Дата принятия: 16 октября 2019г.
Номер документа: А72-8109/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 октября 2019 года Дело N А72-8109/2019
Резолютивная часть решения объявлена "10" октября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен "16" октября 2019 года.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи П.Г.Юдина,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Павловой И.Е.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "Жилфонд" (ОГРН 1147329003590, ИНН 7329016470), Ульяновская область, г. Димитровград
к Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования "Центр дополнительного образования детей города Димитровграда Ульяновской области" (ОГРН 1087302000477, ИНН 7302038941), Ульяновская область, г. Димитровград
о взыскании 90 886 руб. 79 коп.
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора:
- Муниципальное образование "город Димитровград" в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области (ОГРН 1027300545183, ИНН 7302011001), Ульяновская область, г. Димитровград
при участии в заседании:
от истца - не явился, уведомлен; заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя;
от ответчика - не явился, уведомлен;
от третьего лица - не явился, уведомлен;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Жилфонд" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования "Центр дополнительного образования детей города Димитровграда Ульяновской области" о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.11.2016 по 26.09.2017 в сумме 90 886 руб. 79 коп.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.05.2019 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Жилфонд" было оставлено без движения, истцу было предложено в срок до 28.06.2019 устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.
Истец устранил обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора:
- Муниципальное образование "город Димитровград" в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области (ОГРН 1027300545183, ИНН 7302011001), Ульяновская область, г. Димитровград
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.08.2019 суд истребовал у Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ульяновской области выписку о переходе прав на помещение площадью 363,7 кв.м., кадастровый номер 73:23:010902:2422, расположенное по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Мориса Тореза, д.3А, за период с 01.11.2016 по 26.09.2017.
06.09.2019 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области от Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ульяновской области поступили сведения из ЕГРН по запросу суда.
В предварительное судебное заседание 19.09.2019 представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.09.2019 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.
10.10.2019 через web-сервис "Мой Арбитр" от истца поступили дополнительные пояснения.
В судебное заседание 10.10.2019 представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом.
При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в их отсутствие в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует оставить без удовлетворения.
При этом суд руководствовался следующим.
Как следует из искового заявления, между Обществом с ограниченной ответственностью "Жилфонд" (ранее - ООО УК "ЖКХ-Сервис") и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Димитровград, ул.Мориса Тореза, д.3А был заключен 19.06.2015 года договор управления N8/2015 на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 06.06.2015 года, который был расторгнут с 01.12.2017.
Общество с ограниченной ответственностью "Жилфонд" управляло многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Мориса Тореза, д.3А, в период с 24.06.2015 по 01.12.2017.
Истец направил в адрес ответчика претензию за исх. N396 от 11.05.2018 (л.д. 9) с требованием оплатить задолженность в размере 90 866 руб. 79 коп. Данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.
Истец обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с настоящим исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.11.2016 по 26.09.2017 в сумме 90 886 руб. 79 коп.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Вместе с тем на основании части 1 статьи 216 ГК РФ вещным правом, наряду с правом собственности, является и право оперативного управления имуществом.
В силу статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
С учетом изложенного следует, что право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.
В силу пункта 1 статьи 299 ГК РФ на имущество, в отношении которого принято решение о закреплении за унитарным предприятием и учреждением, право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникает у этого предприятия и учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно пункту 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Статья 131 ГК РФ требует государственной регистрации права оперативного управления на недвижимые вещи.
Таким образом, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает и прекращается с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование исковых требований истец ссылается письмо от 11.04.2019 N05/1030 Комитета по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области в адрес ООО "Жилфонд" о предоставлении информации по нежилым помещения по ул.Мориса Тореза, 3А, согласно которому в период с 01.11.2016 про 26.09.2017 нежилые помещения общей площадью 363,7 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул.Мориса Тореза, 3А были закреплены на праве оперативного управления за Муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования "Центр дополнительного образования детей города Димитровграда Ульяновской области" (л.д.62).
Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.04.2019 (л.д.63), собственником нежилых помещений общей площадью 363,7 кв.м., расположенных по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Мориса Тореза, 3А, кадастровый номер: 73:23:010902:2422, является Муниципальное образование "город Димитровград" Ульяновской области.
Доказательства государственной регистрации права оперативного управления Муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования "Центр дополнительного образования детей города Димитровграда Ульяновской области" на спорное имущество в материалы дела не представлены.
Следовательно, обязанность по содержанию имущества, лежит на собственнике, то есть Муниципальном образовании "город Димитровград" Ульяновской области.
При данных обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Жилфонд" к Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования "Центр дополнительного образования детей города Димитровграда Ульяновской области" следует оставить без удовлетворения.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку истцу при принятии искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию в доход федерального бюджета в размере 3 635 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Жилфонд" к Муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования "Центр дополнительного образования детей города Димитровграда Ульяновской области" оставить без удовлетворения.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилфонд" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 635 (три тысячи шестьсот тридцать пять) руб. 00 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья П.Г.Юдин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
