Дата принятия: 01 ноября 2010г.
Номер документа: А73-10015/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-10015/2010
«01» ноября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2010 года. Решение в полном объеме изготовлено 01 ноября 2010 года.
Арбитражный суд в составе:
судьи А.В. Бутковского
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрел в заседании суда дело по иску ОАО ДИЦ «Сириус»
к ООО «Здравушка»
о взыскании 165 719 руб. 92 коп.
при участии:
от истца – представителя Р.П. Моор по дов. от 01.06.2010г.,
от ответчика - не явился, о времени и месте судебного разбирательства считается извещенным надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
ОАО ДИЦ «Сириус» (далее – истец, арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Здравушка» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 157 514 руб. 02 коп., пени в сумме 8 205 руб. 90 коп., всего 165 719 руб. 92 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ. Отзыв ответчиком не представлен.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд
УСТАНОВИЛ
28.09.2009г. между сторонами заключен договор №31/09 аренды нежилых помещений, на основании пункта 1.1 которого арендодатель передал арендатору во временное пользование функциональные помещения №18 площадью 41 кв.м., №13 площадью 12,6 кв.м., расположенные в здании по адресу: г. Хабаровск, ул. Дзержинского, 34.
Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи 01.10.2009г.
Срок действия договора №31/09 установлен пунктом 1.2 договора аренды – с 28.09.2009г. по 26.09.2010г.
В соответствии с пунктом 3.2 договора, арендатор обязался своевременно вносить арендную плату.
Согласно пункту 5.1 договора, стоимость аренды помещений составляет 35 002 руб. 30 коп. в месяц из расчета 783 руб. 80 коп. за 1 кв.м. помещения №18 на втором этаже и 227 руб. 50 коп. за 1 кв.м. в месяц помещения №13 подвального этажа.
Арендатор перечисляет необходимую сумму ежемесячно до 10 числа отчетного месяца (пункт 5.2 договора).
В силу пункта 6.2 договора, в случае несоблюдения сроков оплаты арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день от своевременно неуплаченной суммы.
Соглашением от 23.03.2010г. стороны расторгли договор аренды №31/09 с 01.04.2010г.
Из материалов дела следует, что в период с 01.12.2009г. по 31.03.2010г. ответчик не производил оплату аренды. Задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 31.03.2010г. составила 157 514 руб. 02 коп., что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов.
Согласно гарантийному обязательству от 24.03.2010г., стороны утвердили график погашения задолженности по арендной плате и пени до 30.09.2010г., однако платежей по погашению задолженности и пени в период с 01.04.2010г. по 30.09.2010г. от ответчика не поступило.
Претензия истца от 16.06.2010г., направленная в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд настоящим иском.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
Факт использования ответчиком спорного помещения, а также нарушения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей в размере 157 514 руб. 02 коп. подтверждены материалами дела, в том числе подписанными сторонами актами оказанных услуг, актом сверки взаимных расчетов, выставленными счетами. Доказательств исполнения обязательства по уплате аренды ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, возражений по существу исковых требований не заявлено. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по оплате аренде в указанном размере подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку обязательство по оплате арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнено, требование о взыскании пени по договору №31/09 в сумме 8 205 руб. 90 коп. (размер неустойки уменьшен истцом, что является его правом) также заявлено истцом обоснованно. Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по своевременной уплате арендной платы.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ, государственная пошлина в размере 5 971 руб. 59 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. Излишне уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина на сумму 22 руб. 79 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Здравушка» в пользу ОАО ДИЦ «Сириус» 157 514 руб. 02 коп. задолженности, 8 205 руб. 90 коп. неустойки, всего 165 719 руб. 92 коп., а также расходы по уплаченной государственной пошлине на сумму 5 971 руб. 59 коп.
Возвратить ОАО ДИЦ «Сириус» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 руб. 79 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Хабаровского края в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа.
Судья А.В. Бутковский
