Решение от 13 октября 2014 года №А71-9532/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
    г. Ижевск                                                                  Дело № А71-9532/2014
 
    13 октября 2014 года                                                                                Г10          
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, рассмотрев в  порядке  упрощенного производства без вызова сторон дело по иску
 
    Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевскаг. Ижевск (ОГРН 1061831037300, ИНН 1831114552)
 
    к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ)"г. Москва (ОГРН 1027700199042, ИНН 7729094137)
 
    о взыскании 11806 руб. 53 коп долга, неустойки по договору аренды № 15892 от 24.04.2013,
 
у с т а н о в и л:
 
    Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевскаг. Ижевск (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ)"г. Москва (далее  - ответчик), о взыскании 11806 руб. 53 коп., из которых 11621 руб. 15 коп. долг и 185 руб. 38 коп. неустойка по договору аренды № 15892 от 24.04.2013.
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.08.2014 г. исковое заявление  принято к производству и назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).
 
    Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления  к производству и назначении к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ направленное почтой заказным письмом с уведомлением о вручении, истцом получено, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
 
    Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления  к производству и назначении к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФнаправленное ответчику почтой заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ – ответчиком  получено, что подтверждено имеющимся в деле уведомлением о вручении; по  адресу, указанному в договоре  аренды № 15892 от 24.04.2013 - вернулось в адрес суда  с отметкой почты о причине невручения корреспонденции  «истек срок хранения». 
 
    В соответствии с абзацем 1 и 2 части 3 статьи 228 АПК РФ стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения. Кроме того, стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.
 
    Ответчиком  во исполнение ч. 3 ст. 228 АПК РФ отзыв на исковое заявление, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований  в обоснование своей позиции по иску, суду не представлены.
 
    Дело рассмотрено в порядке  ст. ст.  228, 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.    
 
    Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель), и ответчиком (Арендатором) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 15892 (далее – договор), по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в  пользование объект муниципального нежилого фонда – нежилое помещение, расположенный по адресу: УР, г. Ижевск, ул.  Коммунаров, 222, инвентарный № технического паспорта от 23.02.1997, площадью 42,8 кв.м., для  использования для осуществления образовательной деятельности (пп. 1.1 договора).
 
    Во исполнение условий договора Арендодатель по Акту приема-передачи от 24.04.2013 передал Арендатору нежилое помещение в удовлетворительном техническом состоянии, для осуществления  образовательной деятельности (л.д. 14).
 
    В силу п.1.2. договора срок его действия согласован сторонами с 24.04.2013 по 20.04.2014 (п. 1.2 договора).
 
    В силу пп. 3.1. договора размер арендной платы устанавливается на основании правовых актов органов местного самоуправления г. Ижевска и составляет: 1551 руб. 56 коп. за 1 кв.м. в год в соответствии  с расчетом годовой арендной платы за объект муниципального нежилого фонда (приложение № 1). Всего за арендуемый объект муниципального нежилого  фонда площадью  42,8 кв.м. арендная плата составляет 78359 руб. 76 коп. в год, в том числе 18% НДС вносится Арендатором самостоятельно в бюджет в налоговый орган по месту регистрации.
 
    Согласно п. 3.2 договора  арендная плата в сумме 5533 руб. 88 коп. в месяц ежемесячно до 15 числа текущего месяца вносится по указанным в договоре реквизитам, НДС вносится Арендатором самостоятельно в бюджет в сумме 996 руб. 10 коп. в налоговый орган по месту регистрации. В случае перечисления арендной платы с НДС, сумма НДС засчитывается Арендодателем  в счет будущих платежей и Арендатору не возвращается.
 
    В соответствии с п. 4.2. договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки на единый счет Управления федерального казначейства по УР, указанный в абз. 1 п.3.2. договора.
 
    Согласно п.6.2. договора споры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваются  в соответствии с действующим законодательством Арбитражным судом УР.
 
    Как указывает истец, по истечении срока действия договора аренды № 15892, ответчик в соответствии с п. 2.2.11 договора, не сдал объект муниципального нежилого фонда Арендодателю.
 
    При этом Приказом Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска№ 745у от 09.07.2014 (л.д. 15) на основании Положения «Об учете муниципального имущества города Ижевска», утвержденного Решением Городской думы города Ижевска № 180 от 28.01.2004,  нежилое помещение, расположенное по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Коммунаров, 222, исключено из реестра муниципального имущества города Ижевска и из состава имущества имущественной казны города Ижевска, в связи с его продажей по договору купли-продажи № 1415 от 05.06.2014 (кадастровый номер № 18-18-01/075/2014-736 от 04.07.2014, № 18-18-01/075/2014-737 от 04.07.2014).
 
    Как указывает истец, арендная плата не внесена ответчиком за период с мая по июль 2014 года (до 03.07.2014, то есть до момента государственной регистрации права собственности на нежилое помещение), в результате чего задолженность составила 11621 руб. 15 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора послужило истцу основанием обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики (п. 11.4 договора)  с иском о взыскании сумма долга в размере 11621 руб. 15 коп. и истец в порядке п.  4.2 договора начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 185 руб. 38 коп. за период с 15.05.2014 по 03.07.2014 (расчет л.д. 10).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующему.
 
    На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Размер и сроки внесения платежей по договору аренды определены сторонами в разделе 3 договора.
 
    Согласно расчету истца  арендная плата по договору аренды за период с мая по июль 2014 года (по 03.07.2014) ответчиком не внесена, задолженность составила 11621 руб. 15 коп.
 
    Между тем,  исходя их п. 3.2 договора, арендная плата за май должна быть произведена до 15 мая,  за июнь  – до 15 июня,  за июль – до 15 июля. Поскольку арендная плата  за июль рассчитана истцом только за три дня – до 03.07.2014, то  составляет  535 руб. 54 коп., из расчета 178 руб. 51 коп. за 1 день (5533 руб. 88 коп. (месячная арендная плата)/ 31 (количество дней в июле месяце 2014г.).
 
    Таким образом, исковые требования по взысканию  задолженности по арендной плате за предъявленный период  подлежат удовлетворению частично в сумме 11603 руб. 30 коп.
 
    Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п.4.2. договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки на единый счет Управления федерального казначейства по УР, указанный в абз. 1 п.3.2. договора.
 
    Представленный истцом расчет неустойки судом не принимается, поскольку  произведен с нарушением п. 4.2 договора.
 
    С учетом п. 4.2 договора, неустойка подлежит взысканию в размере  138 руб. 35 коп., исходя из следующего расчета:
 
    Май 2014 г. –  5533 руб. 88 коп. (месячная сумма арендной платы)  х  31 дн (дни просрочки с 15.05.2014 г. по 14.06.2014 г.) х 0,05% = 85 руб. 78 коп.
 
    Июнь – 5533 руб. 88 коп. (месячная сумма арендной платы)  х  19 дн (дни просрочки с 15.06.2014 г. по 03.07.2014 г.) х 0,05% = 52 руб. 57 коп.
 
    Таким образом, требования по взысканию неустойки подлежат удовлетворению частично.
 
    Договор ответчиком подписан без  замечаний и разногласий.
 
    Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    При подписании договора ответчик против установления ответственности виде  начисления неустойки за  неисполнение условий договора в части своевременной оплаты арендной платы  в размере 0,05 % от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки не возражал.
 
    В силу статей 9, 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.
 
    Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование  своих  требований или возражений, считаются  признанными  другой стороной, если  они ею прямо не оспорены или несогласие  с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    С учетом изложенного, требования по взысканию долга и неустойки заявлены обоснованно, однако подлежат удовлетворению частично в размере 11741 руб.  65 коп. на основании  ст. ст. 309, 310, 330, 614   ГК РФ,  ст. 70 АПК РФ, условий договора аренды № 15892 от 24.04.013.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать (ст. 65 АПК РФ).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    С учетом принятого решения и в силу ст. 110 АПК РФ на ответчика относится государственная пошлина в размере 1989 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию в доход федерального бюджета. 
 
    Оставшаяся часть расходов по госпошлине относится истца, но поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина взысканию не подлежит.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
 
    Р е ш и л :
 
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ)"г. Москва (ОГРН 1027700199042, ИНН 7729094137):
 
    - в пользу Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска  г. Ижевск (ОГРН 1061831037300, ИНН 1831114552) 11741 руб.65 коп., из которых  11603 руб. 30 коп. долг и 138 руб. 35 коп. неустойка.
 
    - в доход федерального бюджета 1989 руб. 00 коп. государственной пошлины.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                                                      Н.Г. Яцинюк