Решение от 07 ноября 2011 года №А71-9329/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
426011  г.Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
httр://www.udmrtiya.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
 
г. Ижевск                                                                  Дело  №А71-9329/2011
    07  ноября   2011года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  31  октября    2011года. Решение в полном объеме изготовлено  07  ноября    2011года
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи    Желновой Е.В.,  при  составлении   протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания  Максимовой  Е.В.,  рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело по  исковому  заявлению  Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов», г.Глазов к Обществу с ограниченной ответственностью  фирма «НАТА» г.Глазов о взыскании  72572,90руб. долга по договору  №88 от 01.01.1996, №607 от 01.11.2005.
 
    В присутствии представителей сторон:
 
    от истца:   Лин М.А.- по доверенности №01-13/3062 от 12.10.2011,
 
    от ответчика: не явился, уведомление №27770;
 
    Установлено: Муниципальное унитарное  предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов», г.Глазов  заявлен иск о взыскании с ответчика- Общества  с ограниченной ответственностью  фирма «НАТА» г.Глазов   72572,90руб. долга по договору  №88 от 01.01.1996, №607 от 01.11.2005.
 
    В судебном    заседании представитель  истца исковые  требования  поддержал  в  полном  объёме.
 
    Ответчик,    в судебное  заседание не  явился. Дело  рассмотрено  в  отсутствие  ответчика,  в  порядке статей  123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании  статьи  163 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации,  в  судебном  заседании  от  27 октября  2011 года  объявлялся  перерыв  до  31 октября  2011, о чём  вынесено  протокольное определение.
 
    Как следует из материалов дела, между истцом (исполнитель)  и ответчиком (заказчик) заключен договор №88 от 01.01.1996. в соответствии с которым  заказчик  сдаёт,  а исполнитель принимает на техническое обслуживание  наружные и внутренние сети водоотведения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения до ввода в помещение заказчика, а заказчик обязуется  возмещать  пропорционально площади принадлежащей ему на праве собственности  эксплуатационные расходы по содержание зданий и придомовых территорий. Помещения  заказчика площадью  181,2 кв.м.  и   209,1 кв.м. ,   расположены по адресу: г. Глазов, ул. Калинина, 2 и ул. Советская, 36.  (п. 1.1 и 4.1 Договора).
 
    Платежи   производятся    заказчиком  с  предоплатой  до    30 числа   первого  месяца  каждого квартала (п.  4.4 Договора).
 
    Соглашением   от 01.11.2010,  указанный  договор  сторонами  расторгнут   с  01  ноября  2010 года. 
 
    В  нарушение  принятых  обязательств  счета- фактуры   № 03-31/0240 от 31.03.2010, № 06-30/0243 от 30.06.2010, № 09-30/00183 от  30.09.2010,  № 12-20/0170 от 20.12.2010 за  1- 4  кварталы  2010  года   ответчиком  не оплачены.    При указании  наименования  выполненных  работ  в   данных  счетах-фактурах  указано – « содержание   общего  имущества  МКД до ввода  в  нежилое   помещение  собственника ул. Советская, 36»   По  расчётам  истца  задолженность  ответчика  по   договору   № 88 от 01.01.1996  составляет  21620,90 руб.
 
    Между  истцом (исполнитель)   и  ответчиком  (собственник)  заключен   договор  № 607 от 01.11.2005  по условиям  которого,    исполнитель  проводит работы   по  техническому обслуживанию     и содержанию  жилого  дома  до ввода  в  нежилое  помещение   собственника,  расположенного    по  адресу: УР, г. Глазов, ул. Кирова, д. 35/12  (обшей  площадью 176,0 кв.м.) и  жилого  дома  до ввода  в  нежилое  помещение   собственника,  расположенного    по  адресу: УР, г. Глазов, ул.Дзержинского, д. 8/13  (обшей  площадью  352,0  кв.м.  кв.м.),    согласно  границам    балансовой  принадлежности.  Нежилые  помещения   принадлежат  собственнику  на  праве  собственности (п.  1.1,.12. Договора).
 
    Собственник  оплачивает  услуги, предусмотренные  пунктами  1.1 , 1.1   Договоров, согласно калькуляциям (приложение №2 Договора).  Платежи   производятся  ежеквартально  по предъявлению  исполнителем счёт-фактуры   до  10  числа   первого  квартала,  следующего за  расчётным.
 
    Соглашением   от 01.11.2010,  указанный  договор,  сторонами  расторгнут   с  01  ноября  2010 года. 
 
    В  нарушение  принятых  обязательств   счета- фактуры   № 06-30/0242 от 30.06.2010,  № 09-30/0184 от 30.09.2010, № 12-20/0169 от  20.12.2010,  предъявленные  к   оплате  содержания  и текущего  ремонта    общего  имущества  МКД соразмерно   площадям  помещений   (ул. Дзержинского, 18/132 и ул. Кирова,3 5/12) , ответчиком    оплачены  не полностью. По расчётам  истца  задолженность  ответчика  составляет 50952,00 руб.    
 
    Наличие  задолженности  в   общем  размере  72572,90 руб.  послужило  истцу  основанием  для  обращения  в суд  с  иском  о взыскании  с  ответчика    72572, 90  руб. долга  в  судебном  порядке.
 
    Заслушав пояснения представителя  истца,  изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской
 
    Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему
 
    имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Расходы по содержанию имущества обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.
 
    Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    В силу статьи   249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать  в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут  бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,  включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих  коммуникаций, технических устройств. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого
 
    помещения (п.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьёй   154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Аналогичные нормы содержатся в п.28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006.  Состав общего имущества определен пунктом 2 указанных Правил.
 
    В пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации также  перечислено имущество, принадлежащее собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности в данном доме. К такому имуществу относятся: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, оборудование.
 
    Таким образом, исходя из положений указанных норм, у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника  общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не
 
    зависит от порядка пользования общим имуществом. При этом не имеет
 
    значения, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества.
 
    Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию  общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского  законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 Гражданский  кодекс Российской Федерации). 
 
    Кроме того, нежилые помещения находятся в жилом доме, то есть не могут  существовать отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации.  Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает  не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.
 
    Между  сторонами  заключены       договоры   №88 от 01.01.1996, №607 от 01.11.2005  по техническому обслуживанию  наружных и внутренних сетей водоотведения, теплоснабжения, горячего и  холодного водоснабжения, электроснабжения до ввода в помещение заказчика.  Согласно условиям  договора  ответчик  является  собственником  нежилых  помещений,  расположенных   по  адресу  г. Глазов, ул. Дзержинского, 18/132 и ул. Кирова,3 5/12  и  ул.Советская, 36.
 
    Согласно Уставу истца (в  редакции  изменений, утв.  Постановлением  Главы  Администрации города  Глазова  № 1/77 от  19.10.2007), Муниципальное  унитарное  предприятие  «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов», г.Глазовсоздано, в  том числе   в целях  управления  эксплуатации  жилого дома   и  нежилого фонда,  комплексной   технической  эксплуатации  зданий  и сооружений (л.д.   23-28/).  
 
    Неисполнение  обязательства  по оплате    представленных  услуг  противоречит  условиям   договоров №88 от 01.01.1996, №607 от 01.11.2005   и статей  309,310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Наличие  задолженности  в  размере  72572,90 руб.  ответчиком  документально не оспорено.  Доказательств     оплаты  содержания  и   текущего  ремонта  МКД  по  предъявленным  к  оплате    счетам –фактурам   № фактуры   № 03-31/0240 от 31.03.2010, № 06-30/0243 от 30.06.2010, № 09-30/00183 от  30.09.2010,  № 12-20/0170 от 20.12.2010 (г. Глазов,   ул.Советская, 36  ) и  № 06-30/0242 от 30.06.2010,  № 09-30/0184 от 30.09.2010, № 12-20/0169 от  20.12.2010 ( г. Глазов, ул. Дзержинского, 18/132 и ул. Кирова,3 5/12 )   ответчиком  не  представлено (статья  65 Арбитражного процессуального   кодекса Российской Федерации).
 
    При изложенных  обстоятельствах   суд  признал,  что   исковые  требования  подтверждены  надлежащим  доказательствами, обоснованы,   и    подлежат удовлетворению  в  полном  объёме, в  размере   72572,90  руб.,  на основании  статей 210,249,   309,310, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
 
    С учетом принятого решения,  в соответствии со статьей   110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  расходы по госпошлине по иску относятся на ответчика.  
 
    Руководствуясь статьями 110, 156, 163, 167- 171, 176 Арбитражно-процессуального  кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р е ш и л:
 
 
    1. Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов», г.Глазов удовлетворить.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  фирма «НАТА» г.Глазов  (ОГРН 1021801092378) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов», г.Глазов (ОГРН 1021801092400) долг в сумме  72572руб.90коп. и 2902руб.92коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.
 
    3. Исполнительный лист выдать после  вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  
 
 
 
    Судья                                                                                          Е.В.Желнова