Дата принятия: 03 апреля 2019г.
Номер документа: А72-21319/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 апреля 2019 года Дело N А72-21319/2018
Резолютивная часть решения объявлена 28.03.2019г. Полный текст решения изготовлен 03.04.2019г.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плетнинцевой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г. Ульяновск (ОГРН 1027301177749, ИНН 7303003740)
по требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ОГРН 1157325000172, ИНН 7325133662)
к Обществу с ограниченной ответственностью "ИВА-Клининг", г.Ульяновск (ОГРН 1097325001938, ИНН 7325087952)
третье лицо - Администрация города Ульяновска, г.Ульяновск
о взыскании 45 169 руб. 75 коп.
при участии:
от Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области - не явился, уведомление N95169
от ответчика - не явился, уведомление N95170
от Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области - не явился, уведомление N95172
от Администрации города Ульяновска - не явился, уведомление N95171
установил:
Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ИВА-Клининг" о взыскании 45 169 руб. 75 коп., составляющих: 44 091 руб. 18 коп. - основной долг по арендной плате за период январь 2018г. - август 2018г., 1 078 руб. 57 коп. - пени за просрочку платежа за период с 11.02.2018г. по 28.08.2018г., а также пени за просрочку платежа с 29.08.2018г. по день фактической оплаты основного долга.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.12.2018г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация города Ульяновска.
Определением от 24.01.2019г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, удовлетворив в порядке ст. 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, с требованием о взыскании с ответчика в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области 45 169 руб. 75 коп., составляющих: 44 091 руб. 18 коп. - основной долг по арендной плате за период январь 2018г. - август 2018г., 1 078 руб. 57 коп. - пени за просрочку платежа за период с 11.02.2018г. по 28.08.2018г., а также пени за просрочку платежа с 29.08.2018г. по день фактической оплаты основного долга.
Представители истца, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, истребованные судом документы не представил.
Копия определения Арбитражного суда Ульяновской области о назначении дела к судебному разбирательству от 19.02.2019г., направленная заказным письмом с уведомлением N95170 ответчику по адресу: 432069, г.Ульяновск, ул.Л.Толстого, 50, возвратилась в суд с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения корреспонденции.
В силу п.2 ч.4 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области подлежат оставлению без удовлетворения, требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области следует удовлетворить.
Как усматривается из материалов дела, 29.07.2011г. между Мэрией города Ульяновска ("Арендодатель") и Обществом с ограниченной ответственностью "ИВА-Клининг" ("Арендатор") оформлен договор N24-2-1362 аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, территориальная зона Ц2 площадью 550,0 кв.м., кадастровый номер 73:24:021101:203, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, пр-т Созидателей, севернее ГСК "Олимп" по пр-ту Созидателей, 23Б, для использования: под строительство автозаправочной станции.
В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.3.2 договора аренды земельного участка N24-2-1362 от 29.07.2011г. арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца.
По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период январь 2018г. - август 2018г. составляет 44 091 руб. 18 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 73:24:021101:203 относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В силу п.4 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Согласно ч.1.2 ст.17 Федерального закона от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" законами субъекта Российской Федерации может осуществляться перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.
В целях реализации права по перераспределению полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации 03.07.2015 принят Закон Ульяновской области "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" N 85-ЗО.
Согласно ст.2 указанного закона, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
До 01.01.2019 таким уполномоченным органом являлось Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в соответствии с Положением об Агентстве, действующим в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 19.01.2017 N1/20-П.
Согласно редакции ст.2 Закона Ульяновской области N 85-ЗО, действующей с 01.01.2019, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, которым было утверждено Положение о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области.
Согласно подпунктам 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области; в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 N85-ЗО распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области.
Соответствующие изменения внесены и в Положение об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области: Агентство лишено полномочий в сфере земельных правоотношений, данные изменения вступили в силу также с 01.01.2019.
В связи с чем, к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области перешли права уполномоченного органа по договору аренды земельного участка от 29.07.2011г. N24-2-1362 независимо от его переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.
Таким образом, с передачей распорядительных функций к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области перешло и право на предъявление требований по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, соответственно, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области не может выступать надлежащим истцом по заявленным требованиям.
Изложенное не противоречит правоприменительной практике (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.05.2010 N301/10).
Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора надлежащим истцом по заявленным требованиям является Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты не представил, заявленные требования не оспорил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 44 091 руб. 18 коп. за период январь 2018г. - август 2018г. в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.
Пунктом 5.2. вышеуказанного договора стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Поскольку из материалов дела усматривается, что ответчиком оплата арендной платы своевременно не произведена, требование Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области о взыскании пени за просрочку платежа в размере 1 078 руб. 57 коп. за период с 11.02.2018г. по 28.08.2018г., а также пени за просрочку платежа с 29.08.2018г. по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области подлежат удовлетворению в заявленном размере - 45 169 руб. 75 коп.
Исковые требования Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, в силу вышеизложенного, следует оставить без удовлетворения.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. возлагается на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области оставить без удовлетворения.
Требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИВА-Клининг" в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области 44 091 (Сорок четыре тысячи девяносто один) руб. 18 коп. - основной долг, 1 078 (Одна тысяча семьдесят восемь) руб. 57 коп. - пени за просрочку платежа за период с 11.02.2018г. по 28.08.2018г., а также пени за просрочку платежа с 29.08.2018г. по день фактической оплаты основного долга, исходя из размера пени - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИВА-Клининг" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 (Две тысячи) руб. 00 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Н.П.Арзамаскина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
