Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 07 октября 2019 года №А72-17895/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 октября 2019 года Дело N А72-17895/2017
Резолютивная часть определения объявлена 30 сентября 2019 года
Полный текст определения изготовлен 07 октября 2019 года
Судья Арбитражного суда Ульяновской области Мызров С.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Садеевой Г.Р.,
рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "УК Согласие" о включении в реестр требований кредиторов
по делу по заявлению публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946), г. Ульяновск
к открытому акционерному обществу "Городская управляющая компания Засвияжского района" (ОГРН 1067327027899, ИНН 7327039640), 432026, г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 36
о признании несостоятельным (банкротом),
при участии в заседании:
от должника - Игнатьева Н.Д., доверенность от 28.06.2019;
от ООО "УК Согласие" - Кузнецова Д.В., доверенность от 24.04.2019;
от иных лиц - не явились, извещены.
установил:
29.11.2017 публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее - ПАО "Т Плюс") обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общество "Городская управляющая компания Засвияжского района" (далее - ОАО "ГУК Засвияжского района"); включении в реестр требований кредиторов с суммой требований в размере 146 480 590 руб. 85 коп., в том числе 146 822 175 руб. 30 коп. - основной долг, 658 415 руб. 55 коп. - в возмещение расходов по государственной пошлине, взыскании с ОАО "ГУК Засвияжского района" в пользу ПАО "Т Плюс" в возмещение расходов на уплату государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.; утверждении временным управляющим должника - Гасановой Натальи Владимировны, члена Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих" (Самарская область, г. Тольятти, ул. Баныкина, д. 11А, оф. 303).
Определением суда от 30.11.2017 заявление было оставлено без движения.
Определением от 01.12.2017 заявление принято к производству.
Определением от 29.05.2018 (резолютивная часть объявлена 23.05.2018) требование публичного акционерного общества "Т Плюс" признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов открытого акционерного общества "Городская управляющая компания Засвияжского района" с суммами: 130 810 840 руб. 06 коп. - основной долг, 306 784 руб. 15 коп. - госпошлина, в отношении открытого акционерного общества "Городская управляющая компания Засвияжского района" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим ОАО "Городская управляющая компания Засвияжского района" утверждена Гасанова Наталья Владимировна, являющаяся членом Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих" (443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км).
Сведения о введении процедуры наблюдения в отношении ОАО "Городская управляющая компания Засвияжского района" опубликованы в газете Коммерсантъ N 95 от 02.06.2018.
Определением от 24.10.2018 (резолютивная часть объявлена 23.10.2018) процедура наблюдения ОАО "Городская управляющая компания Засвияжского района" завершена, в отношении ОАО "Городская управляющая компания Засвияжского района" введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, внешним управляющим ОАО "Городская управляющая компания Засвияжского района" утверждена Гасанова Наталья Владимировна, являющаяся членом Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих".
Сведения о введении процедуры внешнего управления в отношении открытого акционерного общества "Городская управляющая компания Засвияжского района" опубликованы в газете Коммерсантъ N203 от 03.11.2018.
Определением от 02.07.2019 (резолютивная часть объявлена 27.06.2019) Гасанова Наталья Владимировна освобождена от исполнения обязанностей внешнего управляющего ОАО "Городская управляющая компания Засвияжского района". Внешним управляющим ОАО "Городская управляющая компания Засвияжского района" утверждена арбитражный управляющий Охлопкова Оксана Константиновна - член Ассоциации "МСО ПАУ".
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
03.09.2019 в арбитражный суд от ООО "УК Согласие" поступило заявление, в котором просит включить в реестр требований кредиторов требование о взыскании неизрасходованных денежных обязательств перед ООО "УК Согласие" по строке "Непредвиденные расходы" в сумме 151 993, 32 руб., "Дополнительные доходы" в сумме 9 988, 00 руб., уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома N55А по ул. Октябрьская г. Ульяновска, путем перечисления указанных денежных средств на расчетный счет ООО "УК Согласие".
Определением от 09.09.2019 заявление принято к производству.
В судебном заседании представитель заявителя требований настаивала на удовлетворении заявления.
Представитель должника заявила ходатайство о приобщении документов к материалам дела.
Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке ст.ст. 65, 66 АПК РФ.
Исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что требование ООО "УК Согласие" подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов ОАО "Городская управляющая компания Засвияжского района" по строке "Непредвиденные расходы" 151 993,32 руб., "Дополнительные доходы" в сумме 9 988 руб.
При этом суд руководствовался следующим.
Как усматривается из материалов дела, на момент введения в отношении ОАО "ГУК Засвияжского района" процедуры банкротства и в настоящее время Общество имеет неизрасходованные денежные обязательства перед ООО "УК Согласие" по строке "Непредвиденные работы" в сумме 151 993, 32руб., "Дополнительные доходы" в сумме 9 988, 00 руб., которые были накоплены на лицевом счете многоквартирного дома N 55А по ул. Октябрьская, г. Ульяновска и не израсходованы Управляющей компанией в период управления многоквартирным домом.
На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Получаемые управляющей компанией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей на содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей организации; последняя распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников конкретного дома в соответствии с целевым назначением. При прекращении полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания этих средств.
Поскольку договор управления с многоквартирным домом N 55А по ул. Октябрьская, г. Ульяновска был расторгнут, новая управляющая организация в лице ООО "УК Согласие" вправе поставить вопрос о возврате не израсходованных по целевому назначению денежных средств, собранных с собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым отнесены непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Многоквартирный дом может управляться только одним из возможных способов управления (пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, измененный Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.
Таким образом, обязательство по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме с момента передачи функций управляющей организации переходит к ООО "УК Согласие".
Кроме того, собственниками помещений в многоквартирном доме на основании протокола внеочередного общего собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования 22.05.2018 принято решение об обязании ОАО "ГУК Засвияжского района" на ранее начисленные и неизрасходованные денежные средства до 01.06.2018 по статье "работы непредвиденного характера" (непредвиденные работы), по статье "текущий ремонт", за аренду и пользование общедомового имущества, выполнить работы по текущему ремонту общего имущества либо иные виды работ до полного освоения имеющихся денежных средств или перечислить денежные средства на расчетный счет ООО "УК Согласие".
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 ГК РФ).
Доказательств оплаты должником задолженности суду не представлено.
Согласно ч.1 ст. 4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.
В силу действия статьи 134 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требование кредитора, основанное на денежном обязательстве, вытекающем из гражданско-правовой сделки, удовлетворяется в третью очередь.
Руководствуясь статьями 4-5, 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 49, 184, 185, 223 АПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление о включении в реестр требований кредиторов удовлетворить.
Включить требование ООО "УК Согласие" в третью очередь реестра требований кредиторов ОАО "Городская управляющая компания Засвияжского района" по строке "Непредвиденные расходы" 151 993,32 руб., "Дополнительные доходы" в сумме 9 988 руб.
Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в апелляционном порядке.
Судья С.Н. Мызров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка