Дата принятия: 13 декабря 2010г.
Номер документа: А73-10200/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-10200/2010
13 декабря 2010 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 07 декабря 2010 года. Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2010 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи М.Ю. Ульяновой,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.И. Воронцовым,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Комсомольский-на-Амуре аккумуляторный завод»
кобществу с ограниченной ответственностью «Техмашстрой»
овзыскании 139 570 руб.
при участии
от истца: Е.С. Ушакова, представитель, доверенность от 01.07.2010,
от ответчика: не явились.
Открытое акционерное общество «Комсомольский-на-Амуре аккумуляторный завод» (далее – ОАО «КНААЗ») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Техмашстрой» (далее - ООО «Техмашстрой») о взыскании долга по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 16.03.2009 № 8/09 в размере 139 570 руб.
Исковое заявление мотивировано тем, что ответчиком в период с 01 апреля 2009 года по 01 августа 2009 года ненадлежащим образом исполнялись принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей.
В судебном заседании представитель ОАО «КНААЗ» иск поддержал в полном объеме, настаивал на его удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
ООО «Техмашстрой», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
ООО «КНААЗ» на праве собственности принадлежит здание заводоуправления инв. № 11839 литер А, общей площадью 3 589,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Комсомольске-на-Амуре, ул. Кирова, 54, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2005.
ОАО «КНААЗ» (арендодатель) и ООО «Техмашстрой» (арендатор) 16.03.2009 заключили договор аренды нежилого помещения № 8/09, по условиям которого арендодатель за плату во временное пользование передает арендатору часть склада, площадью 420 кв.м, расположенного по адресу: г. Комсомольске-на-Амуре, ул. Кирова, 54, для осуществления предпринимательской деятельности.
По акту приема-передачи от 01.04.2009 помещение передано ответчику.
Срок аренды установлен сторонами с момента подписания акта приема-передачи помещений и прекращает свое действие 01 марта 2010 (пункт 12.2.).
По акту приема-передачи от 31.07.2009 ответчик до истечения срока действия договора аренды от 16.03.2009 возвратил арендованные помещения арендодателю.
Размер арендной платы составляет 77 700 руб. в месяц, включая НДС (пункт 5.1. договора), оплату которой арендатор должен производить путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца. Арендная плата за первый месяц аренды перечисляется арендодателю в течение 3-х дней с момента подписания акта приема-передачи (пункт 5.3. договора).
Ненадлежащее исполнение ООО «Техмашстрой» принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей за пользование нежилым помещением в период с апреля по июль 2009 года, явилось основанием для обращения ОАО «КНААЗ» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что ООО «Техмашстрой» в нарушение условий договора № 8/09 в период действия правоотношений сторон вносило арендные платежи не в полном объеме и с нарушением срока, в результате чего за период с 01.04.2010 по 01.08.2010 образовалась задолженность в размере 139 570 руб. Наличие задолженности ответчика по указанному договору в установленном размере также подтверждается представленным в материалы дела актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.08.2009, подписанному сторонами без замечаний.
Доказательств исполнения принятых на себя обязательств со стороны ООО «Техмашстрой» в материалы дела не представлено.
Учитывая, что материалами дела подтверждается факт использования ответчиком арендуемых помещений без внесения арендных платежей в спорный период, суд приходит к выводу о правомерности требования ОАО «КНААЗ» о взыскании суммы основного долга по договору аренды от 16.03.2009 №8/09 в размере 139 570 руб.
Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истцу предоставлялась отсрочка по ее уплате.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техмашстрой» в пользу открытого акционерного общества «Комсомольский-на-Амуре аккумуляторный завод» задолженность по договору аренды от 16.03.2009 № 8/09 в размере 139 570 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техмашстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 5 187 руб. 10 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края
СудьяМ.Ю. Ульянова
