Дата принятия: 19 октября 2011г.
Номер документа: А71-9100/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ижевск Дело №А71 - 9100/2011
19 октября 2011 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2011г. Полный текст решения изготовлен 19 октября 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н. Волковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яцинюк Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Главрыба» г. Ижевск
к обществу с ограниченной ответственностью «Уралсервис» г. Ижевск
о взыскании 423616 руб. 22 коп. долга, пени.
При участии:
от истца: Трошкова Е.В. - представитель по доверенности от 27.01.2011г.,
от ответчика: Прозорова С.С.- представитель по доверенности от 11.01.2011г.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Главрыба» г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Уралсервис» г. Ижевск о взыскании 423616 руб. 22 коп. долга, пени.
Суд на основании ст. 137 АПК РФ и п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006г. завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании первой инстанции.
Представитель истца требования поддержала.
Представитель ответчика требования признает.
Как следует из материалов дела, на основании договора аренды № 11/2010-ДРИ от 09.02.2010г. и № 99/2010-ДРИ от 22.06.2010г. ООО «Главрыба» (Арендатор) приняло в аренду от ООО «Управляющая Компания Траст-Капитал» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Ритейл-Инвест» (Арендодатель) склад, расположенный по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Салютовская, 15 с правом без письменного согласия Арендодателя сдавать помещение в субаренду третьим лицам (п.п. 1.2., 2.3 договора).
Предмет аренды находится в собственности Арендодателя на основании свидетельства о праве собственности № 828075 от 26.06.2009г. (л.д. 29).
01.06.2010г. между ООО «Главрыба» (Арендатор) и ООО «Уралсервис» (Субарендатор) заключен договор субаренды № С-15/К/209, по условиям которого субарендатор принял в аренду нежилые помещения общей площадью 879 кв.м., Литер «К», расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Салютовская, 15 (Приложение № 1 к договору), сроком действия с 01.06.2010г. по 30.06.2010г. По условиям данного договора субарендатор обязался оплачивать ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца предоплату в размере 48800 руб. с учетом НДС (п. 3.2. договора). В случае просрочки оплаты арендной платы субарендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, в течение 5 дней со дня получения претензии Арендатора (п. 4.1. договора).
По окончании срока действия договора № С-15/К/209 между ООО «Главрыба» (Арендатор) и ООО «Уралсервис» (Субарендатор) заключен договор субаренды № С-15/К/210 от 22.07.2010г., по условиям которого субарендатор принял в аренду нежилые помещения общей площадью 879 кв.м., Литер «К», расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Салютовская, 15 (Приложение № 1 к договору), сроком действия с 22.07.2010г. по 30.04.2011г. на тех же условиях.
В период действия договоров ответчиком несвоевременно внесена арендная плата, в связи с чем за период с 01.06.2010г. по 31.01.2011г. образовалась задолженность в размере 390400 руб. 00 коп.
Претензии, направленные истцом в адрес ответчика 08.10.2010г. и 10.02.2011г. оставлены без удовлетворения.
Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договоров по своевременному внесению арендных платежей послужило истцу основанием обращения в арбитражный суд с иском о взыскании долга в размере 390400 руб. 00 коп. и пени в порядке п. 4.1. договоров в размере 33216 руб. 22 коп., начисленные за период с 11.06.2010г. по 31.01.2011г.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав пояснения представителей сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании п. 2 ч. 3 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку задолженность подтверждена материалами дела и ответчиком признается, то требования истца по взысканию долга и пени в силу ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ и условий договоров субаренды подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралсервис» г. Ижевск (ОГРН 1051801773385) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главрыба» г. Ижевск(ОГРН 1071841006380 ) 390400 руб. 00 коп. долга, 33216руб. 22 коп. пени и 11472 руб. 32 коп. расходы по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья О.Н. Волкова
