Решение от 15 октября 2014 года №А73-10344/2014

 
Арбитражный суд Хабаровского края
 
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Хабаровск                                                            дело № А73-10344/2014
 
    15 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 08.10.2014.
 
    Арбитражный суд в составе судьи Паниной А. А.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Шалуновой О. В.,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Администрации Эльбанского городского поселения Амурского района Хабаровского края (ОГРН 102270652490, ИНН 2706009062, 682610, Хабаровский край, Амурский район, рп. Эльбан, ул. Гаражная, д.7)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Контур»  (ОГРН 1122728003716, ИНН 2706020193, 682610, Хабаровский край, Амурский район, рп. Эльбан, 2-й микрорайон, д. 25а)
 
    о взыскании 623 107 руб. 37 коп.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца и ответчика – не явились.
 
    Администрация Эльбанского городского поселения Амурского района Хабаровского края (далее – Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Контур»  (далее  – ООО «Контур») с требованием о взыскании задолженности 606 822 руб. по договорам № 50 от 30.11.2013, № 6 от 11.01.2014, № 51 от 30.11.2013, № 27 от 28.03.2014 и 16 284 руб. 75 коп. неустойки.
 
    Стороны, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, ходатайствовали о рассмотрении спора по существу в отсутствие их представителей. 
 
    Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей  по договорам.
 
    Ответчик в письменном отзыве указал на то, что предприятие находится в тяжелом материальном положении, вследствие чего не имеет возможности  своевременно производить оплаты.
 
    Спор рассмотрен судом в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Между Администрацией (арендодатель) и ООО ««Контур»  (арендатор) 30.11.2013 заключен договор № 50 аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Эльбанского городского поселения.
 
    По договору арендодатель передает арендатору нежилое здание автогаража (при базе Рыбкоопа), общей площадью 996, 3 кв. м,  расположенный по адресу: пос. Эльбан, ул. Базовая, 6 для использования в целях выполнения функций жилищно-коммунального хозяйства.
 
    Нежилое здание автогаража передано арендатору по акту приема-передачи (приложение № 1 к договору).
 
    Пунктом 1.2 срок договора установлен на 5 лет с 30.11.2013. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует соответствующий штамп на договоре.
 
    Разделом 3 договора установлен размер и порядок оплаты. Арендная плата в год составляет 180 000 руб. (пункт 3.1 договора). В месяц арендная плата составляет 15 000 руб. в соответствии с расчетом, являющимся приложением № 1 к договору. Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
 
    Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с нормативно-правовыми актами Эльбанского городского поселения. Уведомление о перерасчете с перерасчетом арендной платы направляется арендатору и составляет неотъемлемую часть договора.
 
    За неисполнение расчетных обязательств пунктом 2.2.11. договора предусмотрена ответственность в виде уплаты пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Ответчик направил в адрес ответчика претензию № 138 от 23.06.2014 с требованием погасить задолженность по договору.
 
    Между Администрацией (арендодатель) и ООО «Контур»   30.11.2013 заключен договор № 51 аренды транспортного средства без экипажа.
 
    По договору арендодатель передает арендатору движимое имущество, являющееся собственностью Эльбанского городского поселения в количестве трех единиц:
 
    - мусоровоз, марка МК-20-01, идентификационный номер Х89594341DODM6094 категория ТС «С», год выпуска 2013, № двигателя XW11740130, C334743, шасси № 53215NC1264409, кузов № 2289942, мощность двигателя 191,2 КВТ (260.0ЛС), рабочий  объем двигателя 10850 куб. см., тип двигателя дизельный на дизельном топливе, экологический класс третий, разрешенная максимальная масса 20425 кг, масса без груза 11550 кг, государственный регистрационный номер В 238 УА27;
 
    - мусоровоз, марка МК-20-01, идентификационный номер Х89894311DODМ6468, категория ТС «С», год выпуска 2013, № двигателя ХW11740130, С334494, шасси №53215NC1258677, кузов № 2286705, цвет синий, мощность двигателя 191.2КВТ (260.0ЛС), рабочий объем двигателя 10850 куб. см, тип двигателя дизельный на дизельном топливе, экологический класс третий, разрешенная максимальная масса 20425 кг, масса без груза11550 кг, государственный регистрационный номер В231УА27;
 
    - экскаватор-погрузчик CATERPILLAR428F, год выпуска 2012г, колесный, заводской номер машины САТО428FKLB00511, номер двигателя CRS69193, мощность двигателя 71 (95).
 
