Определение от 14 октября 2014 года №А73-10177/2014

 
 
 
Арбитражный суд Хабаровского края
 
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Хабаровск                                                       дело № А73-10177/2014
 
    14 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть определения оглашена 07 октября 2014 года.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Воронцова А.И.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.В. Ступиной,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (ОГРН 1082703003393, ИНН 2703047091; 681018, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Калинина, 17-51, 680000, г. Хабаровск, ул. Комсомольская, д. 85, оф. 1)
 
    к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (ОГРН 1042700170116, ИНН 2721121630, 680000, г. Хабаровск, ул. Карла-Маркса, д. 74), федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340,107078, г. Москва, пер. Орликов, 10, стр. 1, 680032, г. Хабаровск, ул. Промывочная, 44)
 
    об установлении кадастровой стоимости земельного участка
 
    при участии:
 
    от истца – не явились,
 
    от Управления Росреестра по Хабаровскому краю – не явились,
 
    от ФКП – Усов А.М., по доверенности от 10.09.2013 № 2.4-10/73-13,
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Гранит» обратилось с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 27:22:0050702:75 общей площадью 29 196 кв.м., расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Хорпинское шоссе, 13, равной его рыночной стоимости в размере 1 914 090 руб. по состоянию на 01.01.2007.
 
    Истец и ответчик (Росреестр), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания,  в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили. Истец представил письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела для предоставления экспертизы отчета оценщика.
 
    Судом ходатайство отклонено, поскольку отложение рассмотрение дела нецелесообразно.
 
    Представитель ФКП поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление, заявила ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, ввиду нарушения истцом досудебного порядка.
 
    Остальные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.
 
    В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Как следует из материалов дела, ООО «Гранит» является собственником земельного участка с кадастровым номером 27:22:0050702:75, общей площадью 29 196, 00 кв.м.,расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Хорпинское шоссе, 13.
 
    Согласно кадастровому паспорту кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 42 918 411 руб. 96 коп.
 
    Истец, считая, что значительная сумма кадастровой стоимости земельных участков, влечет для него увеличение размера земельного налога, руководствуясь положениями пункта 3 статьи 66 ЗК РФ, предпринял меры для установления рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2007. Таковая согласно отчету независимого оценщика от 20.07.2014 № 23 составила 1 914 090 руб.
 
    Полагая, что установление рыночной стоимости земельного участка является основанием для пересмотра его кадастровой стоимости, ООО «Гранит» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с соответствующими исковыми требованиями.
 
    Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание пояснения и отзывы ответчика и третьих лиц, суд признал  иск подлежащим  оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом  2 части  1  статьи 148  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения,  если установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком.
 
    В соответствии с положениями статьи 24.18 Федерального закона №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона №225-ФЗ от 21.07.2014), результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия).
 
    Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.
 
    Таким образом, иски об установлении кадастровой стоимости земельных участков, поданные юридическими лицами после 22 июля 2014 года – даты официального опубликования и вступления в силу Федерального закона №225-ФЗ  от 21.07.2014 (статья  3 названного Закона), полежат оставлению без рассмотрения на основании  пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с необходимостью досудебного обращения в соответствующую комиссию.
 
    Истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд 01.08.2014 (штамп на исковом заявлении).
 
    Доказательств досудебного урегулирования спора (обращения в комиссию) об установлении кадастровой стоимости земельного участка к исковому заявлению не представлено.
 
    В связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
 
    Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 148, 149, 184-188 АПК РФ, арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Исковое заявление оставить без рассмотрения
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Гранит» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб., уплаченную по платежному поручению № 197 от 31.07.2014
 
    Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
 
 
    Судья                                                                          А.И. Воронцов