Дата принятия: 21 октября 2019г.
Номер документа: А72-12154/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2019 года Дело N А72-12154/2019
Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2019, решение в полном объеме изготовлено 21.10.2019.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галицыной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ОГРН 1157325000172, ИНН 7325133662)
к Индивидуальному предпринимателю Зартдинову Марату Рамиловичу (ОГРН 318732500059762, ИНН 732102527020)
о взыскании 1 179 296 руб. 97 коп.
при участии:
от истца - не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя
от ответчика - не явился, возврат корреспонденции
УСТАНОВИЛ:
Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Зартдинову Марату Рамиловичу о взыскании задолженности за период с 01.09.2018 по 31.01.2019 в размере 1 149 412 руб. 25 коп. пеней за период с 11.10.2018 по 11.02.2019 в размере 29 884 руб. 72 коп., с 12.02.2019 пени по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, 11.09.2017 между Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Зартдиновым Маратом Рамиловичем (Арендатор) был подписан договор аренды земельного участка NАТ2017/24/03-63, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:031208:2209 общей площадью 437,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Ульяновск (п.1.1).
Согласно п. 2.1 договора установлен срок аренды участка - 5 лет, определяемый с момента его подписания Сторонами до 04.09.2022.
11.09.2017 по акту приема-сдачи земельного участка в аренду Арендодатель передал Арендатору спорный земельный участок.
Земельный участок, переданный в аренду, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В силу п.4 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
В целях реализации права по перераспределению полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации 03.07.2015 принят Закон Ульяновской области "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" N 85-ЗО.
Согласно ст. 2 указанного закона, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
До 01.01.2019 таким уполномоченным органом являлось Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в соответствии с Положением об Агентстве, действующей в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 19.01.2017 N1/20-П.
Согласно редакции ст. 2 Закона Ульяновской области N 85-ЗО, действующей с 01.01.2019, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, которым было утверждено Положение о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области.
Согласно подпунктам 1, 20 пункта 2.2 раздела 2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N25/557-П, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области; в соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 N85-ЗО распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, с передачей распорядительных функций к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области перешло и право на предъявление требований по договорам аренды земельных участков, собственность на которые не разграничена.
В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 3.2. договора, арендная плата вносится Арендатором равными долями ежемесячно - по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря (включительно) текущего месяца.
Согласно расчету Министерства задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.09.2018 по 31.01.2019 составляет 1 149 412 руб. 25 коп.
Ответчик контррасчет не представил, сумму долга не оспорил.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Поскольку в спорный период арендные платежи ответчиком не вносились, с ответчика в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 1 149 412 руб. 25 коп.
Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.10.2018 по 11.02.2019 в размере 29 884 руб. 72 коп., с 12.02.2019 пени по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.
В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.
Пунктом 5.5 вышеуказанного договора стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.
Проверив расчет истца, суд находит его верным.
Ответчиком контррасчет пени представлен не был.
Поскольку в спорный период времени арендные платежи ответчиком вносились не своевременно, с ответчика в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области подлежат взысканию пени за период с 11.10.2018 по 11.02.2019 в размере 29 884 руб. 72 коп., пени с 12.02.2019 в размере 0,04 % от суммы основного долга за каждый день просрочки, по день фактической оплаты.
Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в федеральный бюджет, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать Индивидуального предпринимателя Зартдинова Марата Рамиловича в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области 1 149 412 (один миллион сто сорок девять тысяч четыреста двенадцать) руб. 25 коп. - основной долг, 29 884 (двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят четыре) руб. 72 коп. - пени за период с 11.10.2018 по 11.02.2019, пени с 12.02.2019 в размере 0,04 % от суммы основного долга за каждый день просрочки, по день фактической оплаты.
Взыскать Индивидуального предпринимателя Зартдинова Марата Рамилович в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 793 (двадцать четыре тысячи семьсот девяносто три) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.
Судья Е.С. Черланова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
