Дата принятия: 25 июля 2019г.
Номер документа: А72-8493/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 июля 2019 года Дело N А72-8493/2019
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области, г.Ульяновск (ОГРН 1187325014326, ИНН 7325161645)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Симбирск - Ресурс", г.Ульяновск (ОГРН 1037300990088, ИНН 7325042246)
о взыскании 36 430 руб. 28 коп.
без вызова сторон
установил:
Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Симбирск - Ресурс" о взыскании 36 430 руб. 28 коп., составляющих: 33 051 руб. 30 коп. - основной долг по договору аренды лесного участка N905 от 05.10.2018г. за период с 05.10.2018г. по 31.12.2018г., 3 378 руб. 98 коп. - неустойка за просрочку платежа за период с 11.01.2019г. по 12.04.2019г.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.05.2019г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно отзыва на исковое заявление, представленного в материалы дела, ответчик исковые требования в заявленной сумме считает необоснованными.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, 05.10.2018 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор N905 аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, согласно которого Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 6,0 га, расположенный по адресу: Ульяновская область, Муниципальное образование "Сенгилеевский район", Сенгилеевское лесничество, Смородинское участковое лесничество, квартал 35 части выделов 8-11,14, кадастровый номер 73:14:010101:288, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования: размещение карьера строительных песков.
По акту приема-передачи от 05.10.2018г. лесной участок передан Арендатору (л.д.41).
Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 2.4 договора N905 от 05.10.2018г. Арендатор вносит арендную плату согласно Приложению N4 ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно расчета истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 05.10.2018г. по 31.12.2018г. составляет 33 051 руб. 30 коп.
Поскольку ответчик доказательств оплаты вышеуказанной задолженности за спорный период не представил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 33 051 руб. 30 коп. за период с 05.10.2018г. по 31.12.2018г., так как согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
При этом, доводы ответчика не приняты судом во внимание.
Как указано выше, лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи 05.10.2018г.
Согласно п.2.1 договора N905 от 05.10.2018г. арендная плата, вносимая в федеральный бюджет в 2018г. составляет 33 051 руб. 30 коп.
Приложение N3 к договору содержит расчет указанной суммы за 2018г., в Приложении N4 указан порядок внесения арендной платы.
Стороны достигли соглашения о размере платы за пользование имуществом, ответчик принял лесной участок в пользование без замечаний.
В силу принципа платности ответчик обязан вносить плату за лесной участок, полученный в аренду.
Факт отсутствия государственной регистрации спорного договора аренды в период до 11.01.2019г. не исключает обязанности Общества с ограниченной ответственностью "Симбирск - Ресурс" вносить плату за лесной участок, находящийся в аренде.
В абз. 3 пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что если судами будет установлено, что собственник передал имущество, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 ГК РФ не имеется. В силу ст. 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.
Кроме того, в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 N 165 содержится правовой подход, согласно которому, сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Иное толкование правил гражданского законодательства о государственной регистрации договора аренды способствует недобросовестному поведению сторон договора, который не прошел необходимую регистрацию, но исполняется ими надлежащим образом.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации договора аренды не является препятствием для его исполнения либо основанием для освобождения от его исполнения.
Соглашение по всем существенным условиям было достигнуто сторонами в момент подписания договора аренды от 05.10.2018г., в соответствии с которым, истец (арендодатель) предоставил, а ответчик (арендатор) принял во временное пользование за обусловленную плату имущество, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 05.10.2018г.
С момента подписания договора и принятия имущества ответчик взял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом.
Государственная регистрация договора является лишь способом подтверждения возникших договорных отношений в целях защиты прав третьих лиц от недобросовестного поведения сторон договора.
В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пунктом 4.2 договора аренды лесного участка N905 от 05.10.2018г. предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных Приложением N4 к договору, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца, сумма неустойки за просрочку платежа за период с 11.01.2019г. по 12.04.2019г. составляет 3 378 руб. 98 коп.
Так как из материалов дела усматривается, что ответчиком оплата арендной платы своевременно не произведена, требование истца о взыскании неустойки за просрочку платежа подлежит удовлетворению в сумме 3 378 руб. 98 коп. за период с 11.01.2019г. по 12.04.2019г.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. возлагается на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Симбирск - Ресурс" в пользу Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области 33 051 (Тридцать три тысячи пятьдесят один) руб. 30 коп. - основной долг, 3 378 (Три тысячи триста семьдесят восемь) руб. 98 коп. - неустойка за просрочку платежа.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Симбирск - Ресурс" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 (Две тысячи) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Н.П. Арзамаскина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