    Транспортные средства предоставлены для осуществления сбора и вывоза бытовых отходов, мусора и выполнение механизированных погрузо-разгрузочных, земляных работ, работ по благоустройству на территории Эльбанского городского поселения. (пункт1.2.1). Для осуществления сбора и вывоза бытовых отходов, мусора и выполнение механизированных погрузо-разгрузочных, земляных работ, работ по благоустройству за пределами Эльбанского городского поселения в границах Амурского муниципального района (пункт1.2.2).
 
    Транспортные средства переданы арендатору по акту приема-передачи (приложение № 2 к договору).
 
    Пунктом 1.2 срок договора установлен на 5 лет с 30.11.2013.
 
    Разделом 3 договора установлен размер и порядок оплаты. Арендная плата в год составляет 688 160 руб. (пункт 3.1 договора). В месяц арендная плата в общей сумме составляет 57 346 руб. 67 коп. в соответствии с расчетом, являющимся приложением № 1 к договору. Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
 
    Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с нормативно-правовыми актами Эльбанского городского поселения. Уведомление о перерасчете с перерасчетом арендной платы направляется арендатору и составляет неотъемлемую часть договора.
 
    За неисполнение расчетных обязательств пунктом 3.5. договора предусмотрена ответственность в виде уплаты пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Ответчик направил в адрес ответчика претензию № 139 от 23.06.2014 с требованием погасить задолженность по договору.
 
    Между Администрацией (арендодатель) и ООО «Контур»   11.01.2014 заключен договор № 6 аренды движимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Эльбанского городского поселения.
 
    По договору арендодатель передает арендатору движимое имущество, являющееся собственностью Эльбанского городского поселения в количестве девяти единиц: Мачтовый подъемник ТП 16-12; Трансформатор (ВД-315); Компрессор ЗИФ; Электротельфер; Сварочный аппарат ТДМ-317; Комбинированный станок К-40; Станок токарно-винторезный 1К62; Станок точильно-наждачный 3 В634; Станок фуговальный односторонний СФ-6.
 
    Движимое имущество предоставлено для ведения жилищно- коммунальной деятельности.
 
    Движимое имущество передано арендатору по акту приема-передачи (приложение № 1 к договору).
 
    Пунктом 1.2 срок договора установлен на 5 лет с 11.01.2014.
 
    Разделом 3 договора установлен размер и порядок оплаты. Арендная плата в год составляет 67 950 руб. (пункт 3.1 договора). В месяц арендная плата составляет 5 662 руб. 50 коп. согласно расчету, являющеемуся приложением № 2 к договору. Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
 
    Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с нормативно-правовыми актами Эльбанского городского поселения. Уведомление о перерасчете с перерасчетом арендной платы направляется арендатору и составляет неотъемлемую часть договора.
 
    За неисполнение расчетных обязательств пунктом 3.5. договора предусмотрена ответственность в виде уплаты пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Ответчик направил в адрес ответчика претензию № 137 от 23.06.2014 с требованием погасить задолженность по договору.
 
    Между Администрацией (арендодатель) и ООО ««Контур»   28.03.2014 заключен договор № 27 аренды земельного участка.
 
    По договору арендодатель предоставляет во временное пользование арендатору земельный участок из земель категории земли населенных пунктов с кадастровым номером 27:01:0000004:1472, площадью 8 600 кв.м, находящийся по адресу: Хабаровский край, Амурский район, пос. Эльбан, ул. Базовая, д. 6 с 01.01.2014 сроком на пять лет, для использования под здание гаража.
 
    Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи от 28.03.2014.
 
    Разделом 2 договора установлен размер и порядок внесения оплаты. Арендная плата за период пользования земельным участком составляет 6 549 руб. 52 коп. в месяц, и за период фактического пользования с 29.11.2013 по 31.12.2013 составляет 6 980 руб. 18 коп. согласно прилагаемым расчетам. Арендная плата за период фактического пользования приурочивается к первому платежу по договору (пункт 2.1 договора).
 
    Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с нормативно-правовыми актами Эльбанского городского поселения. Уведомление о перерасчете с перерасчетом арендной платы направляется арендатору и составляет неотъемлемую часть договора.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует соответствующий штамп на договоре.
 
    За неисполнение расчетных обязательств пунктом 4.2. договора предусмотрена ответственность в виде уплаты пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Ответчик направил в адрес ответчика претензию № 140 от 23.06.2014 с требованием погасить задолженность по договору.
 
    Просрочка в оплате арендных платежей явилась основанием для начисления договорной неустойки по договору № 50 от 30.11.2013  в сумме  3 282 руб. 54 коп., по договору № 6 от 11.01.2014 в сумме 826 руб. 11 коп., по договору № 51 от 30.11.2013 10 786 руб. 76 коп., по договору № 27 от 28.03.2014   в сумме 1 389 руб. 34 коп. в соответствии с представленными расчетами.
 
    Выставленные в адрес ответчика претензии оставлены без ответа и без удовлетворения, что явилось основанием для подачи иска.
 
    Учитывая представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.
 
    В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Материалами дела подтверждается пользование ответчиком арендуемым помещением, земельным участком и движимым имуществом в заявленный период и не оспаривается ООО «Контур».
 
    Размер предъявленных к взысканию ответчику арендных платежей соответствует условиям договоров.
 
    Наличие долга по договорам № 50 от 30.11.2013 в размере 120 500 руб. за период с 30.11.2013 по 01.08.2014, № 6 от 11.01.2014 в размере 37 810 руб. 89 коп. за период с 11.01.2014 по 01.08.2014, № 51 от 30.11.2013 в размере 395 684 руб. 91 коп. за период с 30.11.2013 по 01.08.2014, № 27 от 28.03.2014  за период с 28.03.2014 по 01.08.2014 в общем размере 606 822 руб. 62 коп. не оспаривается ответчиком.
 
    Указанные в отзыве доводы подлежат отклонению, так как тяжёлое материальное положение, на которое в своем отзыве ссылается ответчик, не может послужить основанием для неисполнения обязательств, предусмотренных договором. Следовательно, указанные требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Статья 330 ГК РФ  определяет неустойку (штраф, пени), как определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Поскольку судом установлено наличие просрочки в исполнении обязательства, требования о взыскании неустойки заявлены истцом правомерно.
 
    Размер неустойки, подлежащей взысканию по договорам №  50 от 30.11.2013 – 3 282 руб. 54 коп. за период с 11.01.2014 по 01.08.2014, № 6 от 11.01.2014 – 826 руб. 11 коп. за период с 11.02.2014 по 01.08.2014, № 51 от 30.11.2013 – 10 786 руб.  76 коп. за период с 11.01.2014 по 01.08.2014, № 27 от 28.03.2014 – 1 389 руб. 34 коп. за период с 10.02.2014 по 01.08.2014 в общей сумме 16 284 руб. 75 коп.  судом проверен, определен верно. Указанные требования также признаны судом правомерными.
 
    Расходы по государственной пошлине в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ подлежат возложению на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями  167-171, 176  АПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Контур»  в пользу Администрации Эльбанского городского поселения Амурского района Хабаровского края 606 822 руб. 62 коп. долга, 16 284 руб. 75 коп. неустойки, всего 623 107 руб. 37 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Контур» в доход федерального бюджета 15 462 руб. 15 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
    Судья                                                                                    А. А. Панина