Решение от 13 октября 2014 года №А71-9453/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ижевск                                                                  Дело № А71-9453/2014
 
    13 октября  2014 года                                                                              Г10          
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, рассмотрев в  порядке  упрощенного производства без вызова сторон дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью "Ижевск-Сервис"г. Ижевск (ОГРН 1121831006560, ИНН 1831154749)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТ"г. Ижевск (ОГРН 1121840006276, ИНН 1840011112)
 
    третье лицо:  Индивидуальный предприниматель Жебровский Р.В., г. Ижевск
 
    о взыскании 24594 руб. 21 коп. долга по оплате арендной платы и коммунальных платежей, неустойки по договору аренды нежилого помещения № 01/11 от 06.11.2012,
 
у с т а н о в и л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Ижевск-Сервис"г.Ижевск (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТ"г. Ижевск (далее  - ответчик) о взыскании 24594 руб. 21 коп. долга по оплате арендной платы и коммунальных платежей, неустойки по договору аренды нежилого помещения № 01/11 от 06.11.2012.
 
    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.08.2014 г. исковое заявление  принято к производству и назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Указанным определением к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по инициативе суда привлечен Индивидуальный предприниматель Жебровский Р.В., г. Ижевск (ОГРН 305183111800029, ИНН 183106701012) (далее – третье лицо).
 
    Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).
 
    Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления  к производству и назначении к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ направленное почтой заказным письмом с уведомлением о вручении, сторонами и третьим лицом получено, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
 
    В соответствии с абзацем 1 и 2 части 3 статьи 228 АПК РФ стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения. Кроме того, стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.
 
    Дополнительно представленные истцом 05.09.2014 документы размещены в ограниченной доступе на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ),  приобщены к материалам дела.
 
    08.09.2014 от ответчика во исполнение ч. 3 ст. 228 АПК РФ в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому с заявленными требованиями последний не согласен по мотивам, изложенным в отзыве, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Возражения мотивированы тем, что  счета на оплату ответчиком не получены, соответственно срок для оплаты арендной платы не наступил,  и просрочка в исполнении обязательства не наступила. Ответчик указывает, что  истец не понес расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается материалами дела №А71-9108/2014 о взыскании с истца в судебном порядке  коммунальных платежей. Так же размер неустойки, ответчик считает, несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
 
    Третье лицо письменных пояснений по существу заявленных требований в адрес суда не направило.
 
    15.09.2014 от истца в адрес суда в электронном виде поступили письменные возражения на отзыв ответчика, которые в ограниченной доступе размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ),  приобщены к материалам дела.
 
    Дело рассмотрено в порядке  ст. ст.  228, 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.    
 
    Как следует из материалов дела, 06 ноября 2012 года между истцом (Арендодатель 1), третьим лицом - ИП Жебровским Р.В. (Арендодатель 2) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (далее договор), расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Максима Горького, д. 156 № 01/11 (л.д. 12-15) в редакции дополнительного соглашения к договору от 31.09.2013 (л.д. 18 оборотная сторона), в соответствии с условиями которого арендодатели обязались предоставить, а арендатор принять в аренду с целью размещения офиса нежилое помещение, общей площадью 171,7 кв.м., за №№ 1,3,4,5,6,8,9,11,12,13,14,I на поэтажном плане лит. А, расположенное в подвальном этаже жилого дома по адресу: г. Ижевск, ул. Максима Горького, д. 156 (или условный) номер: 18-18-01/017/2005-15 (далее – помещение). Индивидуальные характеристики помещения указаны на копии Поэтажного плана (местонахождение выделено красным цветом), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1) (пункт 1.1 договора).
 
    В соответствии с пп. 1.2., 1.2.1 договора аренды помещение, указанное в п.1.1. настоящего договора является частью помещения с кадастровым (или условным) номером 18-18-01/017/2005-515 общей площадью 1081,6 кв.м., принадлежит Арендодателям на праве общей долевой собственности:  ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит ООО «Ижевск-Сервис», что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2013 серия 18-АБ № 662739 (л.д. 20).
 
    Пунктом 6.1 стороны установили срок действия договора по 01 октября 2013 года.
 
    Во исполнение условий договора, Арендодатели передали,  а Арендатор принял  помещение во временное возмездное владение и пользование (аренду) по акту приема-передачи помещения от 06.11.2012 (л.д. 18).
 
