Решение от 03 ноября 2011 года №А71-8819/2011

 
Арбитражный суд Удмуртской Республики
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Решение
 
    03 ноября 2011 года                                                    Дело № А71-8819/2011
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2011 года
 
В полном объеме решение изготовлено 03 ноября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи М.В.Лиуконен, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Н.Ярынченко, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН 1061831037300, ИНН 1831114552)
 
    к индивидуальному предпринимателю Широбоковой Вере Авельевне, г.Ижевск (ОГРНИП 307183113800011, ИНН 183302749243)
 
    третье лицо: муниципальное учреждение здравоохранения «Станция скорой медицинской помощи» Управления здравоохранения Администрации г.Ижевска, г.Ижевск
 
    о взыскании 88 515 руб. 91 коп. долга и процентов за пользование чужими денежными средствами
 
    при участии представителей:
 
    от истца – не явился (уведомление № 42601143113839 вручено 07.10.2011, находится в материалах дела); 
 
    от ответчика – не явился (уведомление № 42601143113822  вручено 07.10.2011, ходатайство в порядке ст. 156 АПК РФ, приобщены к материалам дела);
 
    от третьего лица – Балтин М.А. – представитель (доверенность от 12.04.2011 приобщена к материалам дела);
 
    (лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте арбитражного суда Удмуртской Республики)
 
    Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю Широбоковой Вере Авельевне, с участием третьего лица муниципальное учреждение здравоохранения «Станция скорой медицинской помощи» Управления здравоохранения Администрации г.Ижевска о взыскании 88 515 руб. 91 коп. долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Истец и ответчик в судебное заседание не явились. Ответчик направил в суд ходатайство о рассмотрении спора в его отсутствие. В соответствие со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, спор разрешен в отсутствие представителей истца и ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
у с т а н о в и л :
 
    Как следует из материалов дела, между Управлением имущественных отношений Администрации г.Ижевска (арендодатель), муниципальным учреждением здравоохранения «Станция скорой медицинской помощи» Управления здравоохранения Администрации г.Ижевска (балансодержатель) и индивидуальным предпринимателем Широбоковой В.А. (арендатор) 15.04.2009 был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 14695, по условиям которого, ответчику было предоставлено в аренду помещение, находящееся по адресу: г.Ижевск, ул.Холмогорова, 29-а, площадью 107,7 кв.м. (номера помещений по экспликации: литер «А», этаж «1»: 1-7).
 
    Согласно пункта 3.1 договора размер арендной платы устанавливается на основании правовых актов органов местного самоуправления г.Ижевска и составляет 3 128 руб. за 1 кв. м. в год в соответствии с расчетом годовой арендной платы за объект муниципального нежилого фонда. Всего за арендуемый объект муниципального нежилого фонда площадью 107,7 кв.м. арендная плата составляет 397 525 руб. 86 коп.
 
    В соответствии с условиями пункта 3.2 арендная плата в сумме 28 073 руб. 86 коп. в месяц ежемесячно до 15 числа месяца вносится на расчетный счет Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска.
 
    06.04.2010 ответчику направлено письмо № 01-18/829  с предложением освободить помещение и сдать по акту приема-передачи балансодержателю.
 
    Согласно акту приема-передачи от 30.06.2011 года ответчик освободил нежилое помещение площадью 78,65 кв.м. 30.06.2011.
 
    Согласно пункта 2.3.9 договора аренды, по окончании срока действия договора или при досрочном расторжении договора арендатор обязуется в течении месяца сдать объект муниципального нежилого фонда по акту арендодателю и балансодержателю в исправном состоянии с учетом нормального износа и внести арендную плату до момента сдачи объекта нежилого фонда.
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика долга в размере 88 264 руб. 16 коп. за период с марта 2011 года по июнь 2011 года.
 
    В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    По смыслу названной нормы, взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором (п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Таким образом, ответчиком не внесена арендная плата за пользованием нежилым помещением в размере 88 264  руб. 16 коп., в том числе за март 2011 гола в сумме 4 978 руб. 38 коп., за апрель, май и июнь 2011 года по 28 073 руб. 86 коп. ежемесячно. Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность, установленную ст. 395 Гражданского кодекса РФ и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 251 руб. 75 коп., исходя из расчета 8,25 % годовых, по состоянию на 09.08.2011.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в соответствии со ст. 8, 12, 309, 310, 395, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в сумме 88 515 руб. 91 коп., в том числе 88 264 руб. 16 коп. арендные платежи и 251 руб. 75 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
 
Р Е Ш И Л  :
 
    1.  Исковые требования удовлетворить.
 
    2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Широбоковой Веры Авельевны (ОГРНИП 307183113800011, ИНН 183302749243) г.Ижевск:
 
    2.1. в пользу Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска (ОГРН 1061831037300, ИНН 1831114552) г.Ижевск 88 515 руб. 91 коп., из них 88 264 руб. 16 коп. долг и 251 руб. 75 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами;
 
    2.2. в доход бюджета 3 540 руб. 64 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
 
    Судья                                                                              М.В.Лиуконен