Дата принятия: 24 сентября 2019г.
Номер документа: А72-8446/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2019 года Дело N А72-8446/2019
Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2019, решение в полном объеме изготовлено 24.09.2019.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лушиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ОГРН 1157325000172, ИНН 7325133662)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированное управление-63" (ОГРН 1157325004540, ИНН 7325138090)
о взыскании 590 руб. 10 коп.
при участии:
от истца - не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя
от ответчика - не явился, возврат корреспонденции
УСТАНОВИЛ:
Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированное управление-63" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.11.2018 по 31.01.2019 в размере 11 758 руб. 20 коп., пеней за период с 11.12.2018 по 11.02.2019 в размере 113 руб. 90 коп., с 12.02.2019 пени по день фактической оплаты.
Определением от 03.06.2019 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.
Определением от 12.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением от 05.08.2019 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований в части пеней, согласно которого истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.12.2018 по 19.07.2019 в размере 590 руб. 10 коп.
Определением от 08.08.2019 принят отказ истца от исковых требований в части требования о взыскании основного долга за период с 01.11.2018 по 31.01.2019 в сумме 11 758 руб. 20 коп. Производство по делу в указанной части прекращено.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что уточненные исковые требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела, 29.07.2013 между Администрацией г. Ульяновска (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом "Специализированное управление-63" (правопредшественник ответчика, Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка N 24-4-221 со множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:040907:13, площадью 1900,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Ватутина, д. 4, для использования: под административным зданием и зданием гаражей, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение 1) (п. 1.1).
Согласно п. 4.1 договора стороны предусмотрели, что договор заключается на срок с 05.05.2012 по 02.04.2022.
Земельный участок, переданный в аренду, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В силу п.4 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Согласно п.1.2 ст.17 Федерального закона от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" законами субъекта Российской Федерации может осуществляться перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.
В целях реализации права по перераспределению полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации 03.07.2015 принят Закон Ульяновской области "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" N 85-ЗО.
Согласно ст.2 указанного закона, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
До 01.01.2019 таким уполномоченным органом являлось Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в соответствии с Положением об Агентстве, действующей в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 19.01.2017 N1/20-П.
Согласно редакции ст.2 Закона Ульяновской области N 85-ЗО, действующей с 01.01.2019 уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, которым было утверждено Положение о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области.
Согласно подпунктам 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области; в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 N85-ЗО распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, с передачей распорядительных функций к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области перешло и право на предъявление требований по договорам аренды земельных участков, собственность на которые не разграничена, соответственно, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области не может выступать надлежащим истцом по заявленным требованиям.
В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 3.2. договора, арендная плата производится за первое полугодие до 10 июля, за второе - до 5 декабря текущего года.
Арендные платежи ООО "Специализированное управление-63" начисляются с площади 537,7 кв.м. (п. 3.3 договора).
По расчету Министерства задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.11.2018 по 31.01.2019 составляла 11 758 руб. 20 коп.
Указанная задолженность была погашена ответчиком после предъявления настоящего искового заявления.
В связи с несвоевременной оплатой арендной платы, Министерство просит взыскать с ответчика пени за период с 11.12.2018 по 19.07.2019 в размере 590 руб. 10 коп.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.
Пунктом 5.2 вышеуказанного договора стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Министерством в материалы дела представлен расчет неустойки. Расчет неустойки судом проверен, прав ответчика не нарушает. Ответчиком контррасчет пени представлен не был.
Поскольку в спорный период времени арендные платежи ответчиком вносились не своевременно, с ответчика в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области подлежат взысканию пени за период с 11.12.2018 по 19.07.2019 в размере 590 руб. 10 коп.
Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в федеральный бюджет, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специализированное управление-63" в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области 590 (пятьсот девяносто) руб. 10 коп. - пени.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специализированное управление-63" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.
Судья Е.С. Черланова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
