Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 11 ноября 2019 года №А72-17896/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 ноября 2019 года Дело N А72-17896/2018
Резолютивная часть определения объявлена 01 ноября 2019
Полный текст определения изготовлен 11 ноября 2019
Арбитражный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Малкиной О.К.
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Лягиной М.А.,
рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего об утверждении Предложения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника
по делу по заявлению по делу по заявлению Астанова Ислома Султоновича (ИНН 732505687027), г. Ульяновск,
о признании его несостоятельным (банкротом),
при участии в судебном заседании:
от кредитора ПАО Сбербанк России - Яргункин Е.А., паспорт, доверенность, документ о высшем юридическом образовании; Ушаева Е.А., паспорт, доверенность от 03.12.2018, документ о высшем юридическом образовании;
установил:
29.10.2018 Астанов Ислом Султонович (далее - Должник) обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.10.2018 заявление принято к производству.
Решением от 12.12.2018 (резолютивная часть решения объявлена 05.12.2018) суд признал Астанова Ислома Султоновича несостоятельным (банкротом), открыл процедуру реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев и утвердил финансовым управляющим должника Прохорову Марину Викторовну, члена Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига".
Сведения о введении в отношении Астанова Ислома Султоновича процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете "КоммерсантЪ" N232 от 15.12.2018, в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве - сообщение N 3292972 от 10.12.2018.
06.06.2019 в суд поступило заявление финансового управляющего Прохоровой Марины Викторовны об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - Право требования по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома от 29.01.2016 (находится в залоге у ПАО "Сбербанк России", кредитный договор N 23462), совместно нажитое с супругой должника Астановой Т.Н., площадью 62,4 кв. м. ,2-х комнатной квартиры N126, на 5-ом этаже. Кадастровый номер земельного участка:73:24:040813:389, находящегося по адресу: г. Ульяновск ул. Кролюницкого 27. составляет 1 508 000 (один миллион пятьсот восемь тысяч) рублей; Сообщение о торгах подлежит опубликованию на ЕФРСБ в соответствии с ч. 2 ст. 213.7 Закона о банкротстве. Торги проводятся в электронной форме на Электронной Торговой площадке, далее ЭТП: Система Электронных торгов и муниципальных аукционов ЭТП "ВТБ-Центр" (ООО "МОДНЫЙ ДОМ" (ООО "ПТП"), размещенных на сайте www.ptp-center.ru в сети Интернет. Оплата Электронной Торговой площадки осуществляется за счет имущества Должника.
В соответствии со ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Представитель ПАО "Сбербанка России " поддержал ранее изложенные доводы, представил дополнительные документы.
Исследовав и оценив представленные в дело документы, суд пришел к следующему выводу:
В силу пункта 2 статьи 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Финансовым управляющим Прохоровой Мариной Викторовной проведена оценка имущества Астанова Ислома Султоновича, подлежащего реализации в соответствии со ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Стоимость имущества составила 1 508 000 руб.
Финансовый управляющий должника Прохорова М.В. обратилась в суд с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
В соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина Астанова Ислома Султоновича реализации подлежит следующее имущество: право требования по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома от 29.01.2016 ,совместно нажитое с супругой должника Астановой Т.Н., площадью 62,4 кв. м. ,2-х комнатной квартиры N126, на 5-ом этаже. Кадастровый номер земельного участка:73:24:040813:389, находящегося по адресу: г. Ульяновск ул. Кролюницкого 27.
Право требования по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома от 29.01.2016, находится в залоге у ПАО "Сбербанк России", кредитный договор N 23462.
Порядок удовлетворения требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, установлен статьей 138 Закона о банкротстве.
В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление N 58) разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в разумный срок и в той мере, в которой это допускается положениями Закона о банкротстве.
Согласно пункту 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве с особенностями, установленными настоящим пунктом.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
ПАО "Сбербанк России" было разработано Положение о порядке организации и проведении торгов по реализации заложенного имущества, принадлежащего Астанову Ислому Султоновичу, являющегося предметом залога по делу NА72-17896-2/2018.
Начальная цена продажи имущества должника, в соответствии с данным Положением составила 2 620 800 руб.
При определении порядка реализации имущества должника необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности, а также иметь ввиду, что основной целью проведения торгов является получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника.
Как следует из пояснений финансового управляющего, разногласия возникли только в выборе электронно-торговой площадке, так как аккредитованная площадка в банке, не соответствует аккредитованной в СРО АУ "Лига"; в связи с чем просит утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина Астанова Ислома Султоновича, в редакции банка, с аккредитованной торговой площадкой в СРО АУ "Лига", а именно ООО "Центр реализации".
Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина Астанова Ислома Султоновича, в редакции ПАО "Сбербанк России", с аккредитованной торговой площадкой в СРО АУ "Лига", а именно ООО "Центр реализации".
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке.
Судья О.К. Малкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка