Решение от 16 мая 2011 года №А71-875/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
 
http://www.udmurtiya.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
    г.Ижевск                                                                           Дело  №  А71-875/2011
 
    16 мая 2011 г.                                                                                            Г29
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2011 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 16 мая 2010 г.
 
 
    Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Ходырева А.М., при ведении протоколирования с использованием средств  аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Костиной Е.Г. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Администрации г.Ижевска к  Обществу с ограниченной ответственностью «Полигон-С», г.Ижевск о взыскании 145414руб. 45коп.  неосновательного обогащения, процентов, об обязании освободить нежилое помещение.
 
    в присутствии представителей:
 
    от истца: Богданова А.В. – пред. по дов. № 65 от 28.12.10.
 
    от ответчика: Чиркова Е.В. – пред. по дов. № 66 от 11.01.11.
 
установил:
 
    Сущность спора: Управление имущественных отношений Администрации г.Ижевска, г.Ижевск обратилось с иском в Арбитражный суд Удмуртской Республики к Обществу с ограниченной ответственностью «Полигон-С», г.Ижевск о взыскании 145414руб. 45коп.  неосновательного обогащения, процентов, об обязании освободить нежилое помещение.
 
    В обоснование иска истец ссылается на пользование ответчиком принадлежащим истцу нежилым помещением, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул. Клубная, 43, площадью 215,1 кв.м. без установленных законом или сделкой оснований, в связи с чем, по мнению истца, ответчик обязан уплатить истцу в соответствии со ст.ст.1102, 1105 ГК РФ неосновательное обогащении в виде арендной платы, не полученной истцом и сбереженной ответчиком, начисленной за период с 01.05.2010 по 31.12.2010 в сумме 137 762руб. 87 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7651 руб. 58 коп.
 
    В предварительном судебном заседании суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований в части долга до суммы 50 336 руб. 32 коп., в части процентов за пользование чужими денежными средствами до суммы 1 636 руб. 28 коп., начисленных за период с 09.10.10 по 09.03.11. Ходатайство истца  приобщено  к материалам дела (л.д.40).
 
    В судебном заседании суд в порядке ст.49 АПК РФ принял  заявление истца об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика 50 336 руб. 32 коп. долга, 1 636 руб. 28 коп. процентов. Ходатайство приобщено к  материалам дела. Производство по делу в данной части иска на основании п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ прекращено.
 
    В  судебном заседании 12.05.2011 истец поддержал  заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик иск не признает по основаниям, изложенным в  отзыве на иск (л.д.29-30), в дополнениях к  отзыву, приобщенных  к  материалам дела. Считает,  что задолженность по арендной  плате нежилого помещения,  расположенного по адресу: г.Ижевск, ул.Клубная, 43, общей  площадью 215,0кв.м.  за период с 28.01.2010 по 31.12.2010 у  ответчика перед истцом отсутствует.  Ответчик - ООО «Полигон-С» занимает и использует спорное нежилое помещение по его техническому назначению и уплачивает за него плату равную арендной плате, рассчитанной по Методике расчета арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда г.Ижевска, утвержденной Решение Городской дума г.Ижевска   №220 от 20.05.2004г., поддерживает в надлежащем техническом состоянии, производит текущий (косметический) ремонт, оплачивает коммунальные услуги, а также услуги охраны. В связи с  чем, несмотря на отсутствие заключенного между сторонами договора аренды, в удовлетворении исковых требований в части обязании ООО «Полигон-С» освободить нежилое помещение следует отказать.
 
    Дело рассмотрено в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с перерывом в судебном заседании.  Резолютивная часть решения объявлена 12.05.2011.
 
    Как следует  из материалов дела, нежилое  помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Клубная, 43, общей площадью 215,1 кв.м. назначение: нежилое помещение  с  тамбурами, назначение: нежилое,  общая  площадь 215,1 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 2, 3, 3а, 4, 5, 7-16, 18, 19, 21, кадастровый (условный) номер: 18-18-01/082/2010-206 (согласно данным  выписки  из  технического  паспорта, составленной  по  состоянию  на  19.11.2003) (л.д. 16-18) является собственностью Муниципального образования «город Ижевск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 18-АБ №116934 от 18.08.2010 (л.д.28).
 
    Ответчик пользовался  указанным нежилым помещением без заключения договора аренды с Управлением имущественных отношений Администрации города  Ижевска (далее – истец), о чем  свидетельствуют акты проверок пользования нежилого помещения  от 28.01.2010 (л.д.7), от 16.04.2010 (л.д.8),  от 13.11.2010 (л.д.9).
 
    Направленные истцом в  адрес ответчика счета за пользование  нежилым помещением за период с 01.05.2010 по 31.12.2010 оплачены частично.
 
    Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика по оплате арендной платы за фактическое пользование нежилым помещением за период с 01.05.2010 по 31.12.2010 составила 137 762руб.87коп.
 
    Истец письмами № 01-19/1062 от 22.04.2010 (л.д.10) и №01-19/2541 от 15.11.2010 (л.д.11) уведомил ответчика об имеющейся задолженности по оплате арендной платы за пользование нежилым помещением.  Ответчиком  сумма  задолженности не оплачена.
 
    Полагая,  что ответчик в  период  с 01.05.2010 по 31.12.2010 неосновательно пользовался спорным нежилым помещением и не производил платежи за фактическое пользование помещением, истец на основании ст.ст.209, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика 137 762руб. 87коп. за пользование помещением в виде неосновательного обогащения согласно расчету истца, 7651руб. 58коп. процентов за пользование  чужими денежными средствами, об обязании освободить нежилое помещение.
 
    При рассмотрении дела ответчиком сумма задолженности - 137762руб. 87коп. неосновательного обогащения, 7651руб.58коп. процентов оплачена, что подтверждается представленными  в материалы дела платежными поручениями, актом сверки взаимных расчетов.
 
    Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства и доводы сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования  в  части обязания ответчика освободить нежилое помещение в  соответствии  со ст.ст. 1102, 1104 ГК РФ подлежат удовлетворению исходя из следующего.
 
    В соответствии со статьей 1102, 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
 
    Нежилое  помещение общей площадью 215,1 кв.м., этаж «подвал»  литер «А» номера на поэтажном плане №,№ 2, 3, 3а, 4, 5, 7-16, 18, 19, 21,  расположенное по адресу: г.Ижевск, ул.Клубная, д.43 является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 18-АБ №116934 от 18.08.2010 (л.д.28).
 
    Представленными в материалы дела,  а  именно актами проверок пользования нежилым помещением от 28.01.2010, от 16.04.2010,  от 13.11.2010 подтверждается,  что  ответчик  в  период  с 28.01.2010 по 31.12.2010 пользовался нежилым  помещением общей площадью 215,1 кв.м без законных оснований,   без заключения  договора аренды с истцом (Управлением имущественных отношений Администрации города  Ижевска).
 
    Ответчиком факт пользования нежилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул.Клубная, д.43 без заключения договора аренды с истцом не оспаривается.
 
    В  соответствии со  ст.209 ГК РФ собственник в праве владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Суд исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные истцом доказательства, пришел к выводу о доказанности факта использования ответчиком нежилого помещения общей 215,1 кв.м., этаж «подвал»  литер «А» номера на поэтажном плане №,№ 2, 3, 3а, 4, 5, 7-16, 18, 19, 21,  расположенное по адресу: г.Ижевск, ул.Клубная, д.43 в период с 28.01.2010 по 31.12.2010.
 
    Таким образом, поскольку правовые основания пользования занимаемым нежилым помещением у ответчика отсутствуют, а истцу принадлежит право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требование об истребовании из чужого незаконного владения помещения муниципального нежилого фонда путем обязания ответчика  освободить занимаемое нежилое помещение подлежит удовлетворению.
 
    Возражения ответчика судом признаны несостоятельными, как противоречащие фактическим обстоятельствам, материалам дела и ст.ст. 65, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса  РФ.
 
    С учетом принятого по делу решения и в соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит  взысканию в доход федерального бюджета, поскольку в силу п.п.1.1. п.1 ст.333.37. Налогового кодекса РФ (в ред.Федерального закона от 25.12.08 № 281-ФЗ) истец освобожден от уплаты госпошлины.
 
    Руководствуясь ст.ст.110, 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1.     Производство по делу в части взыскания с ответчика 50 336 руб. 32 коп. долга, 1 636 руб. 28 коп. процентов прекратить.
 
    2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Полигон-С», г.Ижевск освободить нежилое помещение площадью 215,1 кв.м. этаж «подвал»  литер «А» номера на поэтажном плане №,№ 2, 3, 3а, 4, 5, 7-16, 18, 19, 21, расположенное по адресу: г.Ижевск, ул.Клубная, 43 и передать его по акту приема-передачи Управлению имущественных отношений Администрации г.Ижевска.
 
    3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Полигон-С», г.Ижевск в доход федерального бюджета 4 000 госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме)через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через Арбитражный суд Удмуртской Республики при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа  www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                                            А.М. Ходырев