Дата принятия: 07 июня 2019г.
Номер документа: А72-2799/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 июня 2019 года Дело N А72-2799/2019
Резолютивная часть решения объявлена 04.06.2019, полный текст решения изготовлен 07.06.2019.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лушиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301162822, ИНН 7303006082)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Свето-Дизайн" (ОГРН 1067327024951, ИНН 7327038196)
третье лицо:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области
о взыскании 3 085 964 руб. 04 коп.
при участии:
от истца - Абакумов В.В., удостоверение, доверенность от 12.11.18
от ответчика - не явился, уведомлен
от третьего лица - не явился, уведомлен
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Свето-Дизайн", в котором просило:
1) взыскать задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества N 791 от 08.07.2016 в размере 3 085 964 руб. 04 коп., составляющих:
-основной долг по оплате недвижимого имущества в размере 2 483 646 руб. 00 коп. за период с 08.03.2018 по 08.11.2018,
-компенсацию за пользование займом в размере 530 767 руб. 60 коп. за период с 08.11.2017 по 04.02.2019
- пени в размере 71 550 руб. 44 коп. за период с 09.02.2018 по 04.02.2019
2) Расторгнуть договор купли-продажи от 08.07.2016 N791.
3) Обязать ответчика передать по акту приема-передачи нежилые помещения по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59.
Определением от 01.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Определением от 13.05.2019 принят отказ истца от иска в части требований о расторжении договора купли-продажи от 08.07.2016 N 791 и обязании ответчика передать по акту приема-передачи нежилые помещения по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59. Производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования о взыскании задолженности.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, в отзыве на иск исковые требования не признал.
Изучив материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что 08.07.2016 между Управлением муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (правопредшественник истца, Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Свето-Дизайн" (Покупатель) оформлен договор купли-продажи недвижимого имущества N 791, согласно которого Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях, изложенных в договоре недвижимое имущество:
-помещения общей площадью 31.7 кв.м. этаж: антресоль, номера на поэтажном плане: 113, 118, 114, кадастровый номер 73:24:030203:2548. адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59.
-помещения общей площадью 14.8 кв.м, этаж: антресоль, номера на поэтажном плане: 119, кадастровый номер - 73:24:030203:2550, адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59.
-помещения общей площадью 6 кв.м, этаж: антресоль, номера на поэтажном плане: 115, 116, 117, кадастровый номер 73:24:030203:2549, адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59.
-помещения общей площадью 21,1 кв.м, номера на поэтажном плане: 1 этаж: 63, антресоль: 112, кадастровый номер - 73:24:030203:2538, адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59.
-помещения общей площадью 40,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане: 68, 69. 70, кадастровый номер - 73:24:030203:2524, адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59.
-помещения общей площадью 32,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане: 64. 65, 66, кадастровый номер - 73:24:030203:2522. адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59.
-помещения общей площадью 7,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане: 62, кадастровый номер - 73:24:030203:2521, адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59.
-помещения общей площадью 29,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане: 60, кадастровый номер - 73:24:030203:2520, адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59.
-помещения общей площадью 45,8 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане: 58, 146, 147, 148, кадастровый номер - 73:24:030203:2519, адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59.
-помещения общей площадью 286.4 кв.м. паж 1. номера на поэтажном плане: 54, 55, 144. 145. 59. кадастровый номер - 73:24:030203:2518. адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59.
-помещения общей площадью 141,1 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане: 53, 143. 61. кадастровый номер - 73:24:030203:2517. адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59.
-помещения общей площадью 66.1 кв.м. этаж 1. номера на поэтажном плане: 52. 51, 142, кадастровый номер - 73:24:030203:2516, адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, улица Артёма, д.7/59.
Согласно п. 2.1 договора, стоимость имущества 16 676 730 рублей.
Согласно п. 2.2 договора, оплата производится в рассрочку на основании письменного заявления Покупателя в течение 5 лет с момента подписания договора, согласно утвержденному графику оплаты. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети (1/3) ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату размещения постановления администрации города Ульяновска от 15.06.2016 N 1771 "Об утверждении решений об условиях приватизации" на сайте администрации города Ульяновска (п. 1.1).
В Приложении N 1 к договору стороны согласовали график оплаты стоимости недвижимого имущества.
По акту приема-передачи от 08.07.2016 недвижимое имущество передано Покупателю. 10.10.2017 зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1).
Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по оплате ежемесячных платежей согласно графику оплаты, в размере 2 483 646 руб. 00 коп. за период с 08.03.2018 по 08.11.2018, по оплате процентов (компенсации) за пользование займом в размере 530 767 руб. 60 коп. за период с 08.11.2017 по 04.02.2019.
За нарушение сроков уплаты ежемесячных платежей истец начислил ответчику пени в размере 71 550 руб. 44 коп. за период с 09.02.2018 по 04.02.2019.
Согласно п. 4.1 договора, в случае просрочки платежей по утвержденному графику, Покупатель уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Ответчик сумму задолженности не оспорил, контррасчет не представил.
В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
Поскольку ответчик не исполнил обязательства по договору купли-продажи надлежащим образом, исковые требования о взыскании основного долга в размере 2 483 646 руб. 00 коп., компенсации за пользование займом в размере 530 767 руб. 60 коп., пеней в размере 71 550 руб. 44 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Свето-Дизайн" в пользу Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска 2 483 646 (два миллиона четыреста восемьдесят три тысячи шестьсот сорок шесть) руб. 00 коп. - основной долг, 530 767 (пятьсот тридцать тысяч семьсот шестьдесят семь) руб. 60 коп. - компенсация за пользование займом, 71 550 (семьдесят одна тысяча пятьсот пятьдесят) руб. 44 коп. - пени.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Свето-Дизайн" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 38 430 (тридцать восемь тысяч четыреста тридцать) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.
Судья Е.С. Черланова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
