Дата принятия: 09 сентября 2019г.
Номер документа: А72-5397/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 сентября 2019 года Дело N А72-5397/2019
Резолютивная часть решения объявлена 03.09.2019
Полный текст решения изготовлен 09.09.2019
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи О.А.Слепенковой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ю.И.Кольник,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 1137300000122, ИНН 7326999197)
к федеральному государственному унитарному предприятию "ПОЧТА РОССИИ" (ОГРН: 1037724007276, ИНН: 7724261610) в лице филиала ФГУП "ПОЧТА РОССИИ" в г. Ульяновске
о взыскании 355 883,42 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца - до и после перерыва Пятакова А.О., паспорт, доверенность;
от ответчика - не явились, уведомлены;
установил:
Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к федеральному государственному унитарному предприятию "ПОЧТА РОССИИ" о взыскании основного долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 343 289,73 руб., пени в размере 12 593,69 руб.
Определением от 13.05.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 04.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
При данных обстоятельствах, спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.
Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд взыскать основной долг в размере 342 526 руб. 59 коп. за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 и пени в размере 11 065 руб. 03 коп.
Суд считает необходимым данное ходатайство удовлетворить в порядке ст. 49 АПК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела, Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" на праве хозяйственного ведения принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах (далее-МКД) по следующим адресам:
1. МКД N 56, ул. Гагарина, г. Димитровград;
2. МКД N 10, ул. Гвардейская, г. Димитровград;
3. МКД N 259, ул. Куйбышева, г. Димитровград;
4. МКД N 42, ул. Куйбышева, г. Димитровград;
5. МКД N 80 ,ул. Шоссейная, р.п. Инза, Инзенский район;
6. МКД N 30А, пр-кт Ленина, г. Димитровград;
7. МКД N 16, ул. Луговая, г. Димитровград;
8. МКД N 52, ул. Октябрьская, г. Димитровград;
9. МКД N 8,ул.Октябрьская,п.Новоселки, Мелекесский район;
10. МКД N 33, ул. 40-летия Октября, г. Ульяновск;
11. МКД N11, пр-т 50-летия ВЛКСМ, г. Ульяновск;
12. МКД N 23, пр-т 50-летия ВЛКСМ, г. Ульяновск;
13. МКД N 59б, ул. Автозаводская, г. Ульяновск;
14. МКД N 14, ул. Артёма, г. Ульяновск;
15.МКД N 18, ул. Богдана Хмельницкого, г. Ульяновск;
16.МКД N 41 А, ул. Врача Михайлова, г. Ульяновск;
17.МКД N 17/2А, пр-т Гая, г. Ульяновск;
18.МКД N 37, пр-т Гая, г. Ульяновск;
19.МКД N 56/2,ул.Гончарова, г. Ульяновск;
20. МКД N 42, ул. Камышинская, г. Ульяновск:
21. МКД N 26/16, ул. Карла Маркса, г. Ульяновск;
22. МКД N 7, ул. Локомотивная, г. Ульяновск;
23. МКД N 10, ул. Маяковского, г. Ульяновск;
24. МКД N 22, ул. Минаева, г. Ульяновск;
25. МКД 100/1, пр-т Нариманова, г. Ульяновск;
26. МКД N 14/15, ул. Пионерская, г. Ульяновск;
27. МКД N 7, ул. Хрустальная, г. Ульяновск;
Данный факт ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.
Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил взносы на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 в сумме 342 526 руб. 59 коп., истец просит взыскать их с ответчика. Подробный расчет задолженности по указанным объектам недвижимого имущества представлен в материалы дела.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из анализа указанных норм следует, что участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности (в данном случае права хозяйственного ведения) и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Вышеупомянутые нормы права не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, капитальному ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как установлено судом, вышеперечисленные нежилые помещения принадлежащие ответчику зарегистрированы за ним на праве хозяйственного ведения.
В соответствии со статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, и включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.
В силу норм статей 214, 215, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяемых с учетом правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента их государственной регистрации. Соответственно, прекращается с момента государственной регистрации прекращения соответствующего права.
С учетом положений статьи 294 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации при передаче имущества в хозяйственное ведение обязанность по его содержанию, включая оплату взносов на капитальный ремонт, возлагается на лицо, ставшее субъектом соответствующего вещного права.
Согласно статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области является региональным оператором в сфере осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области.
В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждена постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014г. N 51-П "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы", официально опубликована в газете "Ульяновская правда" 17.03.2014г.
Таким образом, в силу закона у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Первоначально минимальные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Ульяновской области были утверждены Постановлением Правительства Ульяновской области N 304-п от 18.07.2013.
20.04.2016 Правительство Ульяновской области Постановлением N168-п утвердило минимальные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, действующие с 01.06.2016.
Постановлением от 31.01.2019 N 35-П Правительство Ульяновской области утвердило минимальные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, действующие с 01.02.2019.
Истец, руководствуясь вышеуказанными нормативными актами, произвел расчет, согласно которому сумма задолженности ответчика за спорный период составляет 342 526 руб. 59 коп.
Ответчик не оспаривает, что он обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, однако возразил в части имеющегося права на недвижимое имущество, а также площади нежилого помещения.
В связи с этим истец произвел перерасчет задолженности и уточнил исковые требования.
В целях соблюдения мер по досудебному урегулированию спора истцом в адрес Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без исполнения.
Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению.
В связи с чем с Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области следует взыскать основной долг в размере 342 526 руб. 59 коп..
Истец также просит суд взыскать пени в размере 11 065 руб. 03 коп. за период с 11.03.2018 по 11.03.2019.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).
В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Суд, изучив расчет пени, установил, что он не нарушает интересы ответчика.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, требование истца о взыскании с ответчика пени законно, обоснованно.
Ответчик не согласен с представленным расчетом, поскольку сроком оплаты возникшей задолженности является 04.04.2019, а не 11.03.2018, так как первая претензия с требованием оплаты получена только 04.03.2019.
Суд считает данный довод ответчика ошибочным и подлежащим отклонению, поскольку сроки внесения взносов прямо предусмотрены законодательством.
В связи с чем с Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области следует взыскать пени в сумме 11 065 руб. 03 коп. за период с 11.03.2018 по 11.03.2019.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 342 526 руб. 59 коп. - основной долг, 11 065 руб. 03 коп. - пени, 10 072 руб. - госпошлину.
Вернуть Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области из федерального бюджета госпошлину в размере 46 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Судья О.А. Слепенкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
