 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с условиями которого (с учетом изменений, внесенных соглашением от 03.03.2014), арендодатель передает арендатору во временное пользование муниципальное имущество:
 
    - перекачивающий тепловой пункт, назначение: нежилое, 1-2 этажное, инв. №187, лит. А, общей площадью 924,6 кв. м., адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Восточное, пер. Производственный, д. 5;
 
    - внутриквартальная тепловая трасса, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, инв. №227, протяженность 4478,0 п. м., адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Восточное, от ЦТП до цехов ОПХ «Восточное»; от ЦТП до ОАО «Мостовик»; от ЦТП до гаражей ОПХ, РММ, гаража ЖКХ; от ЦТП через котельную до РММ, конторы; от ЦТП до ДК, ДВНИИСХ, гаража; от котельной к складу, водонапорной башне, станции очистки воды, домам № 1,2,3 по ул. Придорожная, домам № 2,4,6,8,10,12,14,16,18,20 по ул. Центральная, от котельной к домам № 4,6,10, столовой по ул. Клубная, домам № 1,3,5,9,13,15, детсаду по ул. Центральная до ДВНИИСХ, от дома № 9 до дома № 22 по ул. Центральная, далее к дому № 15 и магазину по ул. Придорожная;
 
    - тепловая трасса, инв. № 137, протяженность 744,1 п. м., адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Восточное, ул. Придорожная № 24,26,27,28,29,32,33,34,35, ул. Центральная 36;
 
    - котельная, назначение: нежилое, 1-этажное, инв. № 242, лит. А, общая площадь 379,9 кв. м, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Черная речка, 19 км, д. 11;
 
    - тепловая сеть, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, инв. № 247, протяженность 558 п. м., адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Черная речка, 19 км, от котельной до BHC и жилых домов;
 
    - центральный тепловой пункт, назначение: нежилое, 1-этажное, инв. № 106, лит А, А1, общая площадь 92,8 кв.м., адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Мирное, ул. Рабочая, д. 8 б;
 
    - магистральная теплотрасса, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, инв. № 224, протяженность 4,6348 км, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Мирное, с. Скворцово, с. Восточное от ЦТП по ул. Рабочая 10а в с. Мирное вдоль западной и южной окраин села по направлению на восток вдоль северной окраины с. Скворцово, вдоль Чернореченского шоссе до ЦТП с. Восточное (150 м на северо-запад от дома № 1 по ул. Центральная);
 
    - внутриквартальная тепловая трасса, назначение: сооружения коммунальной инфраструктуры, инв. № 65, протяженность 2,033 км, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Мирное от ЦТП вдоль котельной по ул. Рабочая № 10а до ЦК в районе школы; от ЦК вдоль школы и клуба по направлению к дому № 14 по ул. Клубная; от дома № 14 вдоль домов № 12 №10 до дома № 8 по ул. Клубная; от дома № 8 через ул. Клубная по крыше гаража до здания ГИБДД по ул. Клубная № 1; от дома № 8 вдоль домов №2,№3,№9 по ул. Клубная до магазина по ул. Новая; от дома № 14 вдоль домов №14, №15, №17, №19 до дома №20 по ул. Клубная; от дома №14 по ул. Клубная до музыкальной школы; от ЦК по направлению к ул. Рабочая до дома №9; от дома №9 вдоль домов №9, №7, №17 к зданию администрации по ул. Рабочая 5; от дома № 17 по ул. Рабочая через дом № 26 до дома №28; от дома № 9 по ул. Рабочая вдоль дома № 11 через дом №21 вдоль домов №21 ,№22,№23 до детского сада;
 
    - магистральная тепловая трасса, назначение: нежилое, инв. № 89, протяженность 5,66130 км, адрес объекта: г. Хабаровск, Железнодорожный район, Хабаровский район, с. Мирное, от врезки в существующую теплотрассу в районе остановки «Стройматериалы» в пос. Горького по направлению на северо-восток до ЦТП по ул. Рабочая 10а в с. Мирное;
 
    Объекты переданы для обеспечения населения Восточного, Мирненского, Князе-Волконского сельских поселений услугами по теплоснабжению.
 
    Срок договора аренды установлен с 19.06.2011 по 30.06.2015.
 
    Договор № 191-2011 от 14.06.2011, а так же соглашение от 03.03.2014 о внесении изменений в договор аренды недвижимого муниципального имущества, зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Управление Росреестра по Хабаровскому краю) 30.08.2011, 02.04.2014 соответственно.
 
    Имущество передано арендатору по актам приема- передачи от 14.06.2011, 03.03.2014.
 
    В соответствии с разделом 3 договора, в редакции  дополнительного соглашения от 14.06.2011 (зарегистрировано Управлением Росреестра по Хабаровскому краю, запись № 27-27-01/130/2011-280), арендная плата в месяц составила 44 507 руб. 68 коп., которая вносится арендатором ежемесячно, до 10  числа текущего месяца.
 
    В соответствии с отчетами независимого оценщика и уведомлением арендатора арендодателем письмом от 01.04.2013 (пункт 3.2 договора), размер арендной платы с 01.04.2013 составил 47 283 руб. 58 коп. в месяц, который применен по согласованию сторон с 01.01.2014.
 
    В связи с исключением из аренды части имущества, 03.04.2014 сторонами  соглашение   о внесении изменений в договор аренды в части размера арендной платы (прошло регистрацию в Росреестре в установленном порядке), который составил 46 189 руб. 41 коп.
 
    Пунктом 4.2 договора, предусмотрена уплата ответчиком пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, при нарушении сроков внесения оплаты по договору.
 
    Оплата аренды за период с начала действия договора до  30.06.2014 ответчиком произведена с нарушением сроков и не в полном объеме,  в связи с чем истец обратился с настоящим иском о взыскании долга и пени.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
 
    Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена и ст. 606, 614 ГК.
 
    На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
 
    Материалами дела подтверждается, что в период с 01.06.2013 по 30.06.2014 истцом начислены арендные платежи в соответствии с условиями договора, которые оплачены не в полном объеме ответчиком, долг по арендным платежам за указанный период, с учетом частичной оплаты составил 332 111 руб. 85 коп.
 
    Доказательств погашения долга за указанный период на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, поэтому требование истца о взыскании названной суммы признается правомерным и подлежит удовлетворению на основании вышеназванных норм права.
 
       В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Из материалов дела следует, что ответчиком по договору платежи вносились несвоевременно, кроме того, имеет место просрочка платежа в установленном по данному делу размере 332 111 руб. 85 коп., в связи с чем истцом  правомерно начислена пеня в соответствии с пунктом 4.2 договора. Расчет пени проверен судом, сумма пени 19 864 руб. 12 коп. за период 10.07.2011 по 07.07.2014 признана обоснованной,  которая подлежит взысканию в полном объеме в пользу истца с ответчика в соответствии со статьей 330 ГК РФ..
 
    Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, при этом судом учитывается, что в силу положений ст. 333.17. НК РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Теплоэнергетик» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и развитию предпринимательства администрации Хабаровского муниципального района 332 111 руб. 85 коп. основного долга и 19 864 руб. 12 коп. пени.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Теплоэнергетик» в доход федерального бюджета 10 040 руб. государственной пошлины по иску.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
 
    Судья                                               И. Е. Пичинина