Дата принятия: 02 декабря 2019г.
Номер документа: А72-12787/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 декабря 2019 года Дело N А72-12787/2019
Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2019, решение в полном объеме изготовлено 02.12.2019.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Павловой И.Е.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Индивидуального предпринимателя Митрофанова Игоря Вячеславовича (ОГРН 304732707500044, ИНН 732500107709)
к Обществу с ограниченной ответственностью "МИРАЖ" (ОГРН 1187325013138, ИНН 7327088172)
о взыскании 20 579 руб. 95 коп.
при участии:
от истца - Пчелова И.В., доверенность, диплом
от ответчика - не явился, возврат корреспонденции.
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Митрофанов Игорь Вячеславович обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "МИРАЖ" о взыскании задолженности в размере 14043 руб. 76 коп., расходов за юридические услуги в размере 15 000 руб. 00 коп.
Определением от 08.08.2019 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.
Определением от 27.09.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением от 14.11.2019 удовлетворено ходатайство истца об уточнении и увеличении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате с апреля 2019г. по июнь 2019г. в размере 7 875 руб. 00 коп., задолженность за электроэнергию с марта 2019г. по июнь 2019г. в размере 2 310 руб. 00 коп., пени за период с 01.03.2019 по 31.10.2019 в размере 10 394 руб. 95 коп., также пени по день фактической оплаты долга, расходы за юридические услуги в размере 15 000 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
При этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела усматривается, что 01.08.2018 между Индивидуальным предпринимателем Митрофановым Игорем Вячеславовичем (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "МИРАЖ" (Арендатор) оформлен договор аренды N 14-18, согласно которого Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, являющееся его собственностью в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 73-АА 276582 от 26.10.2011. Передаваемое в аренду помещение расположено в здании по адресу: город Ульяновск, улица Азовская, дом 80, (далее по тексту - "помещение", "имущество"). Помещение передается в соответствии с его целевым назначением: 10,5 кв.м - под офис. Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.1).
Согласно п. 1.2 договора помещение сдается в аренду сроком с 01 августа 2018 года по 30 июня 2019 года (менее одного года).
По акту приема-передачи от 01.08.2018 Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду нежилое помещение площадью 10,5 кв.м, расположенное в здании по адресу: г.Ульяновск, ул.Азовская, 80 (л.д. 17).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п.п. 3.1 - 3.3 договора, ежемесячная арендная плата устанавливается исходя из целевого назначения арендованного имущества. Арендная плата офисного помещения (10,5 кв.м) устанавливается из расчета 2625,00 (две тысячи шестьсот двадцать пять) рублей за один месяц, НДС не предусмотрен (п. 3.1).
Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, Арендатор осуществляет ежемесячно авансовыми платежами путем перечислений денежных средств на расчетный счет Арендодателя, либо внесением наличных денег в размере общей суммы арендной ежемесячной платы, установленной п. 3.1. договора. Срок уплаты аванса до 06 числа текущего месяца (п. 3.2)
Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в течение срока действия настоящего договора, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за один месяц путем направления этой стороне письменного уведомления.
Указывая, что взятые на себя обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом исполнены не были, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 составляет 7 875 руб. 00 коп.
Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.
Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной плате, требование истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 7 875 руб. 00 коп.
01.08.2018 между Индивидуальным предпринимателем Митрофановым Игорем Вячеславовичем и Обществом с ограниченной ответственностью "МИРАЖ" оформлено Соглашение об участии в платежах за пользование электроэнергией, согласно которого Участник (ООО "Мираж") обязуется ежемесячно возмещать Абоненту (ИП Митрофанов И.В.) стоимость электрической энергии, потребленной объектом общей площадью 10,5 кв.м по адресу: г.Ульяновск, ул.Азовская, 80, по тарифам, установленным ОАО энергетики и электрификации Ульяновской области "Ульяновскэнерго", а также стоимость содержания электросетей (п. 1.2 соглашения)
Срок действия соглашения установлен: с 01 августа 2018 года по 30 июня 2019 года (п. 1.3).
Согласно п. 2.1 соглашения, размер платежа Участника определяется Абонентом на основании данных энергетики и электрификации Ульяновской области "Ульяновскэнерго" согласно приборам учета (если имеются) либо расчетным путем исходя из площади объекта и числа энергопринимающих приборов.
Согласно п. 2.2 соглашения, Участник перечисляет денежные средства на расчетный счет Абонента ежемесячно, в течение 3-х дней с момента выставления арендодателем счета на оплату.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате электроэнергии за период с марта 2019 года по июнь 2019 года составляет 2 310 руб. 00 коп.
Поскольку ответчик не исполнил обязательство по оплате электроэнергии, исковые требования о взыскании задолженности в размере 2 310 руб. 00 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.03.2019 по 31.10.2019 в размере 10 394 руб. 95 коп., пени с 01.11.2019 по день фактической оплаты долга.
Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 4.3 договора аренды N 14-18 от 01.08.2018, за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,5 % от суммы задолженности, но не более 50 % от суммы арендной платы за месяц.
Согласно п. 2.4 соглашения об участии в платежах за пользование электроэнергией от 01.08.2018, ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем соглашении, определяются в соответствии с законодательством РФ и местным законодательством.
Законной неустойкой являются проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитываемые в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3. ст. 395 ГК РФ).
Проверив расчет истца, суд находит его неверным.
Истец начисляет пени за просрочку оплаты арендной платы за период с октября 2018 года по июнь 2019 года, без учета ограничения, установленного в пункте 4.3 договора - "не более 50 % от суммы арендной платы за месяц".
По смыслу пункта 4.3 договора аренды, пени, начисляемые на сумму ежемесячной арендной платы, не должны превышать 50 % размера ежемесячной арендной платы, то есть 1312,50 рублей.
Так, пени, начисленные на задолженность за апрель 2019 года в размере 2625 руб. за период с 09.04.2019 (последний день оплаты 06.04.2019 приходится на выходной день, вследствие чего в силу ст. 193 Гражданского кодекса РФ срок оплаты переносится на 08.04.2019) по 31.10.2019, составляют 2 703,75 руб., то есть превышают 1312,50 рублей, вследствие чего приравниваются к 1312,50 рублей.
Аналогичным образом рассчитываются пени за другие периоды.
Также истец начисляет пени не только на сумму долга по договору аренды N 14-18 от 01.08.2018, но и по Соглашению об участии в платежах за пользование электроэнергией от 01.08.2018 (за просрочку оплаты электроэнергии за сентябрь 2018 - июнь 2019 года), хотя соглашением об участии в платежах за пользование электроэнергией от 01.08.2018 ответственность в виде неустойки (пеней) в размере 0,5 % не предусмотрена.
В соглашении об участии в платежах за пользование электроэнергией от 01.08.2018 (в пункте 2.4) указано, что ответственность сторон определяется в соответствии с законом.
Вследствие этого, начисление неустойки в размере 0,5 % за просрочку оплаты электроэнергии является неправомерным.
Доводы представителя истца о том, что соглашение об участии в платежах за пользование электроэнергией от 01.08.2018 является дополнительным соглашением к договору аренды N 14-18 от 01.08.2018, оцениваются судом критически, поскольку об этом в соглашении от 01.08.2018 не указано. В соглашении также не имеется ссылки на то, что ответственность сторон определяется в соответствии с условиями договора аренды N 14-18 от 01.08.2018.
По расчету суда, пени, начисленные на сумму долга по арендной плате за период с октября 2018 года по июнь 2019 года, составляют 5 394 руб. 38 коп.
Поскольку сумма пеней 5 394 руб. 38 коп. является максимальной суммой пеней, то требование о взыскании пеней с 01.11.2019 по день фактической оплаты долга подлежит оставлению без удовлетворения.
По расчету суда, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за просрочку оплаты электроэнергии за сентябрь 2018 - июнь 2019 года, за период с 01.03.2019 по 31.10.2019 составляют 122 руб. 85 коп.
Сумма договорной и законной неустойки составляет 5 517 руб. 23 коп. Указанная сумма неустойки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В остальной части исковые требования о взыскании неустойки подлежат оставлению без удовлетворения.
С 01.11.2019 с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 2 310 руб. 00 коп. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день фактической оплаты.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в сумме 1 526 руб. 00 коп. (2000 х 15702,23: 20579,95 = 1526,00).
Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (ч. 1).
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 2).
Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
В подтверждение факта несения расходов на оплату услуг представителя представлены:
- договор на оказание юридических услуг от 01.01.2019, заключенный ООО "Агентство юридической безопасности" (Исполнитель) и Индивидуальным предпринимателем Митрофановым Игорем Вячеславовичем
- акт на выполнение работ (услуг) от 31.07.2019 на сумму 15 000 рублей
- платежное поручение N 1225 от 24.07.2019 на сумму 15 000 рублей.
Согласно пунктов 1.1, 1.2 договора, Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику юридические услуги: консультационные услуги в отношении дебиторской задолженности "ООО "Мираж", подготовка претензий к этому должнику и исковых заявлений в Арбитражный суд о взыскании дебиторской задолженности с вышеуказанного должника по договору аренды нежилого помещения N 14-18 от 01.08.2018, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги в срок и в размере, установленные договором.
Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг по договору составляет 15 000 рублей.
Из акта на выполнение работ (услуг) от 31.07.2019 усматривается, что представитель оказал истцу консультационные услуги, подготовил претензию и исковое заявление.
Согласно решению Совета Адвокатской палаты Ульяновской области от 8 июня 2009 года (с изменениями от 01.02.2019), размер гонорара адвоката в Ульяновской области установлен: за составление от искового заявления, отзыва на исковое заявление - от 10 000 рублей.
Услуга "консультирование", в силу ст. 106 АПК РФ, не относится к судебным издержкам. Консультирование о возможности подачи искового заявления (отзыва на исковое заявление, апелляционной или кассационной жалобы, отзыва на апелляционную или кассационную жалобу) не связана с рассмотрением дела в суде, а представляет собой обычную хозяйственную деятельность лица по решению вопроса о правомерности действий другой стороны, возможности обращения к ней с иском либо совершения иных процессуальных действий (признании иска, согласие с жалобой и т.д.).
На основании изложенного, с учетом объема оказанных юридических услуг, частичного удовлетворения исковых требований, заявление истца о возмещении расходов на оплату юридических услуг подлежит частичному удовлетворению в размере 6 104 рублей.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МИРАЖ" в пользу Индивидуального предпринимателя Митрофанова Игоря Вячеславовича 7 875 (семь тысяч восемьсот семьдесят пять) руб. 00 коп. - основной долг, 2 310 (две тысячи триста десять) руб. 00 коп.- в возмещение коммунальных услуг, 5 517 (пять тысяч пятьсот семнадцать) руб. 23 коп. - неустойка, с 31.10.2019 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 2 310 руб. 00 коп. исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день фактической оплаты, 1 526 (одна тысяча пятьсот двадцать шесть) руб. 00 коп. - расходы на госпошлину, 6 104 (шесть тысяч сто четыре) руб. 00 коп. - расходы на оплату юридических услуг
В остальной части исковые требования о взыскании пеней оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.
Судья Е.С. Черланова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
