Дата принятия: 08 июля 2019г.
Номер документа: А72-5401/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 июля 2019 года Дело N А72-5401/2019
Резолютивная часть решения объявлена 01.07.2019
Полный текст решения изготовлен 08.07.2019
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баяндиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 1137300000122, ИНН 7326999197), Ульяновская область
к Акционерному обществу "Тандер" в лице Филила АО "Тандер" в г. Ульяновске (ОГРН 1022301598549; ИНН 2310031475), Краснодарский край
о взыскании 3 645 022 руб. 35 коп.
при участии:
от истца - Пятакова А.О., паспорт, доверенность от 09.01.2019
от ответчика - Баранова С.С., паспорт, доверенность от 11.09.2018
установил:
Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Тандер" в лице Филила АО "Тандер" в г. Ульяновске о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 3 146 482 руб. 54 коп. и пени в размере 498 539 руб. 81 коп.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.04.2019 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.
Протокольным определением от 10.06.2019 суд удовлетворил ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просил суд взыскать основной долг в размере 2 129 148 руб. 82 коп. и пени в размере 367 836 руб. 89 коп.
Протокольным определением от 20.06.2019 суд удовлетворил ходатайства представителя истца об уменьшении исковых требований в части взыскания пени до суммы 165 787 руб. 20 коп.
Представитель истца заявил ходатайство об отказе от иска в части взыскания основного долга.
Согласно п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Суд считает, что отказ истца от иска в части взыскания основного долга следует принять. Производство по делу в этой части прекратить, в порядке ст. 150 АПК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела, Акционерному обществу "Тандер" на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 9372,8 кв. м., расположенные в многоквартирных домах (далее-МКД) по следующим адресам:
1. МКД N 323, ул. Куйбышева, г. Димитровград;
2. МКД N 2А, ул. Победы, г. Димитровград;
3. МКД N 10, ул. Комсомольская, г. Новоульновск;
4. МКД N 35, ул. 40-летия Октября, г. Ульяновск;
5. МКД N 21 ,пр-кт 50-летия ВЛКСМ, г. Ульяновск;
6. МКД N 4, пр-д Высотный, г. Ульяновск;
7. МКД N 57, ул. Камышинская, г. Ульяновск;
8. МКД N 41, ул. Кузоватовская, г. Ульяновск;
9. МКД N 173, ул.Радищева, г. Ульяновск;
10. МКД N 8, ул. Рябикова, г. Ульяновск;
11. МКД N38, ул. Хрустальная, г. Ульяновск;
12. МКД N 13/18, ул. Пионерская, г. Ульяновск;
13. МКД N 74, ул. Рябикова, г. Ульяновск.
Данный факт ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела и выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 41-70).
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из анализа указанных норм следует, что участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Вышеупомянутые нормы права не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, капитальному ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как установлено судом, вышеперечисленные нежилые помещения принадлежащие ответчику зарегистрированы за ним на праве собственности.
Согласно статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области является региональным оператором в сфере осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области.
В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждена постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014г. N 51-П "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы", официально опубликована в газете "Ульяновская правда" 17.03.2014г.
Таким образом, в силу закона у ответчика с 01.12.2014 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Первоначально минимальные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Ульяновской области были утверждены Постановлением Правительства Ульяновской области N 304-п от 18.07.2013.
20.04.2016 Правительство Ульяновской области Постановлением N168-п утвердило минимальные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, действующие с 01.06.2016.
Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил взносы на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 01.03.2019, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил взыскать задолженность в размере 3 146 482 руб. 54 коп.
Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности за период с декабря 2014 по апрель 2016.
В связи с чем, истец уточнил сумму и период взыскания основного долга.
По уточненному расчету истца сумма задолженности ответчика за период с апреля 2016 по декабрь 2018 составила 1 528 431 руб. 82 коп. (т. 4, л.д. 21).
В ходе судебного разбирательства, ответчик оплатил указанную сумму задолженности.
В связи с чем, истец отказался от иска в этой части. Суд производство по делу в этой части прекратил.
Истец просит суд взыскать пени в размере 165 787 руб. 20 коп. за период с 11.06.2016 по 11.02.2019, начисленные на задолженность в сумме 1 528 431 руб. 82 коп. (т. 4, л.д. 22-26).
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).
В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, требование истца о взыскании с ответчика пени законно, обоснованно.
Ответчик заявил ходатайство о снижении неустойки.
Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с пунктами 73, 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
Подобных доказательств ответчиком не представлено, явной несоразмерности неустойки не установлено.
Более того, судом не установлено злоупотребление истца правами по защите своего нарушенного права, обусловленное пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для уменьшения размера пени, начисленных на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Следовательно, ходатайство ответчика об уменьшении суммы неустойки удовлетворению не подлежит.
В связи с чем, с Акционерного общества "Тандер" в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области следует взыскать пени в размере 165 787 руб. 20 коп.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.
Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Тандер" в лице Филила АО "Тандер" в г. Ульяновске о взыскании задолженности - 08.04.2019, что подтверждается календарным штампом канцелярии Арбитражного суда Ульяновской области на исковом заявлении.
Определением от 15.04.2019г. данное исковое заявление было принято судом к производству.
Из представленных истцом и ответчиком документов следует, что Акционерное общество "Тандер" после принятия искового заявления к производству оплатил истцу задолженность в сумме 1 528 431 руб. 82 коп.
Поскольку требования истца о взыскании задолженности в сумме 1 528 431 руб. 82 коп. были удовлетворены данным ответчиком добровольно после обращения первого в арбитражный суд, расходы по госпошлине в сумме 29 942 руб. 00 коп., в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на Акционерное общество "Тандер".
Оплаченная Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области государственная пошлина в размере 11 283 руб. 00 коп. подлежит возврату из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Отказ истца от иска в части взыскания основного долга принять.
Производство по делу в этой части прекратить.
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Акционерного общества "Тандер" в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области пени в размере 165 787 руб. 20 коп. и 29 942 руб. 00 коп. в возмещение расходов по госпошлине.
Возвратить Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области из федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 283 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.
Судья С.А.Абрашин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
