Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 25 июля 2019 года №А72-7468/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 июля 2019 года Дело N А72-7468/2019
Резолютивная часть решения объявлена 23.07.2019. Решение в полном объеме изготовлено 25.07.2019.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Крамаренко Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.В.Калентьевой,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, ОГРН 1091690054763, г.Казань
к Обществу с ограниченной ответственностью "ДеЛЮр", ОГРН 1097328001308, г.Ульяновск
о взыскании задолженности за пользование земельным участком,
при участии в заседании представителей:
от истца - Э.И. Исхакова, доверенность от 29.12.2018, паспорт;
от ответчика - не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ДеЛЮр" о взыскании 2 536 622 руб. 99 коп. - основной долг за пользование земельным участком с кадастровым номером 73:24:030904:819, 381 949 руб. 52 коп. - пени.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил. Определение суда, направленное по адресу, указанному в исковом заявлении, и в выписке из ЕГРЮЛ, вернулось с отметкой почты "Истек срок хранения".
Поскольку заказная корреспонденция с определением, содержащим сведения о ходе рассмотрения дела, направленная ответчику по юридическому адресу, возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения, и, кроме того, указанный судебный акт размещен на официальном сайте суда в сети Интернет, в силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным о дате рассмотрения дела.
При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.
В судебном заседании представить истца поддержал исковые требования.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела следует, что 25.02.2013 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (Арендодатель) и Обществом ограниченной ответственностью "Джин" (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, N 272-24, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 73:24:030904:819, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Станкостроителей, с разрешенным использованием: для размещения общежития N 18, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемого к настоящему договору (Приложение N 1) и являющийся его неотъемлемой частью, общей площадью 1335 кв.м.
Согласно п. 2.1 договора, договор заключается на срок с 25.02.2013 по 24.01.2018.
02.04.2013 между Обществом с ограниченной ответственностью "Джин" (Арендатор) и Обществом ограниченной ответственностью "ДеЛЮр" (Новый Арендатор) заключен договор замены стороны в обязательстве, предметом которого является уступка Арендатором Новому Арендатору своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности N 272-24 от 25.02.2013.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Фе­дерации арендатор обязан своевременно вносить плату за поль­зование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения аренд­ной платы определяются договором аренды.
Согласно п.п. 3.1, 3.4 договора, размер арендной платы за участок определяется в соответствии с Приложением N 2 к договору. Размер арендной платы изменяется ежегодно в одностороннем порядке Арендодателем путем направления Арендатору простого письменного уведомления на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.
Согласно п. 3.2 договора аренды стороны предусмотрели, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца текущего квартала.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.01.2017 по 01.03.2019 составляет 2 536 622 руб. 99 коп.
Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Поскольку ответчик не исполнил обязательство по оплате арендной платы, доказательств оплаты не представил, исковые требования о взыскании задолженности в размере 2 536 622 руб. 99 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика пени согласно представленному расчету по состоянию на 31.03.2019 в сумме 381 949 руб. 52 коп. (л.д. 6).
В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустой­кой и другими способами, предусмотренными договором.
Согласно п. 5.2 договора, стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (действующей на момент просрочки) от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, размер пеней не оспорил, требования истца о взыскании пени в размере 381 949 руб. 52 коп. подлежат удовлетворению.
Задолженность за предыдущий период была взыскана истцом с ответчика в рамках дела N А72-7476/2016. Ответчиком ни размер задолженности, ни порядок ее исчисления также оспорен не был. Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине следует возложить на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-176 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества ограниченной ответственностью "ДеЛЮр" в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области 2 536 622 руб. 99 коп. - основной долг за период с 01.01.2017 по 01.03.2019, 381 949 руб. 52 коп. - пени.
Взыскать с Общества ограниченной ответственностью "ДеЛЮр" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 37 593 руб. 00 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257 - 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Крамаренко Т.М.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка