Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 11 сентября 2019 года №А72-7499/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 11 сентября 2019 года Дело N А72-7499/2019
Резолютивная часть решения объявлена 04.09.2019. Решение в полном объеме изготовлено 11.09.2019.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Крамаренко Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.В.Калентьевой,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Торгово-производственного потребительского кооператива "Новоспасский", Ульяновская обл., р.п.Новоспасское
к Администрации муниципального образования "Новоспасский район" Ульяновской области, Ульяновская обл., р.п.Новоспасское
о признании права собственности нежилое здание: магазин "Мясо-Молоко",
третьи лица - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ульяновской области, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ульяновской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области,
при участии в заседании представителей:
от истца - не явились, извещены;
от ответчика - не явились, извещены;
от третьих лиц - не явились, извещены;
УСТАНОВИЛ:
Торгово-производственный потребительский кооператив "Новоспасский" обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание: магазин, инвентарный номер 001640, кадастровый номер 73:11:010405:176, общая площадь 241,9 кв.м. литеры А, А1, А2, количество этажей - 2, в том числе подвал, расположенный по адресу: Ульяновская область, р.п. Новоспасское, ул.Советская, д.78.
Определением от 16.05.2019 исковое заявление принято судом к рассмотрению. Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ульяновской области, г.Ульяновск.
Определением от 12.08.2019 суд удовлетворил ходатайство истца об изменении предмета исковых требований. Истец просил признать за Торгово-производственным потребительским кооперативом "Новоспасский" право собственности на имущество нежилое здание: магазин "Мясо-Молоко", общей площадью 205,2 кв.м., инвентарный номер 001640, кадастровый номер 73:11:010405:176, расположенное по адресу: Ульяновская область, р.п. Новоспасское, ул.Советская, д.78.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ульяновской области и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области.
Рассмотрение дела судом отложено на 04.09.2019.
Представители лиц участвующих в деле в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со ст.121 - 124 АПК РФ.
При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из уточненного искового требования следует, что в период до 1955 года с целью организации торговли товарами населению Новоспасское Райпо хозяйственным способом построило нежилое здание магазина, расположенное по адресу: Ульяновская область, р.п. Новоспасское, ул. Советская, 78. В 1955 году данное здание было поставлено на баланс предприятия. В 1983 году здание магазина было реконструировано хозспособом, о чем имеется Акт приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здание магазина от 03.10.1982. Данный Акт утвержден решением Исполкома Новоспасского районного Совета народных депутатов от 25.10.1083 N 329. Земельный участок под данным зданием также оформлен надлежащим образом (имеется свидетельство от 1999 года на право постоянного (бессрочного) пользования землей, выданное Новоспасскому Райпо под магазин "Мясо-молоко" и договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией Новоспасского района и Новоспасским Райпо, действующий до 31.03.2062).
Торгово-производственный потребительский кооператив "Новоспасский" (истец про делу) является правопреемником Новоспасского Райпо.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости нежилое здание Новоспасского Райпо состоит на государственном кадастровом учете, однако права на него не зарегистрированы.
Кооператив обратился в Администрацию Новоспасского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В удовлетворении данного заявления истцу было отказано.
Истец полагает себя собственником спорного имущества при отсутствии оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов. Отсутствие правоустанавливающих документов на спорный объект препятствует государственной регистрации данного объекта в установленном порядке, обуславливает отсутствие титульности владения. В связи с чем истец считает возможным приобретение права собственности на спорный объект недвижимого имущества посредством судебного решения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что спорные объекты недвижимого имущества возведены им за счет собственных средств хозяйственным способом, он же владеет спорным имуществом, в том числе осуществляя его эксплуатацию, с момента осуществления строительства и до настоящего времени.
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 218-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В подтверждение строительства спорного здания истцом в материалы дела были представлены следующие документы:
Книга по счету N 1 "Основные средства" (старый счет N 90) Новоспасское райпо Новоспасского района Ульяновской области, с 1998 года. На стр 1 имеется запись: "Продовольственное КООП, 10002 1955 Продмаг N 1 "Мясо-молоко". Фундамент бутобетонный стены кирпичные, отопление водяное, электрический свет объем 50 кв.м, стоимость остаточная на 01 января 1998 года 102823-25" (т. 1 л.д. 31-32).
Решение Исполнительного комитета Новоспасского районного Совета народных депутатов N132 от 28.04.1982 об утверждении Акт сдачи в эксплуатацию магазина на 4 рабочих места в р.п. Новоспасское (т. 2 л.д. 38).
Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения от 03.10.1983 о приемке государственной комиссией в эксплуатацию после реконструкции здания магазина на 4 рабочих места по адресу р.п. Новоспасское, ул. Советская, д. 78. Строительство проведено на основании решения заседания правления Райпо (т. 1 л.д. 45-46).
Решение Исполнительного комитета Новоспасского районного Совета народных депутатов от 25.10.1983 N329 об утверждении Акта сдачи в эксплуатацию магазина на 4 рабочих места (реконструкция) в р.п. Новоспасское (т. 1 л.д. 43).
Согласно последнему Акту Заказчиком строительства и последующей реконструкции спорного объекта является Новоспасское РайПО.
Акт о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от 10.10.2002 котельной магазина "Мясо-молоко" Новоспасского райпо, ул. Советская, 78 (т. 1 л.д. 42).
По данным технической инвентаризации (кадастровый паспорт от 26.11.2011) по адресу: Ульяновская область, р-н Новоспасский, р.п. Новоспасское, ул. Советская, д. 78 расположено здание магазина общей площадью 205,2 кв.м., инвентарный номер 001640, литеры А, А1, А2 (т. 1 л.д. 44).
По данным технической инвентаризации (технический паспорт от 12.03.2019) по адресу: Ульяновская область, р-н Новоспасский, р.п. Новоспасское, ул. Советская, д. 78 расположено здание магазина общей площадью 241,9 кв.им., площадь помещений - 205,5 кв.м., инвентарный номер 001640, литеры А, А1, А2, год ввода в эксплуатацию неизвестен, правообладатель ТППК "Новоспасский" (т. 1 л.д. 33-41).
Согласно выписке из ЕГРН от 11.01.2019 нежилое здание, находящееся по адресу: Ульяновская область, р.п. Новоспасское, ул. Советская, 78, инвентарный номер 001640, имеет кадастровый номер 73:11:010405:176, год завершения строительства - 1900, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:11:010405:58 (т. 2 л.д. 32-34).
Указанный земельный участок находится в арендном пользовании Новоспасского Райпо (а в последующем ТППК "Новоспасский") с 12.02.2004. Согласно последнему договору аренды срок его действия истекает 31.03.2062 (т. 1 л.д. 47-83).
Ранее земельный участок под зданием магазина "Мясо-молоко" в р.п. Новоспасское был предоставлен Новоспасскому Райпо на праве постоянного (бессрочного) пользования (Свидетельство N УО-35-1 от 1999 года, т. 2 л.д. 13-14).
Протоколом общего собрания пайщиков Новоспасского Райпо от 28.10.2016 принято решение об изменении наименования Новоспасского Райпо на Торгово-производственный потребительский кооператив "Новоспасский" (т. 1 л.д. 129-131).
В подтверждении факт того, что Новоспасское Райпо и ТППК "Новоспасский" является одним и тем же юридическим лицом, истцом в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 08.05.2019 (т. 1 л.д. 10-21), из которой следует, что ТППК "Новоспасский" включен в единый государственный реестр юридических лиц 08.11.2016. При этом, согласно разделу выписки "сведения об учете в налоговом органе" дата постановки юридического лица на учет в налоговом органе - 10.02.1994; согласно разделу выписки "сведения о регистрации в качества страхователя в территориальном органе Пенсионного Фонда Российской Федерации дата регистрации юридического лица в Территориальном органе Пенсионного фонда РФ - 05.06.1991.
Если предположить, что ТППК "Новоспасский" является вновь созданным юридическим лицом, зарегистрированным 08.11.2016, то является очевидным тот факт, что указанное лицо не могло быть поставлено на учет в налоговом органе 10.02.1994 и быть зарегистрировано в Территориальном органе Пенсионного фонда РФ 05.06.1991.
Сведений о том, что Новоспасское Райпо было ликвидировано, а ТППК "Новоспасский" является вновь созданным юридическим лицом, материалы дела не содержат. Юридическое лицо как субъект гражданского оборота не может произвольно исчезнуть. Прекращение существования юридического лица опосредуется специальной процедурой - добровольной или принудительной ликвидацией. Также юридическое лицо может прекратить свое существование путем реорганизации, что в настоящем случае не установлено.
В судебном заседании установлено, что ранее истец обращался в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное здание.
16.10.2018 межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Ульяновской области уведомлением NКУВД-001/2018-4689328/1 приостановило осуществление действий по "Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учёта" в отношении указанного здания на основании п.5 ч.1 ст.26, п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на срок до 16.01.2019 по следующим причинам:
- не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав;
- содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.
Как указал регистратор, в представленном в качестве правоустанавливающего документа Решении N132 от 28.04.1982, выданного Новоспасским районным советом народных депутатов, в описании заявленного объекта недвижимости отсутствуют основные характеристики, а именно: адрес, на котором расположен заявленный объект, общая площадь, инвентарный номер, в связи с чем невозможно идентифицировать данный объект; акт сдачи в эксплуатацию данного объекта представлен не был; в связи с чем проведение государственной регистрации права не предоставляется возможным.
