Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 17 сентября 2019 года №А72-15066/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 сентября 2019 года Дело N А72-15066/2017
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи О.К. Малкиной,
на основании распоряжения от 26.08.2019 и.о.председателя 2 судебного состава коллегии по рассмотрению споров, возникающих из гражданских правоотношений, о поручении судье О.К. Малкиной исполнения не терпящих отлагательства действий по делам судьи В.А. Корастелёва в период его очередного отпуска с 02.09.2019 по 28.09.2019,
ознакомившись с ходатайством эксперта ООО "Центр оценки консалтинга и финансовой экспертизы "Финэкс" - Журавлевой Ольги Владимировны о предоставлении дополнительных документов для проведения экспертизы, назначенной в рамках рассмотрения обособленного спора по заявлению финансового управляющего Панкова В.В. - Батырева А.А. об оспаривании сделки должника с Шебуняевой Валентиной Васильевной
по делу по заявлению
Панкова Вячеслава Владимировича (ИНН 732505682205), г. Ульяновск
о признании его несостоятельным (банкротом)
УСТАНОВИЛ:
13.10.2017 в Арбитражный суд Ульяновской области поступило заявление Панкова Вячеслава Владимировича о признании его несостоятельным (банкротом); введении в отношении должника процедуры реализации имущества; утверждении финансового управляющего из числа членов саморегулируемой организации - союз "СОАУ "Альянс".
Определением от 14.11.2017 заявление принято судом к производству после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без движения.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.12.2017 (резолютивная часть оглашена 21.12.2017) суд признал Панкова Вячеслава Владимировича несостоятельным (банкротом); в отношении Панкова В.В. открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на 5 месяцев; финансовым управляющим должника утвержден Батырев Алексей Александрович - член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Альянс"".
Сведения о признании должника банкротом опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 13.01.2018 N 5.
Определением от 17.01.2019 (резолютивная часть оглашена 16.01.2019) суд по ходатайству финансового управляющего продлил срок процедуры реализации имущества Панкова В.В. до 21.04.2019.
Определением от 15.03.2019 (резолютивная часть 07.03.2019) Батырев А.А. отстранен от исполнения обязанностей финансового управляющего должника Панкова Вячеслава Владимировича.
Определением от 29.04.2019 (резолютивная часть 22.04.2019) суд продлил срок процедуры реализации имущества Панкова Вячеслава Владимировича до 21 июля 2019 года.
Определением от 07.06.2019 (резолютивная часть оглашена 31.05.2019) финансовом управляющим должника Панкова Вячеслава Владимировича утвержден Жидко Валерий Владимирович (адрес для корреспонденции: 433515, Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Курчатова, д. 22, кв. 67) - член Некоммерческого партнерства- Союз межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес саморегулируемой организации: 350015, г.Краснодар, ул. Северная, д. 309).
Определением от 24.07.2019 (резолютивная часть 22.07.2019) суд продлил срок процедуры реализации имущества Панкова Вячеслава Владимировича до 21 ноября 2019 года.
13.11.2018 в суд поступило заявление финансового управляющего Батырева А.А., согласно которому он просит признать недействительными:
- договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 277/10 от 27 августа 2010 г., заключенный 15.02.2016 г. между Панковым В.В. и Шебуняевой В.В., в результате чего к Шебуняевой В.В. перешло право аренды на земельный участок кадастровый номер 58:29:4005008:100, площадью 319,00 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 42А, предназначенный для строительства объекта коммунально-бытового обслуживания;
- договор N1/01 купли-продажи объекта незавершенного строительства, заключенный 21.01.2016 г. между Панковым В.В. и Шебуняевой В.В., в результате чего в собственность Шебуняевой В.В. перешел объект незавершенного строительства с кадастровым номером 58:29:4005008:100, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 42А, общая площадь застройки - 166,7 кв.м., степень готовности - 6 %.
2. Применить последствия недействительности сделок в виде обязания Шебуняевой В.В. произвести возврат указанного выше имущества в конкурсную массу должника.
Определением суда от 20.11.2018 суд принял заявление к рассмотрению, к участию в деле привлечена Шебуняева В.В.
23.07.2019 посредством web-сервиса "Мой арбитр" в суд от финансового управляющего поступило уточнение к заявлению, касающееся последствий признания сделок недействительными: просит применить последствия в виде взыскания с Шебуняевой В.В. денежные средства в размере действительной стоимости объектов недвижимого имущества.
Кроме того, указанное уточнение к заявлению содержало ходатайство о назначении судебной экспертизы по установлению действительной стоимости объектов недвижимого имущества по состоянию на дату отчуждения, уступки в пользу Шебуняевой В.В.
Ходатайство о проведении судебной экспертизы принято судом к рассмотрению с указанием на то, что оно будет окончательно разрешено при последующем разбирательстве по данному обособленному спору, с учетом реализации лицами, участвующими в деле, процессуальных прав, предусмотренных частями 2 и 3 ст. 82 АПК РФ.
От финансового управляющего в оплату производства заявленной им экспертизы по делу NА72-15066-12/2017 на депозит Арбитражного суда Ульяновской области по платежному поручению от 28.08.2019 N 777663 внесены денежные средства в сумме 28 000 руб. 00 коп. (плательщик Итяксов Андрей Николаевич).
Определением суда от 30.08.2019 по делу N А72-15066-12/2017 назначена судебная оценочная экспертиза, проведение экспертизы поручено эксперту ООО "Центр оценки консалтинга и финансовой экспертизы "Финэкс", 432063, г.Ульяновск, ул. Кирова, 99 - Журавлевой Ольге Владимировне, на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:
1) Какова по состоянию на 15.02.2016 года рыночная стоимость права аренды по договору N 277/10 от 27 августа 2010 г. земельного участка с кадастровым номером 58:29:4005008:100, площадью 319,00 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 42А, предназначенного для строительства объекта коммунально-бытового обслуживания.
2) Какова по состоянию на 21.01.2016 года рыночная стоимость объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 58:29:4005008:1769, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 42А, общая площадь застройки - 166,7 кв.м., степень готовности - 6 %.
Судом в распоряжение эксперта на период проведения экспертизы предоставлены:
- копия договора от 15.02.2016 уступки Панковым В.В. Шубеняевой В.В. прав и обязанностей по договору N 277/10 от 27 августа 2010г. аренды земельного участка с кадастровым номером 58:29:4005008:100;
- копия договора N 1/01 от 21.01.2016 купли-продажи Панковым В.В. Шубеняевой В.В. объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 58:29:4005008:1769;
- копия передаточного акта от 21.01.2016 к договору N 1/01 купли-продажи объекта незавершенного строительства;
- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 24.01.2018 N 73-0-1-69/4006/2018-165.
12.09.2019 в адрес суда нарочно поступило ходатайство эксперта ООО "Центр оценки консалтинга и финансовой экспертизы "Финэкс" Журавлевой Ольги Владимировны в соответствии с которым она просит суд предоставить технические документы на здания и земельные участки, а именно:
1. копию выписки из ЕГРН земельного участка, общей площадью 319 кв.м., предназначенного для строительства объекта коммунально-бытового обслуживания, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 42А, кадастровый номер - 58:29:4005008:100;
2. копию кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от 02.12.2015, общая площадь застройки - 166,7 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 42А, кадастровый номер 58:29:4005008:1769, степень готовности - 6 %;
3. копию технического паспорта объекта незавершенного строительства от 30.10.2015, общая площадь застройки - 166,7 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 42А, кадастровый номер 58:29:4005008:1769, степень готовности - 6 %;
4. копию разрешения на строительство от 28.05.2015;
5. копию уведомления о приостановлении государственной регистрации N 58/038/004/2015-3273 от 18.12.2015;
6. информацию о наличии/отсутствии коммуникаций на земельном участке на дату оценки.
В соответствии со статьей 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Суд, с учетом положений п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", считает необходимым произвести действия, направленные на обеспечение правильного и своевременного рассмотрения ходатайства о согласовании редакции вопроса, поставленного перед экспертом, о предоставлении дополнительных документов для проведения экспертизы.
Руководствуясь статьей 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Ходатайство эксперта ООО "Центр оценки консалтинга и финансовой экспертизы "Финэкс" Журавлевой Ольги Владимировны о предоставлении дополнительных документов для проведения экспертизы принять к производству.
2. Назначить судебное заседание на 01 октября 2019 года на 15 час. 40 мин. в помещении Арбитражного суда Ульяновской области по адресу: г.Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14, в кабинете N 210, телефон (8422) 33-46-28, факс (8422) 32-54-54.
Суд уведомляет лиц, участвующих в деле, о том, что информация о движении дела размещается на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru. Адрес электронной почты: info@ulyanovsk.arbitr.ru Телефон канцелярии суда: (8422) 33-46-09, факс 32-54-54.
При направлении в суд документов по настоящему обособленному спору необходимо ссылаться на судью Корастелёва В.А., на номер дела: А72-15066-12/2017, на дату и время судебного заседания, к которому подаются документы и назначено рассмотрение настоящего заявления.
3. Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Пензенской области в срок до 30.09.2019 представить в суд:
1. выписку из ЕГРН земельного участка, общей площадью 319 кв.м., предназначенного для строительства объекта коммунально-бытового обслуживания, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 42А, кадастровый номер - 58:29:4005008:100;
2. заверенную копию кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от 02.12.2015, общая площадь застройки - 166,7 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 42А, кадастровый номер 58:29:4005008:1769, степень готовности - 6 %;
3. при наличии заверенную копию технического паспорта объекта незавершенного строительства от 30.10.2015, общая площадь застройки - 166,7 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 42А, кадастровый номер 58:29:4005008:1769, степень готовности - 6 %;
4. при наличии заверенную копию разрешения на строительство от 28.05.2015 объекта незавершенного строительства, общая площадь застройки - 166,7 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 42А, кадастровый номер 58:29:4005008:1769, степень готовности - 6 %.
4. Управлению Росреестра по Пензенской области представить в суд:
- копию уведомления о приостановлении государственной регистрации N 58/038/004/2015-3273 от 18.12.2015.
5. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Пензы представить в суд:
- заверенную копию разрешения на строительство от 28.05.2015 объекта незавершенного строительства, общая площадь застройки - 166,7 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 42А, кадастровый номер 58:29:4005008:1769, степень готовности - 6 %.
6. Суд предлагает лицам, участвующим в деле, совершить следующие действия:
Финансовому управляющему; Лицам, участвующим в деле, представить:
- имеющуюся в наличии информацию о наличии/отсутствии коммуникаций на земельном участке, расположенном по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Гоголя, 42А, кадастровый номер - 58:29:4005008:100 на дату оценки.
7. Лицам, участвующим в деле, заинтересованным лицам обеспечить явку представителя в судебное заседание; либо при отсутствии возражений представить письменное ходатайство о рассмотрении вопроса в отсутствие лица, участвующего в деле.
Полномочия представителей, явившихся в судебное заседание, подлежат специальной проверке арбитражным судом по правилам статьи 63 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Полномочия представителя должны быть подтверждены: для руководителя - соответствующим решением о назначении на должность руководителя организации, а также документами, удостоверяющими личность; для адвокатов - удостоверением адвоката и доверенностью; для других представителей-доверенностью и документами, удостоверяющими личность.
Статьей 36 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что в доверенности, выданной представляемым лицом, или ином документе должно быть специально оговорено полномочие представителя на ведение дела о банкротстве в арбитражном суде.
В случае непредставления лицом, участвующим в деле, его представителем необходимых документов в подтверждение полномочий или представления документов, не соответствующих требованиям, установленным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд отказывает в признании полномочий соответствующего лица и не допускает его к участию в деле.
Судья О.К. Малкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка