Решение от 19 ноября 2010 года №А73-10019/2010

    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                           № дела А73 –10019/2010
 
    «19» 11  2010
 
    Резолютивная часть  решения объявлена 13.11.2010. Полный текст решения изготовлен 19.11.2010.
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    судьи  Соколова В.Ф.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малышевой А.С.
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
 
    к Открытому акционерному обществу «Амурская ЭРА»
 
    о взыскании 1 252 980 руб. 70 коп. 
 
    Суд установил:
 
    Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 1 252 980 руб. 70 коп., в том числе 975 199 руб. 96 коп. задолженности, а также 277 780 руб. 74 коп. пеней по договору аренды земельного участка от 14.11.2007 № 1800/3. 
 
    В судебное заседание представители сторон не явились, при этом стороны просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
 
    Поскольку о времени и месте судебного разбирательства истец и ответчик были извещены надлежащим образом, то суд в соответствии со ст. 156 АПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.
 
    Согласно отзыву ответчик иск не признал, сославшись на ничтожность указанного выше договора по причине отсутствия его (договора) государственной регистрации.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв до 13.11.2010 до 12 час. 00 мин.
 
    Материалами дела установлено, что во исполнение договора аренды № 1800/3 от 14.11.2007 (далее – договор) истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) в пользование земельный участок площадью 24 541,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Аллея Труда, 8, корпус 3, кадастровый номер 27:22:03 17 01:0094, с целью эксплуатации промышленных объектов, расположенных на этом земельном участке.
 
    За пользование этим земельным участком ответчик был обязан уплачивать истцу арендную плату (п. 3.2. договора).
 
    Пунктом 5.2. договора предусмотрена  ответственность  арендатора за  просрочку внесения арендной платы в виде уплаты пеней в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Срок действия договора определён сторонами с 01.11.2007 по 01.10.2012.
 
    Договор был зарегистрирован 17.12.2007 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому края и Еврейской автономной области в соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ.
 
    В период с 01.04.2009 по 30.06.2010 включительно ответчик в соответствии с договором пользовался земельным участком, однако оплата за аренду земельного участка ответчиком произведена не была, в результате чего у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере  975 199 руб. 96 коп.
 
    Поскольку указанная задолженность на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не погашена, то она на основании ст. 309 ГК РФ подлежит взысканию с последнего.
 
    Требования истца о взыскании 277 780 руб. 74 коп. пеней  также нашли подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению на основании  ст. 330 ГК РФ, исходя из просрочки внесения указанных выше арендных платежей за второй, третий, четвертый кварталы 2009 года, первый, второй кварталы 2010 года по состоянию на 30.07.2010.
 
    Возражения ответчика против иска суд находит неубедительными, т.к. договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем указано выше.
 
    Расходы по госпошлине суд относит на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ, учитывая, что истец от уплаты госпошлины освобожден.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
                                                                 Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Амурская ЭРА» в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края 975 199 руб. 96 коп. задолженности, 277 780 руб. 74 коп. пеней, а всего – 1 252 980 руб. 70 коп.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Амурская ЭРА» в федеральный бюджет 25 529 руб. 81 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд и в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путём подачи жалоб через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
 
    Судья                                                                                                  В.Ф. Соколов