Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 20 мая 2019 года №А72-2049/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 мая 2019 года Дело N А72-2049/2019
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Агентства государственного имущества Ульяновской области (ОГРН 1027301177749, ИНН 7303003740), г.Ульяновск
к Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" (ОГРН 1037724007276, ИНН 7724261610), г.Москва
о взыскании 28 897 руб. 70 коп.,
без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: www.ulyanovsk.arbitr.ru,
УСТАНОВИЛ:
Агентство государственного имущества Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" о взыскании неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями, находящимися в госсобственности Ульяновской области ( с учетом устранения недостатков после оставления иска без движения):
с кадастровым номером: 73:06:040302:499, расположенным по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п.Кузоватово, ул.Октябрьская, д.16, за период с 02.04.2018 по 25.12.2018 в размере 14 346 руб. 67 коп., пени с 02.04.2018 по 31.12.2018 в сумме 1 179 руб. 30 коп.,
с кадастровым номером: 73:24:041902:147, расположенным по адресу: г.Ульяновск, пл.Соборная (ранее пл.Ленина), д.1, за период с 02.04.2018 по 25.12.2018 в размере 4 286 руб. 07 коп., пени с 02.04.2018 по 31.12.2018 в сумме 352 руб. 31 коп.;
с кадастровым номером: 73:24:041613:149, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.Радищева, д.1, за период с 02.04.2018 по 25.12.2018 в размере 8 070 руб. 00 коп., пени с 02.04.2018 по 31.12.2018 в сумме 663 руб. 35 коп.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.03.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела, Ульяновской области на праве собственности принадлежат нежилые помещения:
-с кадастровым номером: 73:06:040302:499, расположенное по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п.Кузоватово, ул.Октябрьская, д.16,
-с кадастровым номером: 73:24:041902:147, расположенное по адресу: г.Ульяновск, пл.Соборная (ранее пл.Ленина), д.1,
-с кадастровым номером: 73:24:041613:149, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.Радищева, д.1 (см. выписки из ЕГРН л.д.22-26).
02.04.2018 заместителем руководителя Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области были изданы распоряжения NN1156-р, 1158-р и 1159-р о передаче указанного недвижимого имущества в аренду Федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" (л.д.18-20).
Однако, договоры аренды со стороны ответчика подписаны не были.
Обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, Агентство государственного имущества Ульяновской области указало, что Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" фактически занимало вышеуказанные помещения в период с 02.04.2018 по 25.12.2018 без законных оснований, однако, плату за пользование помещениями не вносило. В связи с изложенным Агентство государственного имущества Ульяновской области просит взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" неосновательное обогащение, составляющее плату за пользование нежилыми помещениями, находящимися в госсобственности Ульяновской области:
с кадастровым номером: 73:06:040302:499, расположенным по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п.Кузоватово, ул.Октябрьская, д.16, за период с 02.04.2018 по 25.12.2018 в размере 14 346 руб. 67 коп.,
с кадастровым номером: 73:24:041902:147, расположенным по адресу: г.Ульяновск, пл.Соборная (ранее пл.Ленина), д.1, за период с 02.04.2018 по 25.12.2018 в размере 4 286 руб. 07 коп.,
с кадастровым номером: 73:24:041613:149, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.Радищева, д.1, за период с 02.04.2018 по 25.12.2018 в размере 8 070 руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества при отсутствии правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.
Ввиду того, что спорные помещения Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" занимало, что ответчиком не опровергнуто, а плата за пользование имуществом в спорный период последним не вносилась, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет собственника помещений - Ульяновской области.
При этом размер неосновательного обогащения истец определил, исходя из размера арендной платы, приведенного в Отчетах об оценке рыночной стоимости, составленных ООО "Аксерли" и УОГУП "Бюро технической инвентаризации", а именно:
согласно Отчету об оценке N852/72 от 25.12.2017 рыночная стоимость права пользования нежилым помещением общей площадью 41,4 кв.м, с кадастровым номером: 73:06:040302:499, расположенным по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п.Кузоватово, ул.Октябрьская, д.16, на условиях аренды в месяц, без учета коммунальных платежей, без учета НДС составляет 1 600 руб. 00 коп.;
согласно Отчету об оценке NУЛ-2017/93 от 05.12.2017 рыночная стоимость права пользования частью нежилого помещения N52 площадью 1,5 кв.м, с кадастровым номером: 73:24:041902:147, расположенным по адресу: г.Ульяновск, пл.Ленина, д.1, на условиях аренды в месяц, без учета коммунальных платежей, без учета НДС составляет 478 руб. 00 коп.;
согласно Отчету об оценке N852/71 от 26.12.2017 рыночная стоимость права пользования нежилым помещением общей площадью 1,5 кв.м, с кадастровым номером: 73:24:041613:149, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.Радищева, д.1, на условиях аренды в месяц, без учета коммунальных платежей, без учета НДС составляет 900 руб. 00 коп.
Иных доказательств в обоснование цены месячной платы за пользование спорным имуществом (в том числе договоров аренды аналогичного имущества) стороны в материалы дела не представили.
В соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
При таких обстоятельствах суд считает возможным принять размер неосновательного обогащения эквивалентным размеру арендной платы, установленному:
Отчетом Общества с ограниченной ответственностью "Аксерли" об оценке N852/72 от 25.12.2017 - 1 600 руб. 00 коп. в месяц;
Отчетом Ульяновского областного государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" об оценке NУЛ-2017/93 от 05.12.2017 - 478 руб. 00 коп.;
Отчетом Общества с ограниченной ответственностью "Аксерли" об оценке N852/71 от 26.12.2017 - 900 руб. 00 коп.
По данным истца размер платы за пользование нежилым помещением с кадастровым номером: 73:06:040302:499, расположенным по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п.Кузоватово, ул.Октябрьская, д.16, за период с 02.04.2018 по 25.12.2018 составил 14 346 руб. 67 коп.,
нежилым помещением с кадастровым номером: 73:24:041902:147, расположенным по адресу: г.Ульяновск, пл.Соборная (ранее пл.Ленина), д.1, за период с 02.04.2018 по 25.12.2018 составил 4 286 руб. 07 коп.,
нежилым помещением с кадастровым номером: 73:24:041613:149, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.Радищева, д.1, за период с 02.04.2018 по 25.12.2018 составил 8 070 руб. 00 коп.
Иной расчет ответчиком в материалы дела не представлен; расчет истца, равно как и факт пользования нежилыми помещениями, расположенными по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п.Кузоватово, ул.Октябрьская, д.16; г.Ульяновск, пл.Соборная (ранее пл.Ленина), д.1; г.Ульяновск, ул.Радищева, д.1, не оспорен.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика перед истцом возникло обязательство вследствие неосновательного обогащения в размере 26 702 руб. 74 коп.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Доказательств внесения платы за пользование помещениями ответчик в материалы дела не представил.
Таким образом, требование истца о взыскании неосновательного обогащения является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 26 702 руб. 74 коп. за период с 02.04.2018 по 25.12.2018.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за пользование нежилыми помещениями:
с кадастровым номером: 73:06:040302:499, расположенным по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, р.п.Кузоватово, ул.Октябрьская, д.16, за период с 02.04.2018 по 31.12.2018 в сумме 1 179 руб. 30 коп.,
с кадастровым номером: 73:24:041902:147, расположенным по адресу: г.Ульяновск, пл.Соборная (ранее пл.Ленина), д.1, за период с 02.04.2018 по 31.12.2018 в сумме 352 руб. 31 коп.;
с кадастровым номером: 73:24:041613:149, расположенным по адресу: г.Ульяновск, ул.Радищева, д.1, за период с 02.04.2018 по 31.12.2018 в сумме 663 руб. 35 коп.
Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Требование о взыскании договорной неустойки истец основывает на п.5.2 предложенного ответчику для подписания проекта договора аренды, по условиям которого за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.
Как было указано выше, договоры аренды в виде отдельного документа между сторонами не заключены, следовательно, правовые основания для применения договорной неустойки отсутствуют.
В силу ст.331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
В данном случае соглашение о применении ответственности Исполнителя в форме неустойки (по п.5.2 проекта договора аренды) сторонами достигнуто не было.
При данных обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки в сумме 2 194 руб. 96 коп. удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить частично.
Расходы по госпошлине согласно части 1 статьи 110 АПК РФ возлагаются на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, но с истца не взыскивать, поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Ар­битражного процессуального кодекса РФ, арбит­ражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" в пользу Агентства государственного имущества Ульяновской области 26 702 руб. 74 коп.- неосновательное обогащение.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 848 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 229, 257-260 АПК РФ.
Судья И.В.Рыбалко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка