Дата принятия: 09 апреля 2019г.
Номер документа: А72-15381/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 апреля 2019 года Дело N А72-15381/2018
Резолютивная часть решения объявлена 02.04.2019
В полном объеме решение изготовлено 09.04.2019
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи О.К.Малкиной,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ю.А.Каленовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" (ОГРН 1177325009476, ИНН 7328093792), г. Ульяновск,
к муниципальному образованию "Город Ульяновск" в лице администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301171446, ИНН 7303014573), г. Ульяновск,
о взыскании 61 464 руб. 19 коп.,
при участии в заседании:
от истца - Гришин М.В., паспорт. доверенность;
от ответчика - не явились, уведомлены;
установил:
в Арбитражный суд Ульяновской области поступило исковое заявление товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" к муниципальному образованию "Город Ульяновск" в лице администрации города Ульяновска о взыскании 61 464 руб. 19 коп., которое принято в порядке упрощенного производства в рамках дела N А72-15381/2018.
Представитель истца настаивает на удовлетворении иска.
Ответчик в отзыве обоснованными требования истца не признал.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего: Как усматривается из материалов дела, в управлении Товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Ульяновский проспект N2" (далее по тексту - Истец) находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Ульяновск, проспект Ульяновский, дом N 2.
Муниципальное образование "Город Ульяновск" в лице Администрации города Ульяновска является собственником встроенных нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Ульяновск, пр-т Ульяновский, дом 2.
Муниципальному образованию "город Ульяновск" на праве собственности принадлежали нежилые помещения: в период с 01 июля 2018 года по 31 июля 2018 года общей площадью 1 802,90 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 30 ноября 2015 года N 73-0-1 -22/4003/201 5-6612.
Нежилое помещение общей площадью 356,8 кв.м передано Ответчиком в оперативное управление муниципального бюджетного учреждения "Управление гражданской защиты города Ульяновска", что подтверждается свидетельством государственной регистрации права серии 73-АА N 669064 от 16 октября 2013 года.
Ссылаясь на то, что ответчик не оплатил расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.07.2018 по 31.07.2018, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из анализа указанных норм следует, что участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
В соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
При этом, несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как лица, в собственности которого находится нежилое помещение, от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вышеупомянутые нормы права также не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Кроме того, суд отмечает, что отсутствие факта пользования общим имуществом также не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию.
Протоколом N 001 от 26 января 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, город Ульяновск, проспект Ульяновский, дом N 2 в форме очно-заочного голосования установлены следующие платежи:
обязательный ежемесячный платеж на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного на 2018 год в размере 29 (двадцать девять) рублей 50 копеек за 1 (один) кв.м.;
ежемесячная плата на проведение текущего ремонта кровли подъездов N 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 многоквартирного дома в размере 7,99 руб. за 1 (один) кв.м.;
ежемесячная плата на проведение текущего ремонта утепления фасадов квартир N 12, 63, 89, 124.
178, 222, 240, 311, 322, 43 1, 478, 641, 711 многоквартирного дома в размере 0,55 руб. за 1 (один) кв.м.;
ежемесячная плата на проведение текущего ремонта межплиточных швов квартир N 11, 63, 77. 78,467, 478, 517, 557, 565 многоквартирного дома в размере 0,92 руб. за 1 (один) кв.м.;
ежемесячная плата на проведение текущего ремонта подъезда N 10 многоквартирного дома в размере 0,47 руб. за 1 (один) кв.м.
По расчету истца, сумма неосновательного обогащения за период с 01.07.2018 по 31.07.2018 составляет 61 257 руб. 34 коп.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно требованиям части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с нормами п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в отзыве на исковое заявление указал, что в приведенных истцом аргументах отсутствует причинно-следственная связь между заявленными истцом убытками и деятельностью администрации города Ульяновска, что сам истец является арендатором помещений ответчика.
Суд считает доводы ответчика несостоятельными, поскольку ответчик является собственником помещений и обязан нести расходы на содержание общего имущества.
Довод ответчика о том что объект с кадастровым номером 73:24:021003:11840 снят с учета опровергается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 07 августа 2018 года
Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскания неосновательного обогащения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 206 руб. 85 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами с 13.08.2018 по 31.08.2018; взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.09.2018 по день фактической оплаты основного долга исходя из действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России.
Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В соответствии с п.3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Суд признает представленный расчет верным, соответствующим действующему законодательству.
Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Частью 1 статьи 126, статьи 215 ГК РФ предусмотрено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим муниципальную казну.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года N 23 (ред. от 26.02.2009) "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" при удовлетворении исков в отношении указанных субъектов в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования.
Следовательно, плата за содержание и ремонт общего имущества в отношении муниципальных нежилых помещения должна быть возложены на казну муниципального образования "город Ульяновск".
Спорные помещения являются муниципальной собственностью, в связи с чем согласно статье 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по искам о возмещении вреда, причиненного незаконными решениями и действиями (бездействием) государственных органов (органов местного самоуправления) муниципального образования выступает главный распорядитель средств соответствующего бюджета.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 3 Устава муниципального образования "город Ульяновск", утвержденного Решением Ульяновской городской Думы от 30.06.2010 N 67, к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, то есть муниципального образования "город Ульяновск".
Согласно подпунктам 1 и 2 пункта 3 статьи 40 Устава муниципального образования "город Ульяновск", утвержденного Решением Ульяновской городской Думы от 30.06.2010 N 67, к полномочиям исполнительно-распорядительного органа муниципального образования "город Ульяновск" в вопросах местного значения относятся в области владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом: решение вопросов от имени муниципального образования "город Ульяновск" по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, порядком и условиями, установленными решениями Городской Думы; передача муниципального имущества в возмездное и безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам, отчуждение, совершение иных сделок, в том числе приватизация, создание межмуниципальных хозяйственных обществ в соответствии с федеральными законами в порядке, установленном Городской Думой.
В соответствии с пунктом 4 статьи 51 Устава Муниципального образования "Город Ульяновск" главным распорядителем средств местного бюджета является администрация города Ульяновска.
Указанный вывод подтвержден сложившейся судебной практикой по делам между теми сторонами и по аналогичным спорам N А72-8173/2013, А72-6178/2014, А72-9352/2014, А72-18320/2014, А72-2439/2015, А72-5621/2015 и А72-10419/2015, А72-5621/2015, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2016 N 11АП-2587/2016 по делу N А72-13236/2015.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению за счет казны муниципального образования "город Ульяновск".
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с муниципального образования "город Ульяновск" в лице Администрации города Ульяновска за счет казны муниципального образования "город Ульяновск" в пользу товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Ульяновский проспект N2" 61 257 руб. 34 коп. - сумма неосновательного обогащения, 206 руб. 85 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами с 13.08.2018 по 31.08.2018; взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.09.2018 по день фактической оплаты основного долга, исходя из действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России от остатка суммы долга, 2 459 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по госпошлине.
Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.
Решение вступает в силу по истечении месяца с момента его принятия.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции, а также в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в арбитражный суд кассационной инстанции, через арбитражный суд, принявший решение при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.К. Малкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
