Дата принятия: 18 октября 2010г.
Номер документа: А73-10132/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73 – 10132/2010
«18» 10 2010
Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2010. Полный текст решения изготовлен 18.10.2009.
Арбитражный суд в составе:
судьи Соколова В.Ф.
при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовым В.Ф.
рассмотрев в заседании суда дело по иску ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска»
к ООО «МП РИКА»
о взыскании 78 584 руб. 31 коп., возврате помещения
при участии
от истца: Васиной Н.А., дов. от 28.12.2009
суд установил: Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 78 584 руб. 31 коп., в том числе 77 630 руб. 77 коп. задолженности и 953 руб. 54 коп. пеней по договору аренды от 24.09.2009 № 462/09, а также об обязании ответчика возвратить истцу часть функционального (встроенного) помещения №-I(13, 14, 15, 42, 43, 47-55) расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Шеронова, 63, в виде комнат №№ 13, 14, 48, 49, 50, 51, 52 площадью 93,7 кв.м.
В судебное заседание представитель ответчика не явился.
Поскольку о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом, то суд считает возможным в соответствии со ст. 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Материалами дела установлено, что 24.09.2009 между ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (арендодателем) и ООО «МП РИКА» (арендатором) был заключен договор аренды части функционального (встроенного) помещения №-I(13, 14, 15, 42, 43, 47-55), расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Шеронова, 63, в виде комнат №№ 13, 14, 48, 49, 50, 51, 52 площадью 93,7 кв.м.
Согласно этому договору истец обязался передать ответчику в аренду указанные помещения, а ответчик обязался вносить истцу арендные платежи ежемесячно до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.
Срок действия договора определён сторонами с 24.09.2009 по 23.08.2010.
Пунктом 4.1. договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендных платежей в виде уплаты пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
Указанные выше помещения были переданы истцом ответчику 24.09.2009 по передаточному акту.
До окончания срока действия договора истец уведомлением от 09.04.2010 № 2213/03-04 известил ответчика о невозобновлении договора аренды по окончании срока его действия.
По окончании срока действия договора указанные помещения ответчиком истцу возвращены не были.
В период с 01.06.2010 по 23.08.2010 включительно спорные помещения находились в пользовании у ответчика, однако оплата за аренду помещения ответчиком не была произведена, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом в размере 77 630 руб. 77 коп.
Поскольку указанная задолженность на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не погашена, то она на основании ст. 309 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Требования истца о взыскании 953 руб. 54 коп. пеней нашли подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ исходя из просрочки внесения арендных платежей за июнь, июль, август (с 01 по 23 число включительно) по состоянию на 23.08.2010 включительно.
Требования истца об обязании ответчика возвратить спорные помещения подлежат удовлетворению на основании ст. 622 ГК РФ.
При этом суд учитывает, что с истечением срока действия договора (24.08.2010) и отсутствием согласия истца на его продление срок действия договора прекратился 24.08.2010, и у истца возникло право с 24.08.2010 требовать возврата спорных помещений.
Расходы по госпошлине суд распределяет в соответствии со ст. 110 АПК РФ, учитывая, что истцом уплачена госпошлина в размере 12 181 руб. 39 коп.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «МП РИКА» в пользу ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» 77 630 руб. 77 коп. задолженности, 953 руб. 54 коп. пеней, 7 143 руб. 37 коп. государственной пошлины, а всего – 85 727 руб. 68 коп.
Обязать ООО «МП РИКА» возвратить ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» часть функционального (встроенного) помещения №-I(13, 14, 15, 42, 43, 47-55), расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Шеронова, 63, в виде комнат №№ 13, 14, 48, 49, 50, 51, 52 площадью 93,7 кв.м.
Возвратить ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» из федерального бюджета 5 038 руб. 02 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 3253 от 26.08.2010.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд и в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путем подачи жалоб через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья В.Ф.Соколов
