Дата принятия: 28 мая 2019г.
Номер документа: А72-1513/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2019 года Дело N А72-1513/2019
Резолютивная часть решения объявлена 21.05.2019.
Полный текст решения изготовлен 28.05.2019.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Карсункина,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фазылзяновой Л.Р.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Гостиница Советская"
к Администрации города Ульяновска
об обязании произвести демонтаж конструкций
третье лицо: Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска
при участии:
от истца - Качурин В.В., представлен паспорт, доверенность;
от ответчика - не явился, извещен;
от третьего лица - не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество "Симбирское кольцо" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Администрации города Ульяновска, согласно которому просило суд обязать Администрацию г. Ульяновска осуществить демонтаж 2 (двух) брандмауэрных панно с использованием баннерной сетки на фасаде здания по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, д.8.
Определением от 06.02.2019 суд принял исковое заявление к производству.
21.03.2019 в суд от ООО "Гостиница Советская" поступило через канцелярию заявление о процессуальном правопреемстве с АО "Симбирское кольцо" на ООО "Гостиница Советская".
Определением от 01.04.2019 заявление ООО "Гостиница Советская" о процессуальном правопреемстве с АО "Симбирское кольцо" на ООО "Гостиница Советская", судом было принято к рассмотрению. В порядке ст. 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ООО "Гостиница Советская", Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска.
Определением от 22.04.2019 заявление ООО "Гостиница Советская" о процессуальном правопреемстве истца по делу с АО "Симбирское кольцо" на ООО "Гостиница Советская" было удовлетворено судом в порядке ст. 48 АПК РФ.
21.05.2019 представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела, 28.07.2011 за Акционерным обществом "Симбирское кольцо" было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения здания площадью 10 768,7 кв.м. по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, д.8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2011г. (л.д. 6).
24.04.2015г. Глава администрации г. Ульяновска обратился в адрес ОАО "Симбирское кольцо" с письмом N7461-01, согласно которому просил согласовать временное размещение 2 (двух) брандмауэрных панно с использованием баннерной сетки на фасаде здания по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, д.8 в период с 01.05.2015г. по 25.06.2015г.
Из письма следует, что изготовление, монтаж и демонтаж вышеназванных конструкций должен был быть произведен силами администрации г. Ульяновска.
Также письмом от 01.09.2017 N13201-01 администрация города Ульяновска просила АО "Симбирское кольцо" согласовать размещение баннера на здании N 8 по ул. Спасская (гостиница "Советская"), указав, что работы по монтажу и демонтажу баннера будут проведены силами администрации города Ульяновска в срок с 01.09.2017 по 18.09.2017г.
Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указал, что по истечении сроков обозначенных в письмах, по настоящее время демонтаж 2 (двух) брандмауэрных панно с использованием баннерной сетки не произведен.
Из материалов дела следует, что истцом неоднократно (исх. N44 от 28.03.2017г., исх. N83 от 02.04.2017г., исх. N229 от 16.07.2018г., исх. N287 от 18.09.2018г., исх. N352 от 02.11.2018г., исх. N402 от 03.12.2018г.) были предприняты обращения к Администрации г. Ульяновска с требованием демонтировать брандмауэрные панно с фасада здания по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, д.8.
Ответчик демонтаж не произвел. В ответ на обращения Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Ульяновска в адрес АО "Симбирское кольцо" направлялись письма от 23.04.2018 N01-13/2851, от 16.08.2018 N01-13/5954, от 23.10.2018 N01-15/7754, от 27.11.2018 N 01-13/8947, от 25.12.2018 N01-13/10022 о том, что в связи с проведением различных праздничных мероприятий вопрос о демонтаже конструкций будет рассмотрен в более поздние сроки.
Поскольку работы по демонтажу брандмауэрных панно произведены не были, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.
Из отзыва Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска следует, что конструкции социальной направленности были размещены на фасаде гостиницы "Советская" в 2015 году.
Управлением культуры и организации досуга населения администрации города Ульяновска, при составлении сметы были предусмотрены денежные средства на изготовление, монтаж и демонтаж указанной конструкции.
В дальнейшем, в целях сохранения единого облика к прилегающих к Соборной площади зданий до и во время проведения основных праздничных мероприятий, администрация города Ульяновска обращалась к собственнику указанного здания для согласования размещения данной конструкции.
В процессе рассмотрения дела в порядке ст. 48 АПК РФ судом было осуществлено процессуальное правопреемство истца по делу с АО "Симбирское кольцо" на ООО "Гостиница Советская" в связи с тем, что право собственности на нежилые помещения площадью 10 768,7 кв.м. по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, д.8 перешло к ООО "Гостиница Советская" 12.02.2019, что следует из выписки ЕГРН и акта передачи имущества от 30.01.2019 от АО "Симбирское кольцо" в счет оплаты уставного капитала ООО "Гостиница Советская".
ООО "Гостиница Советская" также обращалось к ответчику с письмом исх. 53 от 05.03.2019 о демонтаже конструкций размещенных на фасаде гостиницы. Ответа на письмо не последовало.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Из смысла приведенных норм, усматривается, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права.
Общество с ограниченной ответственностью "Гостиница Советская" является собственником здания, на фасаде которого размещены брандмауэрные панно.
Размещение брандмауэрных панно на фасаде здания истца произведено Администрацией города Ульяновска. Доказательств обратного ответчик не представил.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества (ст. ст. 210, 211 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, именно собственник несет ответственность за сохранность и надлежащее использование своего имущества, поэтому вправе требовать устранения любых нарушений его права со стороны иных лиц.
Как указано в исковом заявлении нарушение прав истца заключается в том, что он в результате занятия ответчиком фасада здания лишен в соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Также интерес истца в обращении в суд с требованием о демонтаже конструкций заключается в том, чтобы демонтаж осуществлялся не за его счет, а за счет ответчика.
Подтверждением обоснованности требований истца является также предписание Управления административно-технического контроля администрации города Ульяновска N 3703-01 от 21.03.2017 в адрес АО "Симбирское кольцо" о демонтаже рекламной конструкции, как несоответствующей требованиям Правил размещения информационных конструкций на территории муниципального образования "город Ульяновск" (л.д. 10).
На основании изложенного, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Гостиница Советская" подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.
Суд считает, что срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу является реальным для демонтажа двух брандмауэрных панно.
Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагаются на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию города Ульяновска в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу осуществить демонтаж двух брандмауэрных панно с использованием баннерной сетки на фасаде здания по адресу: г. Ульяновск, ул. Спасская, д. 8.
Взыскать с Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Гостиница Советская" госпошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья С.А. Карсункин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