С целью устранения выявленных препятствий для проведения государственной регистрации в уведомлении указано, что необходимо представить акт сдачи в эксплуатацию объекта недвижимости.
Для устранения причин, препятствующих государственной регистрации, в Управление были представлены архивные копии Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения от 3.10.1983 о приемке государственной комиссией в эксплуатацию здания магазина на 4 рабочих места по адресу р.п. Новоспасское, ул. Советская, д. 78, заказчиком строительства (реконструкции) указано Новоспасское райпо, и Решения Новоспасского районного Совета народных депутатов от 25.10.1983 N329 об утверждении указанного акта, а также Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 17.07.2010, выписка из баланса ТППК "Новоспасский". Кроме этого - свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей Новоспасского районного потребительского общества на земельный участок площадью 0,07 га для эксплуатации магазина "Мясо-молоко" в р.п.Новоспасское, договор аренды земельных участков N27 от 23.04.2013, подтверждающие право пользование земельным участком площадью 935 кв.м по адресу р.п. Новоспасское, ул. Советская, д. 78 для эксплуатации торгового объекта.
Однако государственная регистрация права собственности не была осуществлена ответчиком, в связи с чем ТППК "Новоспасский", не согласившись с приостановлением Управлением Росреестра государственной регистрации права собственности, обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением об оспаривании решения NКУВД-001/2018-4689328/1 от 16.10.2018 о приостановлении государственной регистрации прав, об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности объекта.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.05.2019 по делу N А72-318/2019 требования заявителя были удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.23019 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 23.05.2019 по делу N А72-318/2019 было отменено, в удовлетворении заявленных требований Торгово-производственному кооперативу "Новоспасский" было отказано.
В силу статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.
Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленума N 10/22).
Заявленный иск по существу направлен на подтверждение возникшего у ТППК "Новоспасский" права собственности на спорное имущество, с целью последующей государственной регистрации данных прав, на которое истец не может зарегистрировать право в административном порядке.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 постановления Пленума N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Суд считает, что легализация соответствующих прав преодолима лишь судебным решением, в связи с чем избранный способ защиты права является надлежащим.
Для таких собственников судебная защита не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку, что позволяет им зарегистрировать соответствующее право на основании судебного решения.
В виду того, что спорный объект был введен в эксплуатацию до вступления в силу Гражданского кодекса РФ, в вопросе возникновения права собственности на него следует применять нормы ГК РСФСР 1964 года.
Как следует из ст. 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.
Гражданский Кодекс РСФСР не содержал нормы о самовольном строительстве нежилых объектов недвижимости.
Статьей 52 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик предусмотрено, что хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, арендные и коллективные предприятия, хозяйственные объединения, общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды, являющиеся юридическими лицами, в соответствии с их уставами являются собственниками имущества, переданного им учредителями (участниками, членами), а также полученного в результате их собственной предпринимательской деятельности и по иным основаниям, не противоречащим закону.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" приемка всех без исключения завершенных строительством объектов производится государственными приемочными комиссиями. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов государственными приемочными комиссиями оформляется актами. В актах дается оценка качества строительно-монтажных работ и прогрессивности технологических и архитектурно-строительных решений, предусмотренных проектом. Дата подписания акта приемочной комиссией считается датой создания объекта и датой ввода объекта в эксплуатацию. Акты о приемке в эксплуатацию объектов утверждаются решением (приказом, постановлением и др.) органов, назначивших комиссии. В отчетность о выполнении плана ввода в действие мощностей и основных фондов включаются только те объекты, акты о приемке в эксплуатацию которых утверждены органом, назначившим комиссию.
Акт приемки объекта капитального строительства - подготовленный в случае осуществления строительства (реконструкции, капитального ремонта), оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком и исполнителем работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту) объекта капитального строительства, удостоверяющий, что результаты работ соответствуют утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, требованиям действующих градостроительных и строительных норм и правил и они приняты заказчиком.
Таким образом, при определении правоустанавливающего документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимого имущества следует руководствоваться постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 г. N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" и СНиП 3.01.04-87, в соответствии с которыми правоустанавливающим документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, является акт Государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию.
Согласно представленным в материалы дела документам, здание магазина в р.п. Новоспасское (которому позднее был присвоен адрес Ульяновская область, р-н Новоспасский, р.п. Новоспасское, ул. Советская, 78) было построено и введено в эксплуатацию силами и средствами ТППК "Новоспасский" (ранее - Новоспасское районное потребительское общество); земельный участок под данным зданием магазина также надлежащим образом оформлен истцом, следовательно, ТППК "Новоспасский" является законным правообладателем объекта недвижимости - здания магазина по адресу Ульяновская область, р-н Новоспасский, р.п. Новоспасское, ул. Советская, 78, право собственности на которое возникло у него до введения в действие Закона о регистрации.
При этом точный год постройки указанного здания неизвестен, такие данные по сведениям БТИ отсутствуют.
Ранее действовавшее законодательство не предусматривало обязательного указания площади, кадастрового номера объекта; адресация в р.п. Новоспасское также произошла позднее строительства и введения в эксплуатацию магазина, при этом, на основании представленной при рассмотрении дела информации, истец владеет данным объектом недвижимости, спор о праве на здание магазина отсутствует, при этом заявитель не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке.
Как было указано выше, истец до обращения с настоящим иском в суд обращался в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлениями о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на спорный объект недвижимого имущества, по результатам рассмотрения которого вынесено сообщение о приостановлении государственной регистрации права собственности. Судебным актом - постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2019 по делу N А72-318/2019 действия регистрирующего органа признаны правомерными.
Следовательно, исчерпав возможности по государственной регистрации ранее возникшего права собственности, истец избрал такой способ защиты, как предъявление иска о признании права собственности на объекты, созданные до введения в действие Закона о регистрации и в отношении которых закон не требует обязательное соблюдение порядка закрепления (возникновения) права собственности посредством государственной регистрации права (следует из совокупного толкования ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, п. 2 ст. 4, п. 1 и 2 ст. 6 Закона о регистрации, п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Постановления Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Спорный объект являются недвижимым имуществом - зданием, прочно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (ст. 130 Гражданского кодекса РФ). Характеристика объекта содержится в технических паспортах.
Поскольку истец строил объекты на собственные средства, возможности приемки их в эксплуатацию в таком порядке у него не имелось, а в настоящее время не имеется возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком. Законодательство по состоянию на 1995 год не регулировало порядок назначения государственных приемочных комиссий, если объекты недвижимости строились за счет собственных средств. В результате, в гражданском обороте сформировалась практика, когда назначение приемочной комиссии при осуществлении строительства за счет собственных средств производилось застройщиком (в будущем - собственником объектов).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Строительство объекта осуществлено истцом до даты вступления в силу части первой ГК РФ - 01.01.1995.
Таким образом, право собственности истца на спорный объект является ранее возникшим и признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, введенной Законом о регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (абз. 1 п. 1 ст. 6 Закона о регистрации). Истец исчерпал предусмотренные законом возможности легализовать спорный объект в административном, внесудебном порядке. На сегодняшний день отсутствует иной способ защиты права собственности истца, кроме признания права в судебном порядке.
Как было указано выше, судебная защита прав собственников, утративших возможность регистрации права в административном порядке, не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку.
Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.
Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 20.11.2015 по делу N 306-ЭС15-7435 при данных фактических обстоятельствах, избранный способ защиты является правильным и единственно возможным.
По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен доказать наличие оснований приобретения права, то есть наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание возникновения его права собственности на данное имущество.
В данном случае истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд, ссылаясь на то, что право собственности на объекты недвижимости возникло по основаниям, предусмотренным частью статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец представил надлежащие в смысле ст. ст. 67, 68 АПК РФ документальные доказательства в подтверждение своих доводов.
Исковые требования не оспорены. Правопритязаний на спорный объект недвижимого имущества ни ответчиком, ни третьими лицами по делу на заявлены.
Таким образом, исковые требования о признании права собственности на спорный объект являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В части государственной пошлины.
От истца поступило заявление, содержащее волеизъявление принять судебные расходы по оплате государственной пошлины на себя.
В соответствии с ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
Поскольку заявлением от 04.09.2019 истец фактически отказался от возмещения расходов по оплате государственной пошлины, судом данный отказ расценивается как достижение соглашения в соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации".
В силу статьи 110 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение настоящего дела в сумме 6 000 руб. 00 коп. относятся на истца.
В остальной части государственная пошлина подлежит возврату истцу на основании ст. 333.40 ГК РФ как излишне уплаченная.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Торгово-производственным потребительским кооперативом "Новоспасский" право собственности на объект недвижимого имущества: Здание магазина, инвентарный номер 001640, кадастровый номер 73:11:010405:176, общая площадь 241,9 кв.м., литеры А, А1, А2, количество этажей - 2, в том числе подвал, расположенный по адресу: Ульяновская область, р.п. Новоспасское, ул.Советская, д.78.
Возвратить Торгово-производственному потребительскому кооперативу "Новоспасский" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 042 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению N 12 от 14.01.2019.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.
Судья Т.М.Крамаренко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка