Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 18 июля 2019 года №А72-11578/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 июля 2019 года Дело N А72-11578/2018
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Кнышевского Д. Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вражкиной Д.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Открытого акционерного общества "Городская управляющая компания Засвияжского района" (ОГРН 1067327027899, ИНН 7327039640), г. Ульяновск
к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска
к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301171446, ИНН 7303014573), г. Ульяновск
к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска
третьи лица:
- Гасанова Наталья Владимировна - временный управляющий Открытого акционерного общества "Городская управляющая компания Засвияжского района"
- Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области;
о взыскании 590 075 руб. 33 коп.,
третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО "УК Согласие"
при участии в заседании:
от истца - не явился, извещен;
от ответчиков:
от Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска - Ионова Н.С., удостоверение N028, доверенность от 12.11.2018;
от Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Администрации города Ульяновска - не явился, извещен;
от Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска - не явился, извещен;
от третьих лиц:
от временного управляющего Открытого акционерного общества "Городская управляющая компания Засвияжского района" Гасановой Н.В. - не явился, извещен;
от Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области - не явился, извещен;
от ООО "УК Согласие" - Петина А.М., паспорт, доверенность от 15.05.2019;
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество "Городская управляющая компания Засвияжского района" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Администрации города Ульяновска, к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в отношении нежилых помещений многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Ульяновск, пр. Караганова, д. 3, г. Ульяновск, ул. Стасова, д. 24, г. Ульяновск, ул. Рябикова, д. 10, г. Ульяновск, пр. Полбина, д. 12а, г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 45, г. Ульяновск, ул. Полбина, д. 46, г. Ульяновск, ул. Полбина, д. 40а, г. Ульяновск, ул. Полбина, д. 36а, г. Ульяновск, ул. Артема, д. 18, г. Ульяновск, ул. Степная, д. 51, г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 55, г. Ульяновск, ул. Полбина, д. 42, за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 в размере 590 075 руб. 33 коп.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.08.2018 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание; привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, временный управляющий Открытого акционерного общества "Городская управляющая компания Засвияжского района" Гасанова Наталья Владимировна.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.10.2018 дело назначено к судебному разбирательству.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.10.2018 принято к рассмотрению ходатайство истца об истребовании доказательств; привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.11.2018 удовлетворены ходатайства ответчиков об изменении наименований; суд определилответчиками по делу считать МО "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска и МО "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.01.2019 принято к рассмотрению ходатайство истца об истребовании доказательств.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.02.2019 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.02.2019 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, допущено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью "УК Согласие".
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.04.2019 удовлетворены ходатайства истца и ООО "УК Согласие" об истребовании доказательств.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.05.2019 принято к рассмотрению ходатайство истца об истребовании доказательств.
12.07.2019 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания.
Представители ответчиков, за исключением Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска, и третьих лиц, за исключением ООО "УК Согласие" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При данных обстоятельствах дело подлежит рассмотрению в их отсутствие в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В ходе судебного заседания представитель ООО "УК Согласие" заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором просит:
1. Взыскать в пользу ООО "УК Согласие", владельца специального банковского счета многоквартирного дома находящимся по адресу: г.Ульяновск, пр.Караганова д.З с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска, Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 11 002 руб., путем зачисления на специальный банковский счет N40705810829280000161 в Филиал "Нижегородский" АО "АЛЬФА-БАНК" г.Нижний Новгород (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328, БИК 042202824, корреспондентский счет N30101810200000000824 в ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ).
2. Взыскать в пользу ООО "УК Согласие", владельца специального банковского счета многоквартирного дома находящимся по адресу: г.Ульяновск, ул.Стасова д.24 с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска, Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 34 469,40 руб., путем зачисления на специальный банковский счет N40705810729280000164 в Филиал "Нижегородский" АО "АЛЬФА-БАНК" г.Нижний Новгород (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328, БИК 042202824, корреспондентский счет N30101810200000000824 в ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ).
3. Взыскать в пользу ООО "УК Согласие", владельца специального банковского счета многоквартирного дома находящимся по адресу: г.Ульяновск, ул.Рябикова д. 10 с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска, Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 16 125,34 руб., путем зачисления на специальный банковский счет N40705810429280000163 в Филиал "Нижегородский" АО "АЛЬФА-БАНК" г.Нижний Новгород (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328, БИК 042202824, корреспондентский счет N30101810200000000824 в ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ).
4. Взыскать в пользу ООО "УК Согласие", владельца специального банковского счета многоквартирного дома находящимся по адресу: г.Ульяновск, ул. Октябрьская д.45 с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска, Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 69 808,46 руб., путем зачисления на специальный банковский счет N40705810229280000156 в Филиал "Нижегородский" АО "АЛЬФА-БАНК" г.Нижний Новгород (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328, БИК 042202824, корреспондентский счет N30101810200000000824 в ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ).
5. Взыскать в пользу ООО "УК Согласие", владельца специального банковского счета многоквартирного дома находящимся по адресу: г.Ульяновск, ул.Полбина Д.40А с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска, Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 35 634,23 руб., путем зачисления на специальный банковский счет N40705810829280000158 в Филиал "Нижегородский" АО "АЛЬФА-БАНК" г.Нижний Новгород (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328, БИК 042202824, корреспондентский счет N30101810200000000824 в ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ).
6. Взыскать в пользу ООО "УК Согласие", владельца специального банковского счета многоквартирного дома находящимся по адресу: г.Ульяновск, ул.Полбина д.42 с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска, Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 72 445,17 руб., путем зачисления на специальный банковский счет N40705810829280000158 в Филиал "Нижегородский" АО "АЛЬФА-БАНК" г.Нижний Новгород (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328, БИК 042202824, корреспондентский счет N30101810200000000824 в ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ).
7. Взыскать в пользу ООО "УК Согласие"с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска, Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 784,00 руб.
В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Рассмотрев ходатайство представителя ООО "УК Согласие" об уточнении исковых требований, суд счел его подлежащим удовлетворению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Представитель ООО "УК Согласие" представил расчет к материалам дела.
Суд огласил документы, поступившие к судебному заседанию.
Представитель ООО "УК Согласие" поддержал ранее изложенные доводы.
Представитель ответчика МО "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска возражал против удовлетворения исковых требований, дал пояснения по существу заявленных требований.
Лица, участвующие в деле, не возражали против удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания.
Рассмотрев ранее заявленное ходатайство истца об истребовании доказательств у Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, суд не находит процессуальных оснований для его удовлетворения, поскольку в нарушение положений ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ истцом не представлено доказательств невозможности самостоятельного получения сведений.
В силу ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно нормам ст.158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство в случае удовлетворения ходатайства лица, участвующего в деле и извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, если признает причины неявки уважительными.
Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
Рассмотрев ходатайство истца об отложении судебного заседания, суд не находит процессуальных оснований для его удовлетворения с учетом положений статей 156, 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку ходатайство не мотивировано необходимостью представления стороной доказательств. Доказательств того, что истец был лишен возможности представить письменные пояснения по существу спора, не представлено.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования ОАО "Городская управляющая компания Засвияжского района" в отношении МО "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска следует удовлетворить частично, исковые требования ООО "УК Согласие" в отношении МО "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска следует удовлетворить частично, в удовлетворении исковых требования к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска следует отказать.
При этом суд исходил из следующего.
Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 N51-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы", утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы (далее - региональная программа).
В указанную региональную программу вошли многоквартирные дома, расположенные по адресам: пр. Караганова, 3, ул. Стасова, 24, ул. Рябикова, 10, пр. Полбина, 12а, ул. Октябрьская, 45, ул. Полбина, 46, ул. Полбина, 40а, ул. Полбина, 36а, ул. Артема, 18, ул. Степная, 51, ул. Октябрьская, 55, ул. Полбина, 42.
Истец пояснил, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в указанных многоквартирных домах с 01.12.2014.
Постановлениями Правительства Ульяновской области был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме принадлежащего собственнику помещения, в месяц:
- на 2014 год - в размере 5,20 руб.;
- на 2015 год - в размере 5,20 руб.;
- с 01.01 по 31.05.2016 - в размере 5,20 руб.;
- с 01.06.2016 по настоящее время - в размере 5,50 руб.
По расчету истца, задолженность за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 составляет 591 779 руб. 61 коп.
Ответчик Муниципальное образование "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что является ненадлежащим ответчиком.
Кроме того, ответчик Муниципальное образование "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска указал, что в расчете истца площадь помещений в жилых домах, находящихся в муниципальной собственности, расположенных по адресам: ул. Артема, д. 18 и ул. Полбина, д. 42, отличается от суммарной площади жилых помещений, указанных в выписке из реестра муниципального имущества. Согласно выписке из реестра муниципального имущества площадь хилых помещений по ул. Артема, д. 18, равна 194,38 кв.м., а площадь жилых помещений по ул. Полбина, д. 42, равна 365,6 кв.м.
Также ответчик Муниципальное образование "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска пояснил, что в рамках рассмотрения Арбитражным судом Ульяновской области дела NА72-6494/2017 администрацией города Ульяновска в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска с Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 13.12.2017 заключено мировое соглашение по оплате задолженности за период с 01.12.2014 по 31.05.2016 по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "город Ульяновск". Площадь квартир, расположенных в многоквартирных жилых домах, указанных в расчете истца была включена в общую площадь помещений для расчета задолженности в рамках заключенного мирового соглашения. Задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, указанных в расчете истца, за период с 01.12.2014 по 31.05.2016 взыскана с администрации города Ульяновска в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
Ответчик Муниципальное образование "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска указал, что согласно расчету задолженности дата открытия специального счета указана 08.11.2017 и 10.11.2017, ссылается при этом на ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ, согласно которой решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Также ответчик указал, что поскольку иск предъявлен истцом только 25.07.2018, то в отношении взыскания взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 24.07.2015 трехлетний срок исковой давности пропущен, в связи с чем просит применить срок исковой давности.
Ответчик Управление ЖКХ и благоустройства в отзыве на исковое заявление пояснил, что не является собственником жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и не осуществляет полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск" (согласно приложению 13 к решению Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 N90), а также не обладает сведениями о площади жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, не ведет реестр муниципального имущества.
Третье лицо Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области в отзыве на исковое заявление пояснило следующее.
Собственники помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: пр. Караганова, 3, ул. Стасова, 24, ул. Рябикова, 10, пр. Полбина, 12а, ул. Октябрьская, 55, ул. Полбина, 46, ул. Полбина, 40а, ул. Полбина, 36а, ул. Артема, 18, ул. Степная, 51, ул. Октябрьская, 55, ул. Полбина, 42, в период с 01.12.2014 по 08.11.2017 формировали фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области). В рамках рассмотрения дела NА72-6494/2017 между Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области и Администрацией города Ульяновска 13.12.2017 было заключено мировое соглашение.
Оценив доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.
Учитывая, что в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
Данные выводы соответствуют многочисленной судебно-арбитражной практике (в частности - Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010г. N4910/10).
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).
Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 3 ст. 202 Гражданского кодекса РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
Судом установлено, что исковое заявление направлено истцом 20.07.2018, что подтверждается штампом Почты России.
До обращения в суд с иском истцом направлялась претензия, которая получена ответчиком 17.01.2018.
Таким образом, течение срока исковой давности приостановлен на 30 дней, в связи с чем срок исковой давности пропущен до 19.06.2015.
В соответствии с нормами ст. 199 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Доводы истца в данной части судом отклоняются, поскольку согласно ст. 138 и п.3 ст.183 ЖК РФ истец мог и должен был отслеживать своевременное исполнение собственниками обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт.
В обоснование возражений относительно площади спорных помещений в материалы дела представлены выписки из реестра муниципальной собственности.
Между тем, доводы ответчика Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска в данной части судом отклоняются и принимается расчет истца, поскольку в материалы дела представлены данные ООО "РИЦ-Ульяновск" о площадях помещений с учетом изменений в 2017 году, которые и учтены истцом при расчете исковых требований, в то время как ответчиком представлена выписка из реестра муниципального имущества по состоянию на 30.08.2018.
Ссылки ответчика на положения ст.173 ЖК РФ отклоняются, поскольку не влияют на обязанность собственника помещений оплатить имеющуюся задолженность.
Из представленных в материалы дела протоколов следует, что функции по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: пр. Караганова (протокол от 21.05.2018), 3, ул. Стасова, 24 (протокол от 29.08.2018), ул. Рябикова, 10 (протокол от 28.05.2018), ул. Октябрьская, 45 (протокол от 21.05.2018), улю Полбина, 40А (протокол от 06.04.2018), ул. Полбина, 42 (протокол от 10.05.2018), перешли к ООО "УК Согласие".
С учетом уточнений, ОАО "ГУК Засвияжского района" заявлено требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по многоквартирным домам, расположенным по адресам: г. Ульяновск, ул. Октябрьская, 55, г. Ульяновск, ул. Полбина, 43 составляет 223 864 руб. 88 коп.; ООО "УК Согласие" заявлено требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 239 183 руб. 50 коп.
Из пояснений Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области следует, что во исполнение условий мирового соглашения по делу NА72-6494/2017 Администрация города Ульяновска произвела первый взнос в размере 21 136 783 руб. 87 коп., из которых для погашения задолженности распределены денежные средства за период с декабря 2014 года по май 2015 года (т.4 л.д.38). Таким образом, доводы ответчика в данной части (расчет) не подтверждены доказательствами.
Вместе с тем, данное обстоятельства не влияет на размер подлежащих удовлетворению требований, поскольку срок исковой давности пропущен до 19.06.2015.
Таким образом, с учетом справочных расчетов ОАО "ГУК Засвияжского района" (т.4 л.д.16) и ООО "УК Согласие" (т.4 л.д.25), с учетом пропуска срока исковой давности, подлежит взысканию задолженность:
- в пользу ОАО "ГУК Засвияжского района" - в размере 183 435 руб. 86 коп.;
- в пользу ООО "УК Согласие" - в размере 203 533 руб. 53 коп.
Указание на конкретный способ исполнения решения о взыскании денежных средств в соответствии с нормами главы 20 АПК РФ не входит в число вопросов, подлежащих разрешению при принятии решения.
В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы N90 от 24.05.2006 г., Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий. От имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска: представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений. Кроме того, к функциям данного Управления относятся вопросы подготовки решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласование администрацией города Ульяновска акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.07.2018 по делу NА72-7604/2018 установлено, что согласно представленной в материалы дела ведомственной структуре расходов бюджета муниципального образования "город Ульяновск" на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов, утвержденной решением Ульяновской Городской Думы от 29.11.2017 N 130, получателем бюджетных средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за площади помещений, находящихся в муниципальной собственности, является Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска.
Согласно ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с чем суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по иску является муниципальное образование "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска, так как именно на данный орган администрации города в соответствии с приведенным решением Ульяновской Городской Думы будет возложена обязанность по исполнению судебного акта по настоящему делу.
На основании выше изложенного, учитывая, что ответчиком является муниципальное образование "город Ульяновск", в удовлетворении исковых требований к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска следует отказать.
Частью 1 статьи 126, статьи 215 ГК РФ предусмотрено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим муниципальную казну.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года N 23 (ред. от 26.02.2009) "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" при удовлетворении исков в отношении указанных субъектов в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования.
Следовательно, плата за содержание и ремонт общего имущества в отношении муниципальных нежилых помещения должна быть возложены на казну муниципального образования "город Ульяновск".
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Судом установлено, что государственная пошлина по исковым требованиям ОАО "ГУК Засвияжского района" с учетом уточнений составляет 7 477 руб. 30 коп.; таким образом, с ответчика в пользу ОАО "ГУК Засвияжского района" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 126 руб. 90 коп., излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату ОАО "ГУК Засвияжского района" в размере 7 324 руб. 70 коп. из федерального бюджета.
Судом установлено, что государственная пошлина по исковым требованиям ООО "УК Согласие" с учетом уточнений составляет 7 783 руб. 67 коп.; таким образом, с ответчика в пользу ООО "УК Согласие" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 623 руб. 90 коп., излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату ООО "УК Согласие" в размере 2 574 руб. 33 коп. из федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Ходатайства истца об истребовании у Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Уьяновской области платежных документов и об отложении судебного заседания оставить без удовлетворения.
Ходатайство представителя Общества с ограниченной ответственностью "УК Согласие" об уменьшении исковых требований удовлетворить.
Исковые требования Открытого акционерного общества "Городская управляющая компания Засвияжского района" к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска удовлетворить частично.
Взыскать с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301160886, ИНН 7325037133) за счет казны Муниципального образования "город Ульяновск" в пользу Открытого акционерного общества "Городская управляющая компания Засвияжского района" (ОГРН 1067327027899, ИНН 7327039640) задолженность в сумме 183 435 (сто восемьдесят три тысячи четыреста тридцать пять) руб. 86 коп., а также 6 126 (шесть тысяч сто двадцать шесть) руб. 90 коп. - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
В остальной части исковые требования Открытого акционерного общества "Городская управляющая компания Засвияжского района" оставить без удовлетворения.
Возвратить Открытому акционерному обществу "Городская управляющая компания Засвияжского района" (ОГРН 1067327027899, ИНН 7327039640) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 324 (семь тысяч триста двадцать четыре) руб. 70 коп., уплаченную платежным поручением от 13.08.2018 N475.
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "УК Согласие" к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска удовлетворить частично.
Взыскать с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301160886, ИНН 7325037133) за счет казны Муниципального образования "город Ульяновск" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК Согласие" (ОГРН 1177325013623, ИНН 7327083840) задолженность в сумме 203 533 (двести три три тысячи пятьсот тридцать три) руб. 53 коп., а также 6 623 (шесть тысяч шестьсот двадцать три) руб. 90 коп. - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "УК Согласие" оставить без удовлетворения.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "УК Согласие" (ОГРН 1177325013623, ИНН 7327083840) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 574 (две тысячи пятьсот семьдесят четыре четыре) руб. 33 коп., уплаченную платежным поручением от 15.02.2019 N163.
В удовлетворении исковых требований к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска отказать.
Исполнительные листы и справки на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.
Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Д.Л. Кнышевский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка