Дата принятия: 01 августа 2019г.
Номер документа: А72-8663/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 августа 2019 года Дело N А72-8663/2019
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 1137300000122, ИНН 7326999197)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Сириус-К" (ОГРН 1027301160248, ИНН 7303018144)
о взыскании 48 654 руб. 51 коп., из которых 41 060 руб. 00 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Ульяновск, пр-т Ульяновский, д. 2 и г. Ульяновск, пр-т Нариманова, д. 69 за период с 01.12.2014 по 31.01.2019, 7 594 руб. 51 коп. - пени за период с 11.02.2015 по 11.03.2019
УСТАНОВИЛ:
Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Сириус-К" о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Ульяновск, проспект Ульяновский, д. 2 и г. Ульяновск, проспект Нариманова, д. 69, за период с 01.12.2014 по 31.01.2019 в размере 41 060 руб. 00 коп., пеней за период с 11.02.2015 по 11.03.2019 в размере 7 594 руб. 51 коп.
Определением от 06.06.2019 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, установлен срок для предоставления сторонами доказательств и отзыва на исковое заявление.
Лица, участвующие в деле, извещены о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу в соответствии со ст.ст. 122-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
22.07.2019 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения. Исковые требования удовлетворены.
26.07.2019 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.
Согласно ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.
Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия (п. 1).
По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой (п. 2).
Учитывая, что срок подачи заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда истцом не пропущен, заявление о составлении мотивированного решения суда подлежит удовлетворению.
Изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Из материалов дела усматривается, что Общество с ограниченной ответственностью "Сириус-К" является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Ульяновск, пр-т Ульяновский, д. 2, офис 19 (площадь помещения 42,9 кв.м); г. Ульяновск, пр-т Нариманова, д. 69, офис 2 (площадь помещения 109,4 к.в.м), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18.06.2019.
Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (для собственников) ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно пункта 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Согласно пункта 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке, и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. ...Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
Согласно пункта 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 N 51-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы.
В Приложении N 1 к региональной программе содержится адресный перечень многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ульяновской области, на 2014 - 2044 годы.
В указанный перечень вошли дома по адресам: г. Ульяновск, проспект Ульяновский, д. 2 и г. Ульяновск, проспект Нариманова, д. 69.
Постановлением администрации г. Ульяновска от 26.11.2014 N 6789 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" установлена обязанность формировать фонд капитального ремонта на счете специализированной организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области" в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "город Ульяновск", собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в срок, установленный частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно приложению.
Постановление от 26.11.2014 N 6789 вступило в силу 28.11.2014.
Постановлением Правительства Ульяновской области от 01.07.2016 N 310-П Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области наделен полномочиями регионального оператора. В пункте 3 постановления от 01.07.2016 N 310-П указано, что оно распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 07 мая 2014 года.
Таким образом, многоквартирные дома по адресу: г. Ульяновск, проспект Ульяновский, д. 2 и г. Ульяновск, проспект Нариманова, д. 69, согласно вышеуказанным нормативным актам, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (истца).
Согласно расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресу: г. Ульяновск, пр-т Ульяновский, д. 2 и г. Ульяновск, пр-т Нариманова, д. 69 за период с 01.12.2014 по 31.01.2019 составляет 41 060 руб. 00 коп.
Ответчик контррасчет не представил, сумму долга не оспорил.
Поскольку ответчик не исполнил обязанность по взносам на капитальный ремонт МКД, исковые требования о взыскании основного долга в размере 41 060 руб. 00 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 11.02.2015 по 11.03.2019 в размере 7 594 руб. 51 коп.
В соответствии со ст. 329 Гражданского кодека РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Проверив расчет истца, суд находит его верным.
Поскольку ответчик нарушил сроки внесения платы на капитальный ремонт, исковые требования истца о взыскании пеней за период с 11.02.2015 по 11.03.2019 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 7 594 руб. 51 коп.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сириус-К" в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 41 060 (сорок одна тысяча шестьдесят) руб. 00 коп. - основной долг, 7 594 (семь тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. 51 коп. - пени, 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. - в возмещение расходов по государственной пошлине.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.
Судья Е.С. Черланова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
