Дата принятия: 27 октября 2014г.
Номер документа: А73-10376/2014
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-10376/2014
27 октября 2014 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 22 октября 2014 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Н.Ю. Мельниковой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.А. Кургак,
рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройсистема-УПТК» (ИНН: 2724118233; ОГРН: 1082724003174, 680022, г. Хабаровск, ул. Воронежская, 3)
к обществу с ограниченной ответственностью «Пацифик Ойл» (ИНН: 2721138834; ОГРН: 1062721093676, 680022, г. Хабаровск, ул. Воронежская, 3)
о взыскании 378 766,71 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца – Ганичева Н.Д. по доверенности от 17.03.2014,
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.
Общество с ограниченной ответственностью «Стройсистема-УПТК» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Пацифик Ойл» о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2013 за № 02-АН за период с 01.01.2013 по 15.10.2013 в размере 152 769,89 руб., пени – 225 996,82 руб.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала.
Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил, что не является в силу ст. 156 АПК РФ препятствием для рассмотрения спора по существу.
Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд
У С Т А Н О В И Л:
Между ООО «Стройсистема-УПТК» (истец, арендодатель) и ООО «Пацифик Ойл» (ответчик, арендатор) 01.01.2013 заключен договор аренды объекта нежилого помещения № 02-АН, согласно которому ООО «Пацифик Ойл» арендует часть нежилого помещения площадью 70 кв. м в здании литер «В» по ул. Воронежской, д. 3 в г. Хабаровске и помещение № 3 площадью 16,1 кв. м в здании литер «А» по ул. Воронежской, д. 3 в г. Хабаровске.
Объект аренды передан Ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2013.
Согласно п. 3.1 договора фиксированная часть арендной платы по договору составляет 230 руб. за 1 кв. м в месяц в помещении здания литер «В» и 500 руб. за 1 кв. м в месяц в помещении здания литер «А». Общая сумма фиксированной части арендной платы составляет 24 150 руб., в том числе НДС 18% 3 683,9 руб. переменная часть арендной платы складывается из расходов арендодателя, на содержание предоставленных в аренду помещений с учетом мест общего пользования. Расчет осуществляется арендодателем на основании данных счетчиков электроэнергии и воды, а при отсутствии счетчиков и в отношении потребления тепловой энергии, вывоза мусора (снега) и прочих расходов арендодателя – по принципу пропорциональности арендуемых площадей к общему количеству аналогичных площадей арендодателя и доли в местах общего пользования, на основании показаний счетчиков установленных на входе инженерных коммуникаций, а также иных подтвержденных расходов арендодателя.
Пунктом 3.5 договора установлен срок для внесения фиксированной части арендной платы - до 5 числа текущего месяца.
Пунктом 3.3 договора установлен срок для внесения переменной части арендной платы - в течение 3 дней с момента выставления платежных документов.
Ответчик арендную плату своевременно не вносил, в результате чего за период с 01.01.2013 по 15.10.2013 образовалась задолженность по договору в размере 152 769,89 руб., в том числе НДС 18% 23 303,88 руб.
Пунктом 6.2 договора аренды установлена ответственность в виде пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Претензией от 25.07.2014 № 25/07-2014 ответчику предложено в добровольном порядке погасить задолженность, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.
Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
Поскольку материалами дела подтверждается предоставление помещения в пользование ответчику, неполная оплата аренды ответчиком, то требования о взыскании задолженности 152 769,89 руб. за период с 01.10.2013 по 15.10.2013 являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению на основании ст. 309, 614 ГК РФ.
Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере ответчиком в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не представлено.
В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчиком и возражения относительно заявленных требований в суд не представлены.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).
Обязанность по уплате пени предусмотрена п. 6.2 договора.
Материалами дела подтверждается просрочка исполнения обязательства ответчиком, соответственно истцом правомерно начислены пени за период с 10.01.2013 по 05.08.2014 в размере 225 996,82 руб.
Госпошлина на основании ст. 110 АПК РФ относится на ответчика, при этом судом учитывается предоставление истцу отсрочки по её уплате при обращении с иском в суд.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пацифик Ойл» (ИНН: 2721138834; ОГРН: 1062721093676, 680022, г. Хабаровск, ул. Воронежская, 3) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройсистема-УПТК» (ИНН: 2724118233; ОГРН: 1082724003174, 680022, г. Хабаровск, ул. Воронежская, 3) задолженность по арендной плате 152 769,89 руб., пени 225 996,82 руб., всего 378 766,71 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пацифик Ойл» (ИНН: 2721138834; ОГРН: 1062721093676, 680022, г. Хабаровск, ул. Воронежская, 3) в доход федерального бюджета госпошлину 10 576 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Н.Ю. Мельникова
