Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А71-9894/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ижевск Дело № А71-9894/2014
20 октября 2014 года Г34
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Ижевский завод нефтяного машиностроения", г. Ижевск (ОГРН 1021801650804, ИНН 1835012826) к Обществу с ограниченной ответственностью "Специнжинирингстрой", г. Ижевск (ОГРН 1121841007419, ИНН 1841029480) о взыскании 29003 руб. 38 коп. долга и неустойки по договору аренды нежилого помещения № 070-16/396 от 24.10.2012,
установил:
Открытое акционерное общество "Ижевский завод нефтяного машиностроения"(далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Специнжинирингстрой"(далее – ответчик) о взыскании 27290 руб. 00 коп. долга и 1713 руб. 38 коп. неустойки по договору аренды нежилого помещения № 070-16/396 от 24.10.2012.
22.08.2014 судом вынесено определение о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
На основании статей 121, 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу.
В порядке части 3 статьи 228 АПК РФ в установленные судом сроки ответчик отзыва на иск, дополнительных доказательств и документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований, в материалы дела не представил.
Как следует из материалов дела, 24.10.2012 истец (арендодатель) и Изиметов Игорь Станиславович (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения № 070-16/396 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение № 40 площадью 11,6 кв.м., расположенное на третьем этаже Главного административного корпуса (Литер А1) по адресу: г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, 2, а арендатор обязался принять его и вносить арендную плату.
По акту приема-передачи от 22.11.2012 арендодатель передал арендатору предмет аренды.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что он заключен на неопределенный срок.
Согласно пункту 4.1 договора арендатор обязуется уплачивать на основании выставленных арендодателем счетов арендную плату в следующем размере:
- за пользование арендуемым помещением в размере 250 руб. 00 коп. за 1 кв.м. в месяц;
- за пользование вспомогательными площадями арендодателя, находящимися в совместном пользовании с другими арендаторами (лестничные клетки, коридоры, санузлы, холлы, входные группы, сервисные помещения и т.д.) арендатор ежемесячно дополнительно уплачивает арендодателю компенсацию в размере 20% от общей суммы арендной платы. Указанный платеж вносится одновременно с арендной платой.
Арендные платежи за текущий месяц вносятся в полном объеме в срок не позднее 5 числа каждого месяца (пункт 4.2 договора).
01.12.2012 истец (арендодатель), Изиметов Игорь Станиславович (арендатор) и ответчик (новый арендатор) заключили соглашение о замене стороны, в соответствии с которым права и обязанности арендатора по договору № 070-16/396 от 24.10.2012 перешли к ответчику.
За пользование нежилым помещением за период с ноябрь 2013 года по июнь 2014 года истцом ответчику выставлены счета-фактура № 3248 от 30.06.2014, № 2794 от 31.05.2014, № 2314 от 30.04.2014, № 1374 от 31.03.2014, № 913 от 28.02.2014, № 163 от 31.01.2014, № 5139 от 31.12.2013, № 4705 от 30.11.2013 на общую сумму 27840 руб. 00 коп.
Претензией от 04.08.2014 № 070-1/51 истец просил ответчика в срок до 15.08.2014 оплатить образовавшуюся по договору аренды задолженность в размере 27290 руб. 00 коп. Кроме того, в данной претензии истец указал, что в случае не оплаты указанной суммы он будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании долга и пени.
Ссылаясь на то, что арендная плата ответчиком за период с ноября 2013 года по июнь 2014 года внесена частично, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 615 ГК РФ).
В результате перенайма происходит замена стороны (арендатора) в обязательстве, возникшем из договора аренды. Такая замена осуществляется с соблюдением норм гражданского законодательства об уступке требования и переводе долга.
Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1 статьи 382 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (статья 384 ГК РФ).
На основании соглашения о замене стороны от 01.12.2012 права и обязанности арендатора по договору № 070-16/396 от 24.10.2012 перешли к ответчику.
В соответствие со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер, состав и сроки внесения платежей по договору аренды определены сторонами в разделе 4 договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как указывает истец, ответчик плату за пользование арендуемым помещением по договору за период с ноября 2013 года по июнь 2014 года внес частично, задолженность ответчика составляет 27290 руб. 00 коп.
Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил (пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ).
Таким образом, суд признал требование истца о взыскании суммы долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 6.1 договора при неуплате арендной платы в срок, предусмотренный пунктом 4.2 договора, арендодатель вправе начислить арендатору пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Истец за период просрочки с 06.12.2013 по 01.08.2014 начислил и предъявил к взысканию с ответчика неустойку (пени) в сумме 1713 руб. 38 коп.
Исследовав представленный расчет неустойки, суд признал требование истца о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
При этом в силу пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Ответчиком о несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства не заявлено.
С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специнжинирингстрой", г. Ижевск (ОГРН 1121841007419, ИНН 1841029480) в пользу Открытого акционерного общества "Ижевский завод нефтяного машиностроения", г. Ижевск (ОГРН 1021801650804, ИНН 1835012826) сумму 29003 руб. 38 коп., в том числе сумму долга 27290 руб. 00 коп., неустойку 1713 руб. 38 коп.,а также взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республикив срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
Судья А.Ю. Мельников
