Дата принятия: 06 августа 2019г.
Номер документа: А72-5400/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 августа 2019 года Дело N А72-5400/2019
Резолютивная часть решения объявлена 01.08.2019, полный текст решения изготовлен 06.08.2019.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лушиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 1137300000122, ИНН 7326999197)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Авангард" (ОГРН 1177325013502, ИНН 7325155377)
третье лицо:
ООО "Управляющая компания "Добрый Дом"
о взыскании 226 186 руб. 65 коп.
при участии:
от истца - Пятакова А.О., паспорт, доверенность
от ответчика - Петряков С.В., паспорт, доверенность
от третьего лица - не явился, уведомление N 85556.
УСТАНОВИЛ:
Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Авангард" о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2014 по 21.03.2019 в размере 188 389 руб. 56 коп., пеней за период с 11.02.2015 по 22.03.2019 в размере 37 797 руб. 09 коп.
Определением от 10.04.2019 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.
Определением от 06.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением от 02.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО "Управляющая компания "Добрый Дом".
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которого просит взыскать с ответчика основной долг за период с 08.03.2016 по 31.01.2019 в размере 130 362 руб. 03 коп., пени за период с 11.05.2016 по 11.03.2019 в размере 15 762 руб. 75 коп.
Протокольным определением от 01.08.2019 данное ходатайство удовлетворено.
Представитель ответчика исковые требования не признал, заявил ходатайство об уменьшении пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ.
Протокольным определением от 01.08.2019 данное ходатайство принято к рассмотрению.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Из материалов дела усматривается, что Общество с ограниченной ответственностью "Авангард" является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, проспект Нариманова, д. 104, площадью 684,6 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.07.2019.
Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (для собственников) ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно пункта 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Согласно пункта 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке, и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. ...Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
Согласно пункта 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 N 51-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы.
В Приложении N 1 к региональной программе содержится адресный перечень многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы.
В указанный перечень вошел многоквартирный дом по адресу: г. Ульяновск, проспект Нариманова, д. 104.
Постановлением администрации г. Ульяновска от 26.11.2014 N 6789 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" установлена обязанность формировать фонд капитального ремонта на счете специализированной организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области" в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "город Ульяновск", собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в срок, установленный частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно Перечню многоквартирных домов, указанных в приложении к данному постановлению.
В указанный перечень вошел многоквартирный дом по адресу: г. Ульяновск, проспект Нариманова, д. 104.
Постановление от 26.11.2014 N 6789 вступило в силу 28.11.2014.
Постановлением Правительства Ульяновской области от 01.07.2016 N 310-П Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области наделен полномочиями регионального оператора. В пункте 3 постановления от 01.07.2016 N 310-П указано, что оно распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 07 мая 2014 года.
Таким образом, многоквартирный дом по адресу: г. Ульяновск, проспект Нариманова, д. 104, согласно вышеуказанным нормативным актам, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (истца).
Согласно уточненного расчета Фонда задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Ульяновск, пр-т Нариманова, д. 104, за период с 08.03.2016 по 31.01.2019 составляет 130 362 руб. 03 коп.
Ответчик заявил о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 196 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Соблюдение обязательного досудебного порядка пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности.
Пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
Согласно пункта 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
02.03.2019 истец направил ответчику претензию от 27.02.2019 с требованием оплатить задолженность по состоянию на 01.02.2019 в размере 184 562,85 руб. /том 1. л.д. 42-42/.
Претензия была направлена истцом ответчику по истечении трех лет со дня возникновения права требования задолженности за период с декабря 2014 года по январь 2016 года (за декабрь 2014 года срок исковой давности начал течь 11.01.2015 и закончился 11.02.2018, и т.д.).
В связи с направлением претензии, течение срока исковой давности приостановилось 02.03.2019 и возобновилось 01.04.2019 (по истечении тридцати календарных дней).
Исковое заявление было подано в арбитражный суд 08.04.2019.
Как указывалось выше, истец уточнил исковые требования с учетом срока исковой давности и просит взыскать задолженность за период с 08.03.2016 по 31.01.2019.
Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 08.03.2016 по 31.01.2019 истцом не пропущен.
Вследствие этого, заявление ответчика о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Поскольку ответчик не исполнил обязанность по взносам на капитальный ремонт МКД, исковые требования о взыскании основного долга в размере 130 362 руб. 03 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 11.05.2016 по 11.03.2019 в размере 15 762 руб. 75 коп.
В соответствии со ст. 329 Гражданского кодека РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Проверив расчет истца, суд находит его неверным.
Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пени начисляются исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" (ответ на вопрос N 3), в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2018 N 302-ЭС18-10991 по делу А33-16241/2017, если на момент принятия судом решения о взыскании неустойки сумма основного долга не погашена, то при взыскании суммы неустоек (пеней) за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день вынесения решения суда.
Истец рассчитал сумму пеней исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации - 7,5 % годовых, тогда как ставка на дату принятия решения суда составляет 7,25 % годовых.
Согласно расчету суда, сумма пеней исходя из ставки 7,25 % составляет 15 237 руб. 32 коп. за период с 11.05.2016 по 11.03.2019.
Ответчик просит уменьшить пени на основании статьи ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.
Согласно п. 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).
Соразмерность законной неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
Ответчик не представил доказательства несоразмерности начисленной истцом неустойки, возможности получения кредитором необоснованной выгоды, а также наличия исключительных обстоятельств, позволяющих уменьшить законную неустойку.
При таких обстоятельствах, заявление ответчика об уменьшении неустойки не подлежит удовлетворению.
Поскольку ответчик нарушил сроки внесения платы на капитальный ремонт, исковые требования истца о взыскании пеней являются обоснованными, однако подлежат частичному удовлетворению в размере 15 237 руб. 32 коп.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Излишне оплаченная при подаче искового заявления госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Ходатайство истца об уменьшении исковых требований удовлетворить.
Ходатайство ответчика об уменьшении неустойки оставить без удовлетворения.
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Авангард" в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 130 362 (сто тридцать тысяч триста шестьдесят два) руб. 03 коп. - основной долг, 15 237 (пятнадцать тысяч двести тридцать семь) руб. 32 коп. - пени, 5 365 (пять тысяч триста шестьдесят пять) руб. 00 коп. - расходы на госпошлину.
В остальной части исковые требования о взыскании пеней оставить без удовлетворения.
Возвратить Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению N 1159 от 01.04.2019, частично в размере 2 140 (две тысячи сто сорок) руб. 00 коп.
Справку на возврат госпошлины выдать.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.
Судья Е.С. Черланова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
