Дата принятия: 06 июня 2011г.
Номер документа: А71-894/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ижевск
06 июня 2011г. Дело № А71-894/2011
Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2011г.
Полный текст решения изготовлен 06 июня 2011г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.Н. Волковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Путиликовой Ю.А. рассмотрев в открытом заседании дело по иску
Союза потребительских обществ Удмуртской Республики, г. Ижевск
к Закрытому акционерному обществу «Центральный рынок», г. Ижевск
с участием третьих лиц:
1. Общество с ограниченной ответственностью «Дельта», г. Ижевск
2. Плетнева Анжелика Борисовна, г. Ижевск
3. Дударева Тамара Алексеевна, г. Ижевск
4. Воробьев Александр Васильевич, г. Ижевск
5. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г. Ижевск
- о признании отсутствующим права у ЗАО «Центральный рынок» на государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126,
- о признании отсутствующим права собственности у ЗАО «Центральный рынок» на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 12;
- о применении последствий недействительности сделок – договоров аренды недвижимости,
При участии:
от истца: не явились.
от ответчика: Ким О.Г. –представитель по доверенности от 26.01.2011г.,
от третьих лиц:
1. не явились (уведомление 415139), 2. не явились (возврат), 3. не явились (415092). 4. не явились (уведомление 415108),
5.Литвинова Л.Д.- представитель по доверенности от 24.12.2010г.
У с т а н о в и л :
Союз потребительских обществ Удмуртской Республики, г. Ижевск обратился в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Центральный рынок», г. Ижевск о признании отсутствующим права у ЗАО «Центральный рынок» на государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126, а именно:
- павильон 1967 г.п., площадью 5 326, 1 кв.м.;
- павильон 1996 г.п., площадью 729,9 кв.м.;
- павильон 1996 г.п., площадью 737,2 кв.м.;
- о признании отсутствующим права собственности у ЗАО «Центральный рынок» на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126:
- павильон 1967 г.п., площадью 5 326, 1 кв.м.;
- павильон 1996 г.п., площадью 729,9 кв.м.;
- павильон 1996 г.п., площадью 737,2 кв.м.;
- о применении последствий к недействительным (ничтожным) сделкам – договорам аренды недвижимости № 1,2,3, подписанные между Дударевой Т.А., Плетневой А.В., Воробьевым А.В. с одной стороны и ООО «Дельта» с другой стороны, виде возврата имущества указанного в п.1. требований, из владения Дударевой Т.А., Плетневой А.Б., Воробьева А.В., ООО «Дельта» в пользу Союза потребительских обществ Удмуртской Республики, а именно:
- павильон 1967 г.п., площадью 5 326, 1 кв.м.;
- павильон 1996 г.п., площадью 729,9 кв.м.;
- павильон 1996 г.п., площадью 737,2 кв.
Требования истец мотивирует тем, что в 1983 г. был создан Союз потребительских обществ УР (Удмуртпотребсоюз). Постановлением Совета Министров Удмуртской АССР от 26.06.1987г. № 179 Удмуртпотребсоюзу на безвозмездной основе были переданы колхозные рынки, в том числе и центральный рынок г. Ижевска.
На основании подписанного соглашения между Удмуртпотребсоюзом и АОЗТ «Центральный рынок» от 25.07.1996г. по акту Удмуртпотребсоюз передал АОЗТ «Центральный рынок» во временное безвозмездное пользование крытый рынок, склад кирпичный, автостоянку, контрольно-пропускной пункт, гараж, общественный туалет, оборудование.
В состав крытого рынка входили павильон (завершенный строительством объект), площадью 5326,1 кв.м. и два павильона крытого рынка площадью 729,9 кв.м. и 737,2 кв.м. как незавершенные строительством, инвестором являлся Удмуртпотребсоюз. Истец считает, что в постановлении 12-з от 15.11.1996г. заказчиком ошибочно указан ЗАО «Центральный рынок».
По истечению срока действия соглашения о безвозмездном пользовании
Удмуртпотребсоюз обратился в порядке ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР с заявление о регистрации права собственности на объекты недвижимости.
В регистрации права собственности истцу было отказано, в связи с зарегистрированными правами на спорные объекты за другими лицами.
Истец полагая, что между заявленным правом и зарегистрированными правами имеются противоречия, обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик требования истца отклоняет по мотивам, изложенным в отзыве на иск (отзыв приобщен к материалам дела), а именно мотивируя тем, в 2005г. была проведена государственная регистрация права собственности ЗАО «Центральный рынок» на спорные объекты.
27 марта 2008г. произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорные объекты за Дударевой Т.А. Плетневой А.Б. и Воробьевым А.В. на основании договоров купли-продажи.
Решением арбитражного суда УР по делу А71-220/2010 договоры купли-продажи признаны недействительными.
Вступившим в законную силу судебным актом по делу А71-9214/2010 признано отсутствующим право собственности у Дударевой Т.А. Плетневой А.Б. и Воробьева А.В. Данный судебный акт является основанием для погашения записи в ЕГРП о правах Дударевой Т.А. Плетневой А.Б. и Воробьева А.В. на спорные объекты и восстановлении в ЕГРП соответствующей записи о праве собственности на спорное имущество ЗАО «Центральный рынок».
Управление Росреестра по УР считает, что иск удовлетворению не подлежит, по мотивам, изложенным в пояснениях (пояснения приобщены к материалам дела).
Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и третьих лиц в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.
Ходатайство истца об объявлении перерыва в судебном заседании отклонено, о чем вынесено протокольное определение.
Исследовав представленные документы, заслушав пояснения представителя ответчика и Управления Росреестра по УР, Арбитражный суд УР пришел к следующим выводам.
В соответствии со статей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.
При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании вступившего в законную силу судебного акта по делу А71-9214/2010 19.04.2011г. погашена запись в ЕГРП о праве собственности на спорные объекты недвижимости за Дударевой Т.А. Плетневой А.Б. и Воробьева А.В. и восстановлена запись в ЕГРП ЗАО «Центральный рынок.
Истец, считающий себя собственником спорных объектов недвижимости, не владеет ими. Данное обстоятельство установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу А71-9214/2010 и А71- 2220/2010.
Доказательств государственной регистрации права собственности истца на спорные объекты материалами дела не представлено, в качестве предмета данного иска признание права собственности не заявлено.
Учитывая изложенное суд считает, что требование о признании отсутствующим права у ЗАО «Центральный рынок» на государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 126, и о признании отсутствующим права собственности у ЗАО «Центральный рынок» на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Красноармейская, 12 удовлетворению не подлежат, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
Требование о применении последствий к недействительным (ничтожным) сделкам – договорам аренды недвижимости № 1,2,3, подписанные между Дударевой Т.А., Плетневой А.В., Воробьевым А.В. с одной стороны и ООО «Дельта» с другой стороны, виде возврата имущества из владения Дударевой Т.А., Плетневой А.Б., Воробьева А.В., ООО «Дельта» в пользу Союза потребительских обществ Удмуртской Республикитакже удовлетворению не подлежит, поскольку истец не является стороной договоров аренды. Кроме того, Дударева Т.А., Плетнева А.Б., Воробьев А.В. и ООО «Дельта» не являются ответчиками по делу.
С учетом принятого решения и в силу ст.110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Р е ш и л :
Истцу в удовлетворении требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет - сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья О.Н. Волкова.
