Дата принятия: 13 октября 2011г.
Номер документа: А71-9997/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск Дело №А71-9997/2010
13 октября 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2011г.
Полный текст решения изготовлен 13 октября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н. Волковой, при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.А. Никитиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Товарищества собственников жилья «Пушкинская, 373» г. Ижевск
к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания -Ижкомцентр», г. Ижевск
о передаче технической документации
При участии:
от истца: не явились (возврат за истечением срока хранения).
от ответчика: Александрова И.Л.- представитель по доверенности от 14.02.2011г.
У с т а н о в и л:
Товарищество собственников жилья «Пушкинская, 373» г. Ижевск
(далее ТСЖ «Пушкинская,373») обратилось в Арбитражный суд УР с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания -Ижкомцентр» (далее ООО «УК-Ижкомцентр»), г. Ижевскоб обязании передать техническую документацию на дом № 373 по ул. Пушкинская, 373 г. Ижевска и иные, связанные с управлением таким домом документы на основании п. 10 ст. 162 ЖК РФ.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.
Определением арбитражного суда УР от 18 ноября 2010г. производство по делу было приостановлено.
Определением арбитражного суда УР от 16 сентября 2011г. производство по делу возобновлено.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 123 АПК РФ.
Ответчик требование истца отклоняет по мотивам, изложенным в отзыве на иск (отзыв на иск приобщен к материалам дела), а именно мотивируя тем, что истцом не соблюден порядок расторжения договора, предусмотренный нормами жилищного и гражданского законодательства, решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом не реализовано, до настоящего времени весь объем услуг по содержанию, ремонту и предоставлению коммунальных услуг предоставляет ООО «УК-Ижкомцентр», способ управления ТСЖ остался нереализованным. На собрании проведенном в августе 2010г. собственники вновь выбрали в качестве способа управления МКД –управление управляющей организацией и управляющей организацией выбрано ООО «УК-Ижкомцентр».
Как следует из материалов дела, собственниками помещений МКД № 373 по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, проведено общее собрание в форме заочного голосования. Принято решение в качестве способа управления выбрать управление товариществом собственников жилья. (протокол от 08.04.2010 л.д.31-34).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Пушкинская,373» зарегистрировано в качестве юридического лица 21 мая 2010г.
Истцом в адрес ответчика 28.05.2010г. направлено уведомление о передаче технической документации на спорный многоквартирный дом (л.д.14).
Техническую документацию на многоквартирный дом ответчик не передал, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд УР с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
-непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
-управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - управление управляющей организацией.
Из представленного протокола от 08.04.2010г. следует, что собственники помещений спорного МКД выбрали управление товариществом собственников жилья, но доказательств расторжения договора управления с ООО «УК-Ижкомцентр» истец в нарушение требований ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил.
В соответствии с п. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
В силу ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договоров или обычаев делового оборота не вытекает иное.
В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 г. за N14313-РМ/07 "О передаче технической документации" разъяснено, что техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Реализация выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом не зависит от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов.
Из представленных документов следует, что способ управления МКД - товарищество собственников жилья к моменту рассмотрения настоящего иска не реализовал. Услуги по содержанию, ремонту и предоставлению коммунальных услуг осуществляет ООО «УК-Ижкомцентр» (обратное не доказано).
Кроме того, согласно протоколу от 17 августа 2010 (л.д.50-57), выбран способ управления спорным МКД - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «УК-Ижкомцентр».
Учитывая, что доказательств расторжения договора управления с ООО «УК-Ижкомцентр» в материалы дела истцом не представлено и способ управления МКД - товарищество собственников жилья не реализован, (управление МКД осуществляет ответчик) суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленного иска.
С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца и требование о взыскание с ответчика судебных расходов удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л
1.Истцу в удовлетворении иска отказать.
2. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Пушкинская,373» г. Ижевск (ОГРН 1101831002613) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4000 руб. 00коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья О.Н. Волкова.
