Дата принятия: 27 марта 2019г.
Номер документа: А72-181/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2019 года Дело N А72-181/2019
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Индивидуального предпринимателя Куркова Александра Викторовича (ОГРН 304732523800120, ИНН 732500117746)
к Индивидуальному предпринимателю Воробьевой Светлане Евгеньевне (ОГРН 311732735400018, ИНН 732700095970)
о взыскании 64 193 руб. 19 коп.
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Курков Александр Викторович обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Индивидуальному предпринимателю Воробьевой Светлане Евгеньевне о взыскании задолженности по арендной плате за май 2017 года в сумме 6 500, 29 руб., за июнь 2017 в сумме 6 750, 00 руб., пеней за просрочку оплаты аренды за период с 03.05.2017 по 26.12.2018 в сумме 50 942, 90 руб.
Определением от 06.02.2019 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства, установлен срок для предоставления сторонами доказательств и отзыва на исковое заявление.
Лица, участвующие в деле, извещались о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу в соответствии со ст.ст. 122-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" указано, что арбитражный суд вправе изготовить мотивированное решение по своей инициативе. В этом случае решение вступает в законную силу и срок на его обжалование исчисляется со дня принятия решения путем вынесения (подписания) резолютивной части.
Изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Из материалов дела усматривается, что 22.07.2015 между ООО "Строительно-монтажное управление-96" (Арендодатель) и ИП Курковым Александром Викторовичем (Арендатор) заключен договор аренды имущества с правом передачи в субаренду б/н, согласно которому Арендодатель передает во временное пользование и владение (в аренду), а Арендатор принимает по акту приема-передачи сооружение капитального типа (киоски) в количестве 115 штук общей площадью 860 кв.м, расположенные на земельном участке, площадью 11079 кв.м, по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 70 (за зданием 2-го корпуса Торгового центра "Альянс") (п. 1.1).
Земельный участок, на котором расположены киоски, принадлежат ООО "Строительно-монтажное управление-96" на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.05.2008.
Согласно п. 2.4 договора, договор заключается сроком на 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи имущества. Если за один месяц до истечения срока договора ни одна из сторон не сообщила о своем нежелании его расторгнуть, договор считается проделанным на тот же срок на тех же условиях.
01.08.2015 по акту приема-передачи имущество передано Арендатору.
30.07.2015 между ИП Курковым Александром Викторовичем (Арендатор) и ИП Воробьевой Светланой Евгеньевной (Субарендатор) оформлен договор субаренды торгового места N 260, согласно которого Арендатор передает субарендатору во временное пользование сооружения некапитального типа (киоск), площадью 9 кв.м. (именуемое - Торговое место), обозначенное на схеме размещения (Приложение N 1) за номером 61, расположенное на земельном участке общей площадью 11079 кв.м, с кадастровым номером 73:24:030906:53, по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 70, для осуществления предпринимательской деятельности (п.п. 1.1-1.2).
По акту приема-передачи от 01.08.2015 указанное сооружение некапитального типа (киоск) передано Субарендатору /л.д. 30/.
В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 3.1 договора субаренды размер платы за аренду торгового места устанавливается в размере 6750 руб., НДС не предусмотрен.
Согласно п. 3.2 договора субаренды, арендная плата вносится ежемесячно не позднее последнего числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
Ответчик не вносил плату за пользование имуществом.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составляет 13 250 руб. 29 коп., в том числе: за май 2017 года - 6 500, 29 руб., за июнь 2017года - 6 750, 00 руб.
Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
Поскольку ответчик не исполнил обязательства по арендной плате, исковые требования о взыскании суммы долга в размере 13 250 руб. 29 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 03.05.2017 по 26.12.2018 в сумме 50 942 руб. 90 коп.
Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 4.1 договора субаренды за невыполнение обязательств по договору Субарендатор уплачивает пени в размере 5 % от суммы задолженности за каждый календарный день.
Поскольку ответчик допустил просрочку платежей, исковые требования о взыскании пеней являются обоснованными, и подлежат удовлетворению за период с 03.05.2017 по 26.12.2018 в размере 50 942 руб. 90 коп.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Воробьевой Светланы Евгеньевны в пользу Индивидуального предпринимателя Куркова Александра Викторовича 13 250 (тринадцать тысяч двести пятьдесят) руб. 29 коп. - основной долг, 50 942 (пятьдесят тысяч девятьсот сорок два) руб. 90 коп. - пени, 3 650 (три тысячи шестьсот пятьдесят) руб. 00 коп. - расходы по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.
Судья Е.С. Черланова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
