Дата принятия: 07 июня 2019г.
Номер документа: А72-1178/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 июня 2019 года Дело N А72-1178/2019
Резолютивная часть решения объявлена 03.06.2019, полный текст решения изготовлен 07.06.2019.
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лушиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Индивидуального предпринимателя Вырина Андрея Александровича (ОГРН 306732734000052, ИНН 732701523258)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Завод торгового оборудования N 1" (ОГРН 1167325052806, ИНН 7328087710)
о взыскании 1 512 742 руб. 42 коп.
при участии:
от истца - Суханова М.Ф., паспорт, доверенность
от ответчика - не явился, уведомлен
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Вырин Андрей Александрович обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Завод торгового оборудования N 1" о взыскании задолженности по договору аренды N 07ар-17 от 01.02.2017 за период с 01.10.2017 по 29.01.2019 в размере 524 494 руб. 53 коп., пеней за период с 11.02.2017 по 29.01.2019 в размере 1 020 581 руб. 52 коп., с 30.01.2019 пени по день фактической уплаты задолженности из расчета 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Определением от 15.02.2019 удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований, просит взыскать задолженность за период с 01.10.2017 по 14.12.2018 в размере 493 904 руб. 53 коп., пени за период с 11.02.2017 по 29.01.2019 в размере 1 018 837 руб. 89 коп., с 30.01.2019 пени по день фактической уплаты задолженности из расчета 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что 01.02.2017 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор аренды N 07ар-17, согласно которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочную аренду часть нежилого здания 15 склад УК-1 МС, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Шоферов 1 (в дальнейшем именуются помещения). Кадастровый номер объекта 73:24:020101:0001:73:401:002:001715070:914. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 876,0 кв.м.
По акту приема-передачи от 01.02.2017 помещения были переданы Арендодателем Арендатору.
Согласно п. 1.2 договора, срок аренды - 11 месяцев с момента передачи помещения по Акту приема-передачи.
Дополнительным соглашением N 2 от 15.11.2017 стороны внесли изменения в договор, в том числе, общая площадь сдаваемых в аренду помещений составила 437,0 кв.м.
В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 5.1 договора арендная плата составляет 61 320 руб. 00 коп. в месяц.
Согласно п. 5.1 договора с учетом дополнительного соглашения N 2 от 15.11.2017, арендная плата установлена в размере 30 590 руб. 00 коп. в месяц с 15.11.2017.
С соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Судом установлено, что по истечении срока действия договора ответчик не возвратил истцу нежилые помещения, вследствие чего договор аренды возобновился на неопределенный срок.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.10.2017 по 14.12.2018 составляет 493 904 руб. 53 коп.
Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной плате, требование истца о взыскании основного долга является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 493 904 руб. 53 коп.
Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.02.2017 по 29.01.2019 в размере 1 018 837 руб. 89 коп., с 30.01.2019 пени по день фактической уплаты задолженности из расчета 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 4.2 договора, за каждый день просрочки оплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,3 % от суммы задолженности до даты надлежащего исполнения условий договора.
Поскольку ответчик нарушил сроки оплаты, исковые требования о взыскании пеней за период с 11.02.2017 по 29.01.2019 в размере 1 018 837 руб. 89 коп., с 30.01.2019 пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Завод торгового оборудования N 1" в пользу Индивидуального предпринимателя Вырина Андрея Александровича 493 904 (четыреста девяносто три тысячи девятьсот четыре) руб. 53 коп. - основной долг, 1 018 837 (один миллион восемнадцать тысяч восемьсот тридцать семь) руб. 89 коп. - пени за период с 11.02.2017 по 29.01.2019, с 30.01.2019 пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Завод торгового оборудования N 1" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 127 (двадцать восемь тысяч сто двадцать семь) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.
Судья Е.С. Черланова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
