Дата принятия: 02 октября 2019г.
Номер документа: А72-8664/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 октября 2019 года Дело N А72-8664/2019
Резолютивная часть решения объявлена - 30.09.2019
Полный текст решения изготовлен - 02.10.2019
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Тимофеева В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толкач Н.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 1137300000122, ИНН 7326999197)
к обществу с ограниченной ответственности "Симбирский взгляд" (ОГРН 1047300982948, ИНН 7325046057)
о взыскании 62 040 руб. 15 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Пятакова А.О., доверенность от 09.01.2019;
от ответчика - Шатная Л.Н., доверенность от 09.09.2019;
Установил:
в Арбитражный суд Ульяновской области поступило исковое заявление Фонда модернизации Жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к обществу с ограниченной ответственности "Симбирский взгляд" о взыскании 62 040 руб. 15 коп.
Определением от 05.06.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.
Определением от 29.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебном заседании 09.09.2019 от ответчика поступило ходатайство, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании основного долга и пени по платежам за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по май 2016 года.
Представителем истца представлено письменное ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга за период с 01.06.2016 по 31.05.2019 в размере 38 521 руб. 52 коп., пени в сумме 4 516 руб. 80 коп.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав и оценив представленные документы, заслушав представителей истца, ответчика, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчик ООО "Симбирский взгляд" является собственником нежилых помещений, находящихся по адресу: г. Ульяновск пр-кт Ульяновский, д. 2, офис 15.
ООО "Сириус-К" является собственником указанных нежилых помещение, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По утверждению истца, по состоянию на 01.03.2019 у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов была утверждена Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 N51 -П "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 -2044 годы".
В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск пр-кт Ульяновский, д. 2.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (п.1 ст. 171 ЖК РФ).
Собственники дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, пр-кт Ульяновский, д. 2 формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
Владельцем счета является Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области, региональный оператор является надлежащим взыскателем.
Согласно уточненному расчету истца за период с 01.06.2016 по 31.05.2019 сумма задолженности составляет 38 521 руб. 52 коп.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд первой инстанции с настоящим иском.
Ответчик с уточненным расчетом задолженности истца ознакомлен, сумму задолженности не оспаривает.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (п.З ст. 158 ЖК РФ).
Ст. 169 ЖК РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (п.3 ст. 169 ЖК РФ).
Расчет задолженности ответчиком по существу не оспорен; контррасчет в материалы дела не представлен, как и доказательства, подтверждающие погашение образовавшейся задолженности, с суммой задолженности ответчик согласен.
Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в спорных многоквартирных домах по праву и по размеру за период с 01.06.2016 по 31.05.2019 в сумме 38 521 рубль 52 коп.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Имеющийся в материалах дела расчет пени судами проверен, признан верным. При этом арифметическая составляющая данного расчета ответчиком не оспорена, контррасчет ответчиком не представлен, оснований для снижения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ из материалов дела не усматривается.
Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в установленный срок, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 4 516 руб. 80 коп. за период с 01.08.2016 по 31.05.2019 правомерным и обоснованным.
В связи с изложенным, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине следует возложить на ответчика и взыскать с него в пользу истца 2 000 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Государственную пошлину в сумме 482 рубля 00 коп., следует возвратить истцу из федерального бюджета, в связи с уменьшением исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 66, 110, 156, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Ходатайство истца об уменьшении исковых требований удовлетворить.
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственности "Симбирский взгляд" (ОГРН 1047300982948, ИНН 7325046057), г. Ульяновск в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 1137300000122, ИНН 7326999197) г. Ульяновск 38 521 (тридцать восемь тысяч пятьсот двадцать один) рубль 52 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.06.2016 по 31.05.2019, 4 516 (четыре тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 80 коп. - пени за период с 01.08.2016 по 31.05.2019, 2 000 (две тысячи) рублей 00 коп. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Возвратить Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 1137300000122, ИНН 7326999197) г. Ульяновск из федерального бюджета госпошлину в сумме 482 (четыреста восемьдесят два) рубля 00 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья В.В. Тимофеев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
