Дата принятия: 25 марта 2011г.
Номер документа: А71-97/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск
25 марта 2011г. Дело № А71-97/2011
Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2011г.
Полный текст решения изготовлен 25 марта 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Волковой О.Н., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.А. Путиликовой, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление
Общества с ограниченной ответственностью «Уралгео+», г. Ижевск
к Обществу с ограниченной ответственностью «Интервал», г. Ижевск
с участием третьего лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, г. Ижевск
о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости
При участии:
от истца: Бабинцев И.В. – представитель по доверенности от 01.01.2011г.
от ответчика: не явились (возврат)
от третьего лица: не явились (317595).
У с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Уралгео+» (далее ООО «Уралгео+») обратилось в Арбитражный суд УР с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Интервал» (далее ООО «Интервал), г. Ижевск о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости:
- гараж, назначение: производственное, площадь: 458,3 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 13070, литер: А, расположенный по адресу: УР, п. Игра, ул. Промышленная, 8, кадастровый номер 18:09:00:00:13070010:2.
- автозаправочная станция, назначение: производственное, инвентарный номер: 13069, расположенная по адресу: УР, пос. Игра, ул. Промышленная, 8, кадастровый номер 18:09:00:00:13069010:2.
Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
Дело в порядке ст. 123 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Пояснения третьего лица приобщены к материалам дела.
Как следует из материалов дела, между ООО «Интервал» (Продавец) и ООО Научно-производственная фирма «Ижгеофизика» (Покупатель) заключен договор купли-продажи № 28/12 от 22.10.2003г., по условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил спорные объекты недвижимости.
Спорные объекты недвижимости принадлежали Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Недвижимое имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 22.10.2003г. № 1. (л.д.55).
Согласно п. 2.1 договора цена продажи имущества составляет 73500 руб.
Платежным поручением № 25 от 27.03.2003г. денежные средства в размере 73500 руб. 00коп. перечислены ответчику.
Согласно представленным документам ООО Научно-производственная фирма «Ижгеофизика» реорганизовано путем присоединения к ООО «Уралгео+».
Поскольку государственная регистрация перехода права собственности на спорное недвижимое имущество не произведена, а продавец уклоняется от государственной регистрации, истец обратился в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав пояснение представителя истца, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из представленных документов следует, что истец полностью оплатил стоимость спорных объектов недвижимости. Объекты недвижимости переданы истцу.
Указанное позволяет сделать вывод о том, что стороны исполнили условия договора купли-продажи.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (п. 1 ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ).
Пунктом 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Учитывая изложенное, требование истца о государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 165, 218, 551 ГК РФ и ст. 16 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Р е ш и л :
1. Иск Общества с ограниченной ответственностью «Уралгео+» г. Ижевск удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости:
- гараж, назначение: производственное, площадь: 458,3 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 13070, литер: А, расположенный по адресу: УР, п. Игра, ул. Промышленная, 8, кадастровый номер 18:09:00:00:13070010:2.
- автозаправочную станцию, назначение: производственное, инвентарный номер: 13069, расположенная по адресу: УР, пос. Игра, ул. Промышленная, 8, кадастровый номер 18:09:00:00:13069010:2.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интервал» г. Ижевск в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уралгео+» г. Ижевск 8000 руб. 00коп. расходы по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет - сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru
Судья О.Н.Волкова.