    Согласно пункту 4.1 договора аренды от 06.11.2012 № 01/11 размер платы за пользование помещением рассчитывается исходя из ставки одного квадратного метра помещения равного 395 руб. 00 коп. в месяц (далее – арендная плата), НДС не облагается (т.к. в соответствии со статьями 346.12 и 346.13 главы 26.2 Налогового Кодекса Российской Федерации арендодатели применяют упрощенную систему налогообложения) и оплачивается каждому арендодателю в размере, пропорционально принадлежащей ему доли в праве на помещение.
 
    Арендная плата вносится арендатором путем перечисления 100 % ежемесячного размера арендной платы, указанного в пункте 4.1 договора, на расчетные счета арендодателей, в размере пропорционально размеру принадлежащих им долей в праве на помещение не позднее 10 числа текущего месяца на основании счетов, выставляемых Арендодателями не позднее 5 числа текущего месяца. В случае, если счет арендодателями (одним или нескольким) не был предоставлен до 5 числа текущего месяца, оплата производится арендатором в течение 7 рабочих дней со дня получения счета от арендодателей (п.4.2. договора).
 
    Оплата (возмещение) арендодателям коммунальных платежей (включая, но не ограничиваясь, услуги по тепло-, электро-, водоснабжению, водоотведению (хозяйственно-фекальной и ливневой канализации), вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, предоставлению местной, междугородной и международной связи, телематических служб  за первый месяц аренды помещения рассчитывается исходя из количества дней фактического пользования помещением производится арендатором в течение 5 банковских дней с даты получения счетов и документально подтвержденных платежей, произведенных арендодателями, путем перечисления денежных средств на их расчетные счета.  Далее оплата вышеуказанных платежей осуществляется арендатором в течение 5 банковских дней с даты получения счетов и документально подтвержденных платежей, произведенных арендодателями, путем перечисления денежных средств на их расчетные счета. Оплата водоснабжения и электроэнергии производится арендодателям на основании действующих тарифов и показаний счетчиков, устанавливаемых в помещении арендатором за свой счет. До установки счетчиков арендатор оплачивает указанные услуги: исходя из фактических расходов арендодателей – пропорционально площади арендуемого помещения. Оплата указанных в пункте услуг осуществляется арендатором в течение 5 рабочих дней со дня получения счетов арендодателей (п.4.4. договора). 
 
    В соответствии с пп. 4.5., 4.6. договора дополнительно, арендатор оплачивает арендодателям вывоз мусора, уборку крыши и прилегающей к помещению территории в случае оказания данных услуг арендодателями, техническое обслуживание инженерных систем арендатора, присоединенных к базовым системам здания, возмещает расходы арендодателей на техническое обслуживание и текущий ремонт здания, выплаченные обслуживающей  (управляющей) организации, коммунальные платежи (водо-, теплоснабжение, канализация и потребляемая арендатором в арендуемом помещении электроэнергия). Возмещение расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг и дополнительных услуг, указанных в пунктах 4.4, 4.5 договора, уплачиваются арендодателям пропорционально принадлежащей им доли в праве на помещение.
 
    В силу п. 5.5 договора за просрочку исполнения любого денежного обязательства по настоящему договору сторона вправе начислять пени в размере 0,1 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.
 
    Дополнительным соглашением от 31.09.2013 к договору (л.д. 18, оборот) стороны изменили размер арендной платы, установив ставку одного квадратного метра помещения – 250 руб.00 коп. в месяц.
 
    Как указывает истец, ответчик обязательства, предусмотренные договором аренды нежилого помещения от 06.11.25012 № 01/11 по оплате арендной платы за август 2014 года и оплате коммунальных  платежей за  май 2014 г. не исполнил.
 
    Направленные истцом в адрес ответчика   счета на оплату:  № 93 от 31.07.2014 на сумму 21462 руб. 50 коп. (арендная плата за август 2014 года, (л.д. 22)) и  № 82 от 28.07.2014 на сумму 3082 руб. 61 коп. (возмещение коммунальных услуг по содержанию помещений за  май 2014 года, (л.д. 21))  не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность в размере 21462 руб. 50 коп. за август 2014 года по арендным платежам и 3082 руб. 61 коп.  за май  2014 г. по возмещению коммунальных платежей,  итого на общую сумму 24594 руб. 21 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора послужило истцу основанием обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском о взыскании сумма долга в размере 24594 руб. 21 коп. и истец в порядке п.  5.5 договора начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 49 руб. 10 коп. за период с 11.08.2014 по 12.08.2014 (расчет, л.д. 12).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).
 
    Отношения по исполнению договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Максима Горького, д. 156 от 06.11.25012 № 01/11 подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде (глава 34 ГК РФ).
 
    В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).
 
    Факт пользования ответчиком спорным нежилым помещением в августе 2014 года, подтвержден надлежащими документами, ответчиком не отрицается; обязательства по оплате арендных и коммунальных платежей в разумный срок ответчик не исполнил, доказательств, свидетельствующих их оплату, в материалы дела не представил (статьи 9, 65 АПК РФ).
 
    При этом срок действия договора истек 01.10.2013, однако, доказательств возврата ответчиком истцу спорного имущества по окончании срока действия договора аренды в материалы дела не представлено (ст. 622 ГК РФ).
 
    Учитывая, что спорное имущество ответчиком по истечении срока действия договора истцу не возвращено, то в силу положений статьи 621 ГК РФ договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях. В связи с чем, ответчик обязан уплачивать истцу арендную плату и коммунальные услуги в течение всего периода фактического пользования имуществом (ст. 614 ГК РФ).
 
    В материалы дела истцом представлены счета на оплату  № 82 от 28.07.2014 на сумму 3082 руб. 61 коп. (возмещение коммунальных услуг по содержанию помещений за  май 2014 года, (л.д. 21)) и № 93 от 31.07.2014 на сумму 21462 руб. 50 коп. (арендная плата за август 2014 года, (л.д. 22)), которые направлены в адрес ответчика 31.07.2014 г. (л.д. 23).
 
    Счета  направлены истцом ответчику по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ: 426057, УР, г. Ижевск, ул. М. Горького, 156 .
 
    Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истцом  обязательство по направлению счетов в порядке п. 4.2, п. 4.4  договора  исполнено.
 
    Согласно представленных сторонами распечаток с официального сайта «Почта России» почтовое отправление  с номером почтового идентификатора 42607676182366, следует, что  данную почтовую корреспонденцию ответчик не получил, возврат данной почтовой корреспонденции в адрес истца не произведен.
 
    Факт аренды спорного нежилого помещения  в августе 2014 года в соответствии с договором аренды, ответчиком не оспаривается (ст. 65 АПК РФ).
 
    Доказательств оплаты арендной платы ответчиком за август  2014 г. и оплаты коммунальных платежей за май 2014 г. в материалы дела не представлено, задолженность ответчиком по размеру заявленных требований не оспорена.
 
    Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцом  обязательство по направлению вышеуказанных счетов исполнено  надлежащим образом. Указанные счета ответчиком  не получены,  поскольку   ответчик не является на почтовое отделение связи за получением почтовой  корреспонденции.
 
    Доказательств того, что данный адрес не является его юридическим адресом или был изменен в установленном порядке, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения ответчиком (невозможности получения) корреспонденции по своему юридическому адресу.
 
    Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности (либо отсутствия юридического лица по юридическому адресу) должно нести само юридическое лицо.
 
    Исходя из буквального толкования (стать 431 ГК РФ) пункта 4.4 договора следует, что арендодатель обязан представить арендатору счет и документально подтвержденные платежи.
 
    Истец направил в адрес ответчика счет на оплату коммунальных услуг и расчет их стоимости, что подтверждено представленной в материалы дела описью вложения в ценное письмо (пп.2,3) (л.д.23).
 
    Как установлено судом при рассмотрении аналогичного спора при взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с октября по ноябрь 2013 года (дело № А71-1238/2014), договоры на оказание коммунальных услуг в принадлежащих истцу и третьему лицу помещении заключены ИП Жебровским Р.В., который ежемесячно предъявляет к оплате ООО "Ижевск-Сервис" счета на оплату коммунальных ресурсов соразмерно его доле. Указанный порядок оплаты стоимости коммунальных услуг предусмотрен разделом 2 соглашения о совместном владении, пользовании нежилыми помещениями, находящимися в общей долевой собственности от 28.08.2012.
 
    Следовательно, счета на оплату коммунальных услуг, поставленных в спорное помещение, направляются энергоснабжающими организациями в адрес ИП Жебровского Р.В., который перевыставляет истцу к оплате стоимость коммунальных услуг соразмерно его доле.
 
    При этом, по мнению суда, условия договора не обязывают истца представлять документы, подтверждающие фактическую оплату истцом коммунальных услуг. Обязательство ответчика по оплате коммунальных услуг является самостоятельным и не может ставиться в зависимость от надлежащего исполнения истцом своих обязательств перед ИП Жебровским Р.В.
 
    Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 24594 руб. 21 коп. долга, из которых 21462 руб. 50 коп. – долг по оплате арендных платежей, 3082 руб. 61 коп. – долг по оплате коммунальных платежей  являются законными и обоснованными, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (статья 65 АПК РФ), в силу чего на основании статей 309, 310, 606, 614, 619 ГК РФ, условий договора аренды от 06.11.2012 № 01/11, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Требования по взысканию неустойки подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    За просрочку исполнения любого денежного обязательства по договору стороны вправе начислять пеню в размере 0,1 % от суммы не исполненного обязательства за каждый день просрочки (пункт 5.5 договора).   
 
    В связи с несвоевременной оплатой арендных и коммунальных платежей в порядке пункта 5.5 договора аренды нежилого помещения от 06.11.2012 № 01/11 истец предъявил ответчику требование об уплате 49 руб. 10 коп. неустойки за период с 11.08.2014 по 12.08.2014, из которых 42 руб. 93 коп. неустойка, начисленная за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей и 6 руб. 17 коп. неустойка, начисленная за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению коммунальных платежей.  
 
    Факт просрочки истцом подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки не имеется, поскольку последний знал о необходимости ежемесячного внесения арендных и коммунальных платежей.
 
    Расчет неустойки (л.д. 12) судом проверен и признан правомерным.
 
    Ответчиком заявлено о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
 
    В силу статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ» (пункты 1,2) соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).
 
    Бремя доказывания явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства относится на ответчика.
 
    При этом признание несоразмерности величины неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принявшего решение. При этом суд оценивает возможность снижения размера неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.
 
    Доказательства явной несоразмерности заявленной истцом неустойки ответчиком в материалы дела не представлены.
 
    Снижение неустойки судом возможно только в одном случае – в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной.
 
    Каких-либо доказательств в обоснование чрезмерности заявленной к взысканию неустойки ответчик суду не представил (ст. 65 АПК РФ и абз.3 п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ № 81 от 22.12.2011). Необоснованное уменьшение неустойки судом с экономической точки зрения позволит ответчику получить доступ к финансированию за счет истца на нерыночных условиях, что поставит в невыгодное положение истца. Между тем никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.
 
    Явной несоразмерности заявленной истцом неустойки, исходя из представленных доказательств, обстоятельств дела, с учетом периода просрочки исполнения обязательства и размера задолженности,  судом не установлено, следовательно, основания для применения статьи 333 ГК РФ отсутствуют.
 
    Договор аренды ответчиком подписан без  замечаний и разногласий.
 
    Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    При подписании договора ответчик против установления ответственности виде  начисления неустойки за  неисполнение условий договора за просрочку исполнения любого денежного обязательства в размере 0,1 % от суммы за каждый день просрочки не возражал.
 
    Требование о взыскании с ответчика договорной неустойки применено  истцом обоснованно, поскольку нарушение ответчиком условий договора в части своевременной оплаты арендной платы и коммунальных платежей подтверждено материалами дела, иного ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ).
 
    С учетом изложенного, требование истца о взыскании неустойки в сумме 49 руб. 10 коп. за период с 11.08.2014 по 12.08.2014, из которых 42 руб. 93 коп. неустойка, начисленная за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей и 6 руб. 17 коп. неустойка, начисленная за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению коммунальных платежей, является обоснованным на основании статей 329, 330, 331 ГК РФ, пункта 5.5 договора аренды нежилого помещения, расположенного от 06.11.2012 № 01/11 и подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Поскольку,  задолженность подтверждена материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено,  то требования истца  признаются судом  обоснованными  и  в силу ст.  ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, условий договора подлежат удовлетворению.
 
    С учетом принятого решения и на основании ст. 110 АПК РФ расходы государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
    Р е ш и л :
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТ"  г. Ижевск (ОГРН 1121840006276, ИНН 1840011112) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ижевск-Сервис" г. Ижевск (ОГРН 1121831006560, ИНН 1831154749) 24594 руб. 21 коп., из которых 21462 руб. 50 коп. – долг по оплате арендных платежей, 3082 руб. 61 коп. – долг по оплате коммунальных платежей, 49 руб. 10 коп. неустойка за период с 11.08.2014 по 12.08.2014, а так же 2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                                                      Н.Г. Яцинюк