Решение от 21 октября 2014 года №А71-9821/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
    г. Ижевск                                                                             Дело № А71-9821/2014
 
    21 октября 2014 года                                                                                                          
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис", г. Сарапул, Удмуртская Республика (ОГРН 1131838001074, ИНН 1838013151) к Индивидуальному предпринимателю Дюкиной Надежде Алексеевне, г. Сарапул, Удмуртская Республика (ОГРН 308183804500077, ИНН 182700177508)о взыскании 17 902 рублей 20 копеек, в том числе 16 497 рублей 56 копеек долг, 1 404 рублей 64 копейки неустойка с последующим начислением по день фактической оплаты долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту МКД,
 
 
установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис"(далее – ООО «Жилсервис») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Дюкиной Надежде Алексеевне(далее – ИП Дюкина Н.А.)о взыскании 16 497 руб. 56 коп. долга, 1 404 руб. 64 коп. неустойки с последующим начислением по день фактической оплаты долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту МКД.
 
    Определением суда от 28.08.2014 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы, а также сведения о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
 
    Сторонам направлены данные, необходимые для идентификации сторон в целях доступа к материалам дела в электронном виде; указанные данные сторонами получены, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.
 
    19 сентября 2014 года (в пределах установленных определением суда сроков) от истца в адрес суда поступило ходатайство от 17.09.2014 исх. № 286/2-1 о приобщении к материалам дела документов, запрашиваемых определением суда от 28.08.2014.
 
    13 октября 2014 года (в пределах установленных определением суда сроков) от истца в адрес суда поступило ходатайство об изменении (уменьшении) размера исковых требований от 13.10.2014 № 241, в соответствии с которым истец в части взыскания долга просит уменьшить размер до 13 419 руб. 58 коп. (в связи с частичной оплатой задолженности);  а также просит взыскать неустойку в размере 1 404 руб. 64 коп. с последующим ее начислением по день фактической оплаты долга.     
 
    Ходатайство истца судом рассмотрено и на основании статей 41, 49, 159 АПК РФ удовлетворено. Цена иска составила 14 824 руб. 22 коп., из которых: 13 419 руб. 58 коп. долг и 1 404 руб. 64 коп. неустойка с последующим ее начислением по день фактической оплаты долга.
 
    Вышеуказанные документы приобщены к материалам дела на основании статьи 159 АПК РФ и размещены на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.
 
    Ответчик в установленный судом срок (не позднее 25.09.2014), отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 АПК РФ, не представил; иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований; каких-либо заявлений или ходатайств в адрес суда не направил. Копии определения суда о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 28.08.2014, направленные ответчику по известным суду адресам, в том числе по адресу его государственной регистрации согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, возвращена Почтой России в связи с истечением срока хранения. Иными сведениями о месте нахождения ответчика ни суд, ни истец не располагают. Между тем на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о возбуждении в отношении него производства по делу.
 
    Дело рассмотрено судом в порядке упрощённого производства без  вызова сторон в соответствии со статьями 226-228 АПК РФ. 
 
    Как следует из материалов дела, между Управлением имущественных отношений г. Сарапула (арендодатель) и ИП Дюкиной Надеждой Алексеевной (арендатор) заключены договор аренды объекта муниципального нежилого фонда от 01.04.2013 № 1569 (далее – Договор-1) и договор аренды объекта муниципального нежилого фонда от 28.06.2013 № 1571 (далее – Договор-2) (л.д. 12-15).
 
    Пунктом 1.1 Договоров-1,2 предусмотрено, что арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование объект муниципального нежилого фонда (далее – объект) нежилые помещения, расположенные по адресам, в том числе по Договору-1: УР, г. Сарапул, ул. Азина, 64, номера помещений на поэтажном плане 1, 2, 6 площадью 41 кв.м., для использования под офис; по Договору-2: УР, г. Сарапул, ул. Гоголя, 95, номера помещений на поэтажном плане 61, площадью 16,4 кв.м., для использования под офис.
 
    Срок действия Договоров-1,2 установлен сторонами в пункте 1.2: по Договору-1 – с 01 апреля 2013 года по 31 марта 2018 года; по Договору-2 – с 28 июня 2013 года по 27 июня 2018 года.
 
    Вышеуказанные помещения переданы ответчику в аренду по актам от 01.04.2013 и от 01.07.2013 (л.д. 13 оборотная сторона, 15 оборотная сторона).
 
    В соответствии с пунктом 2.2.4 Договоров-1,2 арендатор обязуется заключить договора с балансодержателем или специализированными организациями об оказании коммунальных услуг, с управляющей организацией или товариществом собственников жилья на организацию содержания и ремонта мест общего имущества в многоквартирном доме.    
 
    Во исполнение условий Договоров-1,2 между ООО «Жилсервис» и ИП Дюкиной Н.А. заключен договор на организацию содержанию и ремонта общего имущества жилого дома по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, 64 от 01.08.2013 № 4 (л.д. 16). 
 
    Пунктом 1.1 договора стороны определили, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по организации содержания и ремонта общего имущества жилого дома по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, 64 за плату соразмерно арендуемой площади нежилого помещения равной 41,0 кв.м.
 
    Стоимость работ по договору устанавливается в размере 479 руб. 90 коп. в месяц. Стоимость работ по договору определяется путем произведения арендуемой площади (41,0 кв.м.) и экономически обоснованного тарифа на содержание 1 кв.м. (пункты 3.1, 3.1.1 договора).
 
    Согласно пункту 3.3 договора № 4 на организацию содержанию и ремонта общего имущества жилого дома по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, 64 от 01.08.2013 все расчеты по договору производятся на основании предъявленных исполнителем счетов-фактур до 15 числа месяца следующего за расчетным периодом. Расчетный период равен одному календарному месяцу.
 
    Так же, 01 августа 2013 года между сторонами заключен договор на оказание услуг по передаче холодной, горячей воды и приемку сточных вод № 014/2 (л.д. 19), в соответствии с условиями которого ООО «Жилсервис» (абонент) обеспечивает ИП Дюкину Н.А. (субабонента) по адресу: ул. Азина, 64 холодным, горячим водоснабжением и водоотведением, а субабонент принимает и оплачивает указанные услуги. Оплата услуг, предоставляемых абоненту, осуществляется на основании показаний приборов учета (пункт 1.2 договора).
 
    В соответствии с пунктами  3.1, 3.2 договора на оказание услуг по передаче холодной, горячей воды и приему сточных вод расчеты за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение производятся по тарифам, утвержденным в установленном законодательством порядке в течение 10 дней с момента получения счета-фактуры и актов выполненных работ. Расчетный период – месяц с 1 по 30(31) число.
 
    Кроме того, 01 августа 2013 года между ООО «Жилсервис» (абонент) и ИП Дюкиной Н.А. заключен договор на оказание услуг по передаче тепловой энергии № 021 (л.д. 20).
 
    Пунктом 1.1 стороны определили, что абонент передает субабоненту тепловую энергию, в объемах, определенных в Приложении № 1 (л.д. 21), принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть по адресу: ул. Азина, 64, а субабонент принимает и оплачивает полученную тепловую энергию.  
 
    Расчеты за потребляемую тепловую энергию производятся по тарифам, указанным в Приложении № 2 к договору (л.д. 22) к договору, утвержденным в установленном порядке в течение 10 дней с момента получения счета-фактуры. Расчетный период – один календарный месяц с 01 по 30(31) число (пункты 3.1, 3.2 договора).  
 
    25 июня 2013 года общими решениями собственников помещений многоквартирных домов № 64 по ул. Азина г. Сарапула и № 95 по ул. Гоголя г. Сарапула в качестве управляющей организации избрано ООО «Жилсервис» (л.д. 101, 108).
 
    01 августа 2013 года между ООО «Жилсервис» и собственниками помещений многоквартирных домов № 64 по ул. Азина г. Сарапула и № 95 по ул. Гоголя г. Сарапула заключены договоры управления многоквартирным домом № 2 и № 6 соответственно (л.д. 105-107, 110-113).
 
    Как следует из материалов дела и пояснений истца, договоры по оказанию жилищно-коммунальных услуг в нежилом помещении по адресу: г. Сарапул, ул. Гоголя, д. 95 в нарушений условий договора аренды объекта муниципального нежилого фонда от 28.06.2013 № 1571 ответчиком не подписаны и истцу не возвращены. Таким образом, истец фактически потребляет жилищно-коммунальные услуги. 
 
    В период времени с 01.08.2013 по 31.07.2014 ответчик платежи на содержание и ремонт нежилого помещения в полном объеме не вносил, переданные коммунальные ресурсы не оплачивал.
 
    Согласно расчету истца, сумма долга ИП Дюкиной Н.А. перед ООО  «Жилсервис» на 31.07.2014 составляет 13 419 руб. 58 коп.
 
    Направленная ООО «Жилсервис» в адрес ИП Дюкиной Н.А. претензия от 18.12.2013 № 108 (л.д. 24) с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в течение 5 дней с момента получения оставлена последней без ответа и удовлетворения.   
 
    Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с иском о взыскании долга и неустойки с последующим ее начислением по день фактической оплаты долга.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).
 
    Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).
 
    На основании пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заявлению заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
    На основании договоров управления от 01.08.2013 № 2 и № 6 ООО "Жилсервис" осуществляет управление многоквартирными домами № 64 по ул. Азина и № 95 по ул. Гоголя г. Сарапула.
 
    Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    ООО "Жилсервис", являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников/пользователей помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договору управления МКД.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ арендатор жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора аренды.
 
    В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг, подтвержден надлежащими документами и ответчиком не отрицается (статьи 9, 65 АПК РФ).
 
    Проверив расчет ООО «Жилсервис», суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. Ответчик контррасчет задолженности не представил.
 
    В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Определением суда от 28.08.2014 ответчику предложено представить суду и истцу письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. В случае оплаты ответчику предложено представить доказательства оплаты. Таких документов в материалы дела не представлено.
 
    Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 13 419 руб. 58 коп. подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310,616, 779, 781 ГК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 АПК РФ).
 
    В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится на основании платежных поручений, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором.
 
    Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    За просрочку платежей заказчик уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора № 4 на организацию содержания и ремонта общего имущества жилого дома по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, 64 от 01.08.2013).  
 
    За ненадлежащее исполнение обязательства по оплате оказанных услуг в порядке статьи 155 ЖК РФ ООО «Жилсервис», а также в соответствии с пунктом 5.2 договора предъявлено требование о взыскании с ИП Дюкиной Н.А.пени в сумме 1 404 руб. 64 коп. за период просрочки с 16.09.2013 по 11.08.2014, из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
 
    Расчет пени судом проверен и признан соответствующим требованиям статьи 155 ЖК РФ, устанавливающей внесение платы за нежилое помещение до 10 числа месяца следующего за расчетным, и условиям договора № 4 на организацию содержания и ремонта общего имущества жилого дома по адресу: г. Сарапул, ул. Азина, 64 от 01.08.2013.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца в части взыскания 1 404 руб. 64 коп. неустойки является обоснованным и на основании статей 329, 330, 331 ГК РФ и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства потребителя по оплате коммунальных ресурсов в виде уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования по день фактической оплаты долга.
 
    Следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика неустойки из расчета одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленных на сумму основного долга, начиная с 12.08.2014 по день его фактической оплаты, являются законными и обоснованными в силу статей 330, 331 ГК РФ и подлежат удовлетворению.
 
    В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом принятого решениярасходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в размере 2 000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 15, 110, 167-171, 176, 181, 228-229 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики                                        
 
 
решил:
 
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Дюкиной Надежды Алексеевны, г. Сарапул, Удмуртская Республика (ОГРН 308183804500077, ИНН 182700177508) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис", г. Сарапул, Удмуртская Республика (ОГРН 1131838001074, ИНН 1838013151) 14 824 рубля 22 копейки, из которых: 13 419 рублей 58 копеек долг, 1 404 рубля 64 копейки неустойка с последующим ее начислением на сумму долга за каждый день просрочки исходя из одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 12.08.2014 по день фактической оплаты долга; 2 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Решение по делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                        А.Р. Мелентьева