Решение от 24 ноября 2011 года №А71-9388/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
    г.Ижевск                                                                                        Дело №А71-9388/2011
 
    24 ноября 2011года 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2011 года. Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2011 года.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики  в составе судьи Коньковой Е.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кащеевой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, г.Ижевск к обществу с ограниченной ответственностью «Трансинвест», г.Москва о взыскании 1 882 525 руб. 28 коп. долга, пени, 
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Ким С.В. – представитель по доверенности №16 от 29.12.2010г.,
 
    от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции, направленной по юридическому адресу ответчика, в связи с истечением срока хранения)
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики),
 
    установил: Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики (далее – министерство) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Трансинвест» (далее – общество «Трансинвест») о взыскании 1 882 525 руб. 28 коп. долга, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы по договору аренды №2091 от 30.07.2004г. нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Октябрьский переулок, 9, для использования под ресторан ( с учетом уточненных требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 30.07.2004г. №2091/515-ра между министерством (арендодателем) и предпринимателем Ахмедовым Назимом Бахман Оглы (арендатором), с участием балансодержателя – Постоянного представительства Президента Удмуртской Республики при Президенте Российской Федерации, заключен договор аренды №2091 от 30.07.2004г., в соответствии с которым истец передал, а предприниматель принял в аренду нежилое помещение первого этажа (кафе-бар), площадью 215,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Октябрьский переулок, 9 для использования под ресторан (л.д. 12-21).
 
    Срок действия договора установлен сторонами с 01.10.2004г. (п.1.2 договора).
 
    На основании договора переуступки права аренды №1 от 23.08.2005г. арендатор с согласия арендодателя и балансодержателя переуступил право аренды на нежилое помещение первого этажа (кафе-бар), площадью 215,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Октябрьский переулок, 9 обществу «Трансинвест»; помещение передано по акту приема-передачи (л.д.22-23).
 
    В соответствии с п.3.1 договора аренды (в редакции дополнительных соглашений № 4, № 5)  арендная плата вносится в размере 211 282 руб. 30 коп. ежемесячно  не позднее 10 числа  месяца, следующего за текущим (34-40).
 
    Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчиком, в нарушение п.3.1 договора аренды обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей за период с сентября 2010г. по октябрь 2011г. не исполнены, в связи с чем его задолженность перед истцом составила 1 056 411 руб. 50 коп. (с учетом уточненных исковых требований).
 
    Уклонение ответчика от уплаты указанной суммы долга послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы истцом, на основании п.4.2.1  договора №2091начислены и предъявлены к взысканию с ответчика пени в сумме 826 113 руб. 78 коп., исходя из расчета 0,5% от суммы задолженности по арендной плате за период с 11.09.2010г.по 24.10.2011г.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временной владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие и основания возникновения задолженности  ответчика перед истцом подтверждены  материалами дела.
 
    Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ  обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды.
 
    Исходя из изложенного, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    С учетом принятого по делу решения, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 31 825 руб. 25 коп относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТРАНСИНВЕСТ», г.Москва (ОГРН 1047796077273, ИНН 7710528430):
 
    в пользу Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, г.Ижевск 1 056 411 руб. 50 коп. долга, 826 113 руб. 78 коп. пени;
 
    в доход федерального бюджета 31 825 руб. 25 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                                                             Е.В.Конькова