Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 08 августа 2019 года №А72-5240/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 8 августа 2019 года Дело N А72-5240/2019
Резолютивная часть решения объявлена 01.08.2019, решение в полном объеме изготовлено 08.08.2019.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Карсункина С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фазылзяновой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Индивидуального предпринимателя Куприяновой Инги Викторовны (ОГРНИП 304732806300066, ИНН 732300033591)
к Индивидуальному предпринимателю Васильеву Александру Владимировичу (ОГРНИП 317732500038092, ИНН: 732900871771)
о взыскании 256 569 руб. 09 коп.
при участии:
от истца - Куприянова И.В., паспорт;
от ответчика - не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Куприянова Инга Викторовна обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Васильеву Александру Владимировичу, согласно которому просила взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 197 319 руб. 00 коп. и пени в размере 59 250 руб. 09 коп.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.04.2019г. исковое заявление было принято к производству, возбуждено производство по делу в порядке упрощенного производства.
Определением от 30.05.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
20.06.2019 от ИП Куприяновой И.В. поступило через канцелярию суда ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому она просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 187 859 руб. 00 коп. и пени в размере 70 776 руб. 78 коп.
В порядке ст.49 АПК РФ ходатайство ИП Куприяновой И.В. об уточнении исковых требований, судом было удовлетворено.
01.08.2019 представители ответчика в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, между ИП Куприяновой Ингой Викторовной (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Васильевым Александром Владимировичем (Арендатор) 19.09.2017 был заключен договор аренды нежилого помещения N 1909/2017/КА/В, согласно которому Арендодатель обязуется передать в аренду часть нежилого помещения, площадью 81 квадратных метра, расположенного на цокольном этаже здания Центра торгово-бытовых услуг "Атмосфера", находящегося по адресу: г. Ульяновск, проспект Авиастроителей (в районе жилых домов по проспекту Авиастроителей, 12 и ул. Карбышева, 32, стройквартал 17) (п. 1.1).
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно разделу 4 "Размер арендной платы и порядок расчетов" указанных договоров размер ежемесячной арендной платы за 1 (Один) кв.м. помещения составляет:
Постоянная часть арендной платы - 350 (Триста) рублей 00 коп., включая НДС;
Переменная часть арендной платы - рассчитывается исходя из пропорционально занимаемой Арендатором площади. В переменную часть арендной платы входят: электроэнергия, водоснабжение, отопление, иные услуги.
Постоянная часть арендной платы вносится Арендатором не позднее 5 (Пятого) числа текущего месяца за текущий месяц. Переменная часть арендной платы оплачивается в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента выставления счета Арендодателем.
Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается исходя из фактического количества дней нахождения Арендатора в Помещении.
По акту приема-передачи от 19.09.2017 указанные помещения были переданы Арендатору. На переменную часть арендной платы истцом выставлены счета ответчику.
Ответчиком обязательства по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнялись.
Как следует из расчета истца к уточненным исковым требованиям, задолженность по арендной плате составляет 187 859 руб. 00 коп. за период с февраля 2018г. по апрель 2019г.
Истцом ответчику 11.02.2019 была направлена претензия от 11.02.2019г. с требованием погасить задолженность по оплате арендной платы. В ответ на претензию ответчиком было составлено гарантийное письмо.
Поскольку ответчик не оплатил истцу арендную плату за спорный период, доказательств оплаты либо контррасчета не представил, исковые требования в части взыскания основного долга не оспорил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 187 859 руб. 00 коп.
Истец также просит взыскать с ответчика пени в сумме 70 776 руб. 78 коп. за период согласно расчета к уточненным исковым требованиям с 06.02.2018 по 31.05.2019.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 5.2 договора, в случае просрочки оплаты арендной платы или иных платежей по настоящему Договору, Арендодатель вправе взыскать неустойку с Арендатора в размере 0,1% от общей суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа до момента полного погашения задолженности.
Расчет неустойки, произведенный истцом, ответчиком не оспаривается, прав ответчика не нарушает, контррасчет ответчиком не представлен.
Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате госпошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Ар­битражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Васильева Александра Владимировича в пользу Индивидуального предпринимателя Куприяновой Инги Викторовны 187 859 руб. 00 коп. - основной долг, 70 776 руб. 78 коп. - пени, 8 131 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Васильева Александра Владимировича в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 42 руб. 00 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Судья С.А. Карсункин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка