Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28 марта 2019 года №А72-16339/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 марта 2019 года Дело N А72-16339/2018
Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2019 года. Полный текст решения изготовлен 28 марта 2019 года.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Арзамаскиной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плетнинцевой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Инзенского районного потребительского общества, Ульяновская область, Инзенский район, г. Инза
к Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования Коржевское сельское поселение, Ульяновская область, Инзенский район, с. Коржевка
третьи лица:
-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, г. Ульяновск
-Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Инзенский район", Ульяновская область, Инзенский район, г. Инза
- Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, г.Казань
- Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г.Ульяновск
о признании права собственности на недвижимое имущество
при участии:
от истца - Седых С.С., доверенность от 12.02.2019г.
от ответчика - не явился, уведомлен
от третьих лиц - не явились, уведомлены
установил:
Инзенское районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования Коржевское сельское поселение о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание магазина 1990 года постройки, общей площадью 181,3 кв.м. с инвентарным номером 000027, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 73:04:020601:43 по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.Новосурск, ул. Центральная, д. 47.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.11.2018г. в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Инзенский район".
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.02.2019г. в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований - признание права собственности на одноэтажное кирпичное здание магазина 1990 года постройки, общей площадью 181,3 кв.м. с инвентарным номером 000027, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 73:04:020601:43 по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.Новосурск, ул. Центральная, д. 47 в силу приобретательной давности.
Также указанным определением в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области и Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.
В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований - признание права собственности на одноэтажное здание магазина 1990 года постройки, общей площадью 118,3 кв.м. с инвентарным номером 000027, расположенное по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.Новосурск, ул. Центральная, д. 47 в силу приобретательной давности.
Судом ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований с учетом заявленного ходатайства.
Ответчик, согласно представленного отзыва, сообщил, что здание магазина по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.Новосурск, ул.Центральная, д. 47, на балансе муниципального образования Коржевское сельское поселение не состоит.
Согласно отзыва Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Агентстве отсутствуют.
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Инзенский район" также сообщил, что сведения об объекте недвижимого имущества по предмету иска в реестре муниципальной собственности отсутствуют.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, в с.Новосурск Инзенского района Ульяновской области по ул. Центральная, д. 47 находится одноэтажное кирпичное здание магазина 1990 года постройки, общей площадью 118,3 кв.м. с инвентарным номером 000027, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 73:04:020601:43, что подтверждается техническим паспортом нежилого здания, выпиской из ЕГРН (л.д.19-22, 23 т.1).
Согласно уведомления Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Ульяновской области (л.д.24, т.1) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.
Истец, указывая в исковом заявлении, что владеет имуществом по предмету иска как своим собственным с момента ввода в эксплуатацию здания магазина, просит суд признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих права на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и .т.п.).
Согласно разъяснениям, приведенным в п.16 Постановления Пленума N 10/22, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В этом случае подлежит применению п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Отсутствие соответствующей разрешительной документации на строительство объекта по предмету иска не свидетельствует о невозможности оформления права собственности на него с учетом правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 12048/11, согласно которой здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.) не могут быть признаны самовольными постройками.
Из материалов дела следует, что здание магазина построено хозспособом и принято в эксплуатацию в декабре 1990г. (акт - л.д.27-29, т.1).
Истец подтвердил, что более 15 лет владеет имуществом по предмету иска добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела документы бухгалтерского учета, договор энергоснабжения на поставку электроэнергии, договор аренды земельного участка под зданием магазина, кадровые документы на работников магазина.
Суд считает, что совокупность имеющихся в деле доказательств, оцененных в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, позволяет установить наличие признака непрерывности владения истцом имуществом как своим собственным в качестве основного критерия приобретения права по основаниям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как указано выше, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации вещных прав и обременений в отношении указанного объекта недвижимого имущества не имеется.
В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Часть 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
Таким образом, положения ч. 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу NА46-12382/2012).
Ответчиком либо иным лицом, участвующим в деле, исковые требования не оспорены.
При данных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании представитель истца просил отнести расходы по оплате государственной пошлины на Инзенское районное потребительское общество.
В соответствии с ч. 4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
Поскольку своим ходатайством истец фактически отказался от возмещения расходов по оплате государственной пошлины, судом данный отказ расценивается как достижение соглашения в соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В связи с чем, в силу ч.4 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение настоящего дела относятся на истца.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
РЕШИЛ:
Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Инзенским районным потребительским обществом право собственности на одноэтажное здание магазина 1990 года постройки, общей площадью 118,3 кв.м., инвентарный номер 000027, расположенное по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с.Новосурск, ул. Центральная, д. 47.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Н.П.Арзамаскина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка