Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 09 декабря 2019 года №А72-5452/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 декабря 2019 года Дело N А72-5452/2017
Резолютивная часть определения объявлена 04 декабря 2019 года
В полном объеме определение изготовлено 09 декабря 2019 года
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Мызрова С.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Садеевой Г.Р,
рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего Егоровой Л.А. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Натариуса Андрея Михайловича
по делу по заявлению ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195)
к Индивидуальному предпринимателю Натариусу Андрею Михайловичу (ИНН 732803874600, ОГРНИП 307732507300043), г.Ульяновск,
о признании его несостоятельным (банкротом),
заинтересованное лицо: ПАО "Сбербанк",
при участии:
от финансового управляющего - не явился, извещен;
от иных лиц - не явились, извещены.
установил:
19.04.2017г. ПАО Сбербанк в лице Ульяновского отделения N 8588 (далее - ПАО Сбербанк) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением признании несостоятельным (банкротом) Индивидуального предпринимателя Натариуса Андрея Михайловича (далее - Натариус А.М., должник), включении в реестра требований кредиторов должника с суммой требований в размере 49 621 524,33 руб., в том числе: 46 777 310,04 руб. - просроченный основной долг, 2 697 129,40 руб. - просроченные проценты, 147 084,89 руб. - неустойка, из которых 43 874 833,85 руб. как обеспеченное залогом имущества должника; введении процедуры реализации имущества, утверждении финансового управляющего из числа членов Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "Северная столица" (194100, г.Санкт Петербург, ул.Новолитовская, д.15, лит.А).
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.04.2017г. заявление принято к производству, к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ООО "Лита", Лукьянов Владимир Валентинович.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 06.06.2017г. ИП Натариус Андрей Михайлович (24.07.1966 г.р., место рождения г.Ульяновск, зарегистрирован по адресу: г.Ульяновск пер.Молочный д.12А кВ.11, ИНН 732803874600, ОГРНИП 307732507300043, СНИЛС 065-367-890 00) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 5 месяцев, финансовым управляющим утверждена Егорова Людмила Александровна, член Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "Северная столица"
Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете "КоммерсантЪ" 10.06.2017г. N 103.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 04.06.2018 дело NА72-5452/2017 передано в производство судьи Мызрова С.Н.
В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела о несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В силу статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными данным Федеральным законом.
04.10.2019 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области поступило заявление финансового управляющего Егоровой Л.А. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (в редакции от 20.09.2019), установлении начальной цены продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, общая площадь 82 998 кв.м., кадастровый номер 73:19:012801:258 - 3 598 361 руб. 73 коп.
Определением от 10.10.2019 заявление было оставлено без движения, заявителю предложено в срок, указанный в определении, устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения.
Обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения заявителем устранены.
Определением от 28.10.2019 заявление принято к производству.
04.12.2019 через канцелярию суда от финансового управляющего поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке ст.ст. 65, 66 АПК РФ.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, не явились.
Согласно статье 156 АПК РФ неявка лиц, участвующих в рассмотрении дела и надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения спора, дело рассматривается в отсутствие сторон по имеющимся в деле документам.
Исследовав и оценив представленные в дело документы, суд пришел к следующему выводу.
В силу пункта 2 статьи 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
В ходе процедуры реализации финансовым управляющим проведена оценка имущества гражданина (решение финансового управляющего Егоровой Л.А. об оценке имущества гражданина Натариуса А.М. от 20.09.2019).
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Согласно положениям пункта 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона.
В соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Натариуса А.М. (в редакции от 20.09.2019), подлежит реализации следующее имущество:
Лот N1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, общая площадь 82 998 кв.м., кадастровый номер 73:19:012801:258. Начальная цена продажи - 3 598 361 руб. 73 коп.
Финансовый управляющий публикует на сайте ЕФРСБ информационное сообщение о продаже имущества Должника.
Начальная стоимость имущества, предложенного к продаже составляет 3 598 361 руб. 73 коп.
При продаже имущества величина снижения начальной цены (шаг снижения) продажи имущества составляет 10% начальной цены продажи имущества или 359 836 руб. 17 коп.
Договор купли-продажи имущества подписывается между продавцом и покупателем (победителем), в соответствии с которым Продавец продает, а Покупатель приобретает имущество по заявленной цене.
Представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника не противоречит требованиям Закона о банкротстве, поэтому суд считает, что заявление финансового управляющего об утверждении Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника подлежит удовлетворению.
Суд считает необходимым установить начальную цену продажи имущества в размере 3 598 361 руб. 73 коп.
Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 49, 184, 185, 223 АПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление финансового управляющего удовлетворить.
Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции финансового управляющего.
Установить начальную цену продажи имущества в размере 3 598 361 руб. 73 коп.
Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в апелляционном порядке.
Судья С.Н. Мызров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка