Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 18 июня 2019 года №А72-18316/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 июня 2019 года Дело N А72-18316/2018
Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2019.
Полный текст решения изготовлен 18.06.2019.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Никифоровой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЦЭТ" (ОГРН 1117325006435, ИНН 7325107278), г. Ульяновск
к Областному государственному бюджетному учреждению культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" (ОГРН 1027301178970, ИНН 7325030392), Ульяновская область
к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301162822, ИНН 7303006082), г. Ульяновск
к Ульяновской области в лице Агентства государственного имущества Ульяновской области (ОГРН 1027301177749, ИНН 7303003740), г. Ульяновск
о взыскании 894 руб. 49 коп.
при участии:
от истца - Солтанова Ю.В., паспорт, доверенность от 01.08.2018 (до перерыва); не явился, извещен (после перерыва)
от ответчиков - не явились, извещены
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЦЭТ" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Областному государственному бюджетному учреждению культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых", к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о взыскании основного долга в размере 894 руб. 49 коп.
Определением арбитражного суда Ульяновской области от 13.11.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 27.12.2018 суд удовлетворил ходатайство Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЦЭТ" об уточнении исковых требований, в котором заявитель просил:
1. Взыскать с "Муниципального образования город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска сумму задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Верхнеполевая д. 11/15 за нежилое помещение площадью 383,9 кв.м за период с октября 2016 г. по ноябрь 2016 г. в размере 698 руб. 70 коп.
2. Взыскать с Областного государственного бюджетного учреждения культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых, "Муниципального образования город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска сумму задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Верхнеполевая д. 11/15 за нежилое помещение площадью 88 кв.м за 01.12.2016 г. в размере 1 руб. 45 коп. в равных долях.
3. Взыскать с "Муниципального образования город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска сумму задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Верхнеполевая д. 11/15 за нежилое помещение площадью 295,9 кв.м за 01.12.2016 г. в размере 4 руб. 87 коп.
4. Взыскать с Областного государственного бюджетное учреждение культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых, "Муниципального образования город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска сумму задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул.Верхнеполевая, д. 11/15 за нежилое помещение площадью 384,10 кв.м за период со 02.12.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 189 руб. 47 коп. в равных долях.
Определением от 27.12.2018 суд удовлетворил ходатайство Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЦЭТ" об уточнении наименования ответчика. Определил считать наименованием ответчика: Муниципальное образование "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301162822, ИНН 7303006082).
Определением от 17.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением от 07.02.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентство государственного имущества Ульяновской области.
Определением от 01.04.2019 суд удовлетворил ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просил:
1. Взыскать с "Муниципального образования город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска сумму задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Верхнеполевая, д. 11/15 за нежилые помещения общей площадью 383,9 кв.м за период с 01.10.2016 по 31.10.2016 в размере 34 руб. 55 коп.
2. Взыскать с Областного государственного бюджетного учреждения культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" сумму задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Верхнеполевая д. 11/15 за нежилые помещения общей площадью 383,9 кв.м за период с 01.11.2016 по 31.12.2016 в размере 859 руб. 94 коп.
Определением от 14.05.2019 суд, удовлетворив ходатайство представителя истца, привлек в качестве соответчика: Ульяновскую область в лице Агентства государственного имущества Ульяновской области.
Определением от 14.05.2019 суд удовлетворил ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просил суд:
1. Взыскать с "Муниципального образования город Ульяновск" в лице Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска сумму задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Верхнеполевая д. 11/15 за нежилые помещения общей площадью 383,9 кв.м за период с 01.10.2016 г. по 31.10.2016 г. в размере 34 руб. 55 коп.
2. Взыскать с Ульяновской области в лице Агентства государственного имущества Ульяновской области сумму задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Верхнеполевая д. 11/15 за нежилые помещения общей площадью 383,9 кв.м за период с 01.11.2016 г. по 30.11.2016 г. в размере 664 руб. 15 коп.
3. Взыскать с Ульяновской области в лице Агентства государственного имущества Ульяновской области сумму задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Верхнеполевая д. 11/15 за нежилые помещения общей площадью 296,10 кв.м за 01.12.2016 г. в размере 4 руб. 87 коп.
4. Взыскать с Областного государственного бюджетного учреждения культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых сумму задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Верхнеполевая д. 11/15 за нежилые помещения общей площадью 87,8 кв.м за 01.12.2016 г. в размере 1 руб. 45 коп.
5. Взыскать с Областного государственного бюджетного учреждения культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" сумму задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Верхнеполевая д. 11/15 за нежилые помещения общей площадью 383,9 кв.м. за период с 02.12.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 189 руб. 30 коп.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
В судебном заседании 04.06.2019 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 10.06.2019 до 11 час. 30 мин.
Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).
После окончания перерыва судебное заседание 10.06.2019 продолжено.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.
Как усматривается из материалов дела.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.05.2015 года Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЦЭТ" (ООО "УК ЦЭТ") выбрано управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г.Ульяновск, ул.Верхнеполевая, д.11/15.
Собственниками помещений с управляющей организацией заключен договор управления вышеуказанным жилым многоквартирным домом, с перечнем и стоимостью услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
01.10.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЦЭТ" (Управляющая организация) и Областным государственным бюджетным учреждением культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" был заключен Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме N 0-022/9 от 01.10.2016, согласно которого Собственник/Арендатор поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязанности, в период с 01.10.2016 по 31.12.2016, по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (уборка придомовой территории, техническое обслуживание систем водоснабжения и водоотведения центрального отопления, аварийно-диспетчерское обслуживание, управление многоквартирным домом, текущий ремонт (плановый и аварийный), дератизация и дезинфекция мест общего пользования), расположенного по адресу: ул. Верхнеполевая, д. 11/15 (многоквартирный дом).
Согласно п. 3.1 договора, общая сумма договора на период его действия с 01.10.2016 по 31.12.2016 составляет 12 922 руб. 08 коп.
ООО "УК ЦЭТ", сопроводительным письмом от 16.02.2017 направило в адрес ОГБУК "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" дополнительное соглашение, в котором предложило внести изменения в разделы 1 и 3 данного договора, определив, что в цену договора будут включены помимо стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома также стоимость коммунальных услуг, оказанных на общедомовые нужды (т. 1 л.д.37-38, т.2 л.д.18). Данное предложение истец обосновал тем, что в данный договор необходимо внести "обязанность, предусмотренную Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оплаты расходов на общедомовые нужды".
Однако ОГБУК "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" отказалось подписывать данное дополнительное соглашение, мотивировав его тем, что бюджет учреждения на 2016 год закрыт.
Ссылаясь на то, что ОГБУК "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" обязано оплачивать стоимость коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды многоквартирного дома независимо от наличия или отсутствия соответствующего письменного договора, и на наличие долга за такие услуги, оказанные в период с октября 2016 года по декабрь 2016 года, общество "УК ЦЭТ" обратилось в суд с рассматриваемым иском.
В ходе рассмотрения дела, суд, удовлетворив ходатайства истца, привлек к участию в деле в качестве соответчиков: Муниципальное образование город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска и Ульяновскую область в лице Агентства государственного имущества Ульяновской области, а также удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.
ОГБУК "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" считает, что в отношении данного лица исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку договор, заключенный с истцом закрыт.
Муниципальное образование город Ульяновск в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска и Ульяновская область в лице Агентства государственного имущества Ульяновской области просят в иске отказать, поскольку считают, что они являются ненадлежащими ответчиками.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Поскольку в рассматриваемом случае нежилые помещения расположены в многоквартирном жилом доме, спорные отношения подлежат регулированию, в том числе, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В силу норм ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из п. 40 Правил N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Начисление собственникам помещений в многоквартирном доме платы за предоставленные услуги управляющая организация должна производить с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов.
Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.
Указанная правовая позиция сформирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N4910/10, от 12.04.2011 N16646/10 и от 17.04.2012 N15222/11.
При этом, ООО "УК ЦЭТ", наделенное общим решением собственников помещений полномочиями по управлению жилым домом, в силу своего статуса и норм действующего законодательства (ч. 2.3 ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязано предоставлять весь спектр коммунальных услуг собственникам помещений, в том числе, необходимые для удовлетворения общедомовых нужд.
С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании задолженности по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Верхнеполевая, д. 11/15 являются законными и обоснованными.
При определении лица, которое обязано оплачивать данные расходы в период с октября по декабрь 2016 суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, 16.04.2009 между Комитетом по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска (Комитет) и Областным государственным бюджетным учреждением культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" (Пользователь) был заключен договор безвозмездного пользования имуществом N694, согласно которого, на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 15.04.2009 N337 Комитет передает, а Пользователь принимает по настоящему договору муниципальные нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Ульяновск, ул. Верхнеполевая, 11/15, общей площадью 383,90 кв.м. (1-й этаж помещения NN 1; 2; 3; 5; 6; 7; 9; 9а; 29; 31; 33; 34; 35; 36; 36а; 37; 37а), на праве безвозмездного пользования для осуществления уставной деятельности (т. 2 л.д.5-7).
29.12.2015 между Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска и Областным государственным бюджетным учреждением культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" было заключено дополнительное соглашение, в котором стороны определили пункт 4.1 договора безвозмездного пользования имуществом от 16.04.2009 N694 дополнить абзацем следующего содержания: "Настоящий договор пролонгирован с 01.01.2016 по 31.12.2016", далее по тексту договора (т.2 л.д.8).
28.10.2016 г. Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области принято распоряжение N 1658-р "О безвозмездной передаче имущества из собственности муниципального образования "город Ульяновск" в государственную собственность Ульяновской области" (т. 2, л.д. 9-12).
Согласно п.1 данного распоряжения был утвержден перечень имущества согласно приложению к распоряжению.
В п.п.2 и 3 данного распоряжению указано о необходимости осуществить безвозмездную передачу Имущества из собственности муниципального образования "город Ульяновск" в государственную собственность Ульяновской области и закрепить имущество на праве оперативного управления за Областным государственным бюджетным учреждением культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых".
В Приложении N1 к данному распоряжению перечислено имущество, подлежащее передаче из собственности муниципального образования "город Ульяновск" в государственную собственность Ульяновской области: одиннадцать помещений, расположенных на 1-м этаже дома 11/15 по ул. Верхнеполевая в г.Ульяновске, общей площадью 384,1 кв.м.
По передаточному акту имущество, перечисленное в данном распоряжении, было передано муниципальным образованием "город Ульяновск" в государственную собственность Ульяновской области. Данный акт, подписанный администрацией города Ульяновска, Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Областным государственным бюджетным учреждением культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых", был утвержден главой администрации г.Ульяновска - 01.11.2016 г. (т.2 л.д.14).
В соответствие с п.11 Распоряжения от 28.10.2016 г. N1658-р настоящее распоряжение является основанием возникновения права государственной собственности Ульяновской области на передаваемое Имущество. Право государственной собственности Ульяновской области на имущество возникает с момента утверждения передаточного акта.
Согласно ст.6 Закона Ульяновской области N34-30 от 10.03.2011 "О порядке разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями, городскими округами Ульяновской области": право собственности на переданное имущество возникает со дня подписания передаточного акта о приёме (передаче) имущества уполномоченными должностными лицами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Так как передаточный акт был утвержден главой администрации г.Ульяновска 01.11.2016 г., следовательно, с этой даты возникло право собственности Ульяновской области, на переданные помещения, расположенные по адресу: г.Ульяновск, ул.Верхнеполевая д. 11/15.
При данных обстоятельствах суд считает, что надлежащим ответчиком по требованию об оплате коммунальных услуг за содержание ОДН за период с 1 по 31 октября 2016 является Муниципальное образование "город Ульяновск", в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска (в силу Положения об Управлении имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, утвержденного Решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 N 90 данное лицо осуществляет полномочия собственника в отношении муниципального имущества).
Согласно представленных в материалы дела выписок из ЕГРН право собственности Ульяновской области на спорные одиннадцать нежилых помещений (общей площадью 384,10 кв.м.) было зарегистрировано - 01.12.2016. В то же время, право оперативного управления ОГБУК "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" было зарегистрировано:
- на два нежилых помещения (общей площадью 88 кв.м.) - 01.12.2016
- на остальные девять нежилых помещений (общей площадью 296,1 кв.м.) - 02.12.2016.
Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ с учетом правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 1 статьи 39 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.
В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственник принял решение о закреплении за учреждением, возникает у последнего с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и другими правовыми актами или решением собственника (п.1 ст.299 ГК РФ). Право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
При данных обстоятельствах, суд считает, что ОГБУК "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" обязано оплачивать коммунальные услуги за содержание ОДН с момента государственной регистрации права оперативного управления на недвижимое имущество. До этого момента обязанность по оплате коммунальных услуг несет собственник нежилых помещений Ульяновская область в лице Агентства государственного имущества Ульяновской области (в силу Положения об Агентстве государственного имущества Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 19.01.2017 N 1/20-П данное лицо осуществляет полномочия собственника в отношении муниципального имущества).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Ульяновская область в лице Агентства государственного имущества Ульяновской области должна оплатить коммунальные услуги за содержание ОДН за ноябрь 2016, исходя из всей площади одиннадцати нежилых помещений, а также за 1 декабря 2016 исходя из площади девяти помещений - 296,1 кв.м.
В свою очередь, ОГБУК "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" должна оплатить коммунальные услуги за содержание ОДН за 1 декабря 2016 исходя из площади двух нежилых помещения - 88 кв.м., а за период с 2 по 31 декабря 2016, исходя из всей площади одиннадцати нежилых помещений.
Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (ч. 1 ст. 64, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Произведенный обществом "УК ЦЭТ" расчет размера задолженности по оплате стоимости названных услуг, ответчиками документально не опровергнут (ст. 8, 9, 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и по существу не оспорен.
Суд отмечает, что отсутствие договора либо государственного контракта, заключенного в порядке Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ, не исключает обязанности ответчиков нести соответствующие расходы.
Как было указано выше, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.
Такой вывод соответствует правовой позиции, сформулированной в п. 24 Обзора судебной практики применения законодательства РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017, согласно которому в силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, а также п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем она не могла отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие государственного (муниципального) контракта.
Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками оплата задолженности не произведена, исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, в пользу истца следует взыскать:
- с "Муниципального образования город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска сумму задолженности за нежилые помещения общей площадью 383,9 кв.м. за период с 01.10.2016 г. по 31.10.2016 г. в размере 34 руб. 55 коп. (данная сумма долга подлежит взысканию за счет казны Муниципального образования "город Ульяновск");
- с Ульяновской области в лице Агентства государственного имущества Ульяновской области сумму задолженности:
- за период с 01.11.2016 г. по 30.11.2016 г. в размере 664 руб. 15 коп. (исходя из общей площади нежилых помещений - 383,9 кв.м.),
- за 01.12.2016 г. в размере 4 руб. 87 коп. (исходя из общей площади нежилых помещений - 296,10 кв.м.) (данные суммы долга подлежат взысканию за счет казны Ульяновской области);
- с Областного государственного бюджетное учреждение культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" сумму задолженности:
- за 01.12.2016 г. в размере 1 руб. 45 коп. (исходя из общей площади нежилых помещений - 87,8 кв.м.);
- за период с 02.12.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 189 руб. 30 коп. (исходя из общей площади нежилых помещений - 383,9 кв.м.).
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчиков, пропорционально размеру требований, удовлетворенных судом в отношении каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска за счет казны Муниципального образования "город Ульяновск" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЦЭТ" задолженность в сумме 34 руб. 55 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 77 руб. 20 коп.
Взыскать с Ульяновской области в лице Агентства государственного имущества Ульяновской области за счет казны Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЦЭТ" задолженность в сумме 669 руб. 02 коп. и расходы по уплате государственной пошлине в сумме 1496 руб. 20коп.
Взыскать с Областного государственного бюджетного учреждения культуры "Ульяновская областная специальная библиотека для слепых" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЦЭТ" задолженность в сумме 190 руб. 75 коп. и расходы по уплате государственной пошлине в сумме 426 руб. 60 коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.
Судья С.А.Абрашин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка