Дата принятия: 20 августа 2019г.
Номер документа: А72-8973/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 августа 2019 года Дело N А72-8973/2019
Резолютивная часть решения объявлена 15.08.2019. Решение в полном объеме изготовлено 20.08.2019.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Т.М.Крамаренко,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.В.Калентьевой,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Акционерного общества "Ульяновское конструкторское бюро приборостроения" (ОГРН 1027301160798, ИНН 7303005071), г.Ульяновск
к Обществу с ограниченной ответственностью "ТехноАспект" (ОГРН 1107325003609, ИНН 7325096812), г.Ульяновск
о взыскании 561 421 руб. 99 коп.
при участии в заседании представителей:
от истца - О.А.Рытова, доверенность от 19.03.2019, паспорт;
от ответчика - не явился, возврат корреспонденции;
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество "Ульяновское конструкторское бюро приборостроения обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Ульяновской области о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "ТехноАспект" 521 648 руб. 86 коп. - основной долг по арендной плате по договору N262/1/А от 02.01.2017, 39 773 руб.13 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст.ст.121-124 АПК РФ.
При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.
Представитель истца настаивает на исковых требованиях в полном объеме.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела, 02.01.2017 между Акционерным обществом "Ульяновский центр микроэлектроники и автоматизации" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "ТехноАспект" (Арендатор) заключен договор аренды объектов недвижимого имущества N 262/1/А, в соответствии с которым АО "Ульяновский центр микроэлектроники и автоматизации" передало ООО "ТехноАспект" во временное владение и пользование (в аренду) здание опытного производства общей площадью 154,89 кв.м. комнаты N1-7 Лит. Б, Б1), расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.Гагарина, 34.
Срок действия договора - 11 месяцев с 02.01.2017. В части осуществления взаиморасчетов Договор действует до исполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме (пункт 8.3 договора).
Объект аренды был передан ответчику по акту приема-передачи от 02.01.2017 (л.д. 31)..
С 14.06.2017 АО "Ульяновское конструкторское бюро приборостроения" является правообладателем здания, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Гагарина, 34, включая арендуемое ООО "ТехноАспект" помещение, что подтверждается записью государственной регистрации права от 14.06.2017 (л.д. 34-37).
15.06.2017 оформлено Соглашение о замене стороны по договору аренды N262/1/А, в соответствии с которым права и обязанности Арендодателя по Договору аренды перешли к АО "Ульяновское конструкторское бюро приборостроения" с 15.06.2017 (л.д. 26).
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение первых 10-ти рабочих дней расчетного месяца.
Согласно п. 3.1 договора сумма арендной платы составляет 25 247 руб. 07 коп. в месяц.
Дополнительным соглашением N 1 от 02.01.2017 стороны дополнили договор пунктом 3.4, согласно которому установили размер платы за пользование коммунальными услугами в размере 16 263,45 руб. за 1 календарный месяц.
Общий размер платы по договору аренды в месяц составил 41 510 руб. 52 коп.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодека РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение условий договора аренды N262/1/А от 02.01.2017 ответчик обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил.
По расчету истца, задолженность ответчика по договору N 262/1/А за период с 15.06.2017 по 01.11.2018 составляет 521 648 руб. 86 коп. (расчет истца приведен в иске).
В связи с наличием задолженности по арендной плате, истцом в адрес ответчика были направлены претензии N491/ю-1, N492/ю-1 от 23.11.2018 с требованием оплатить имеющуюся задолженность (л.д. 38- 43).
Претензии истца оставлены ответчиком без исполнения.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Учитывая, что ответчик не внес арендную плату в установленные сроки, контррасчет исковых требований либо доказательств оплаты в материалы дела не представил, требование истца о взыскании суммы основного долга в размере 521 648 руб. 86 коп. подлежит удовлетворению.
Кроме того, предметом спора является требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.07.2017 по 15.04.2019 в сумме 39 773 руб. 13 коп.
Расчет процентов приведен истцом в исковом заявлении.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов судом проверен и признан верным. Контррасчет процентов ответчиком не представлен. О снижении размера процентов в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ не заявлено, доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки, в материалы дела не представлено.
Поскольку ответчик не оплатил арендные платежи, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТехноАспект" в пользу Акционерного общества "Ульяновское конструкторское бюро приборостроения" 521 648 руб. 86 коп. - основной долг, 39 773 руб. 13 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 14 228 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.
Судья Т.М.Крамаренко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
